국내 주택건설업체들은 4일 수도권 5개 신도시의 아파트분양일정을
당초 계획대로 추진하고 그 대신 공사착공및 입주시기만 연장하는 방안을
마련해 줄 것을 정부에 건의했다.
*** 분양연기경우엔 자금난 완화대책등 요구 ***
주택건설업체들은 이날 대정부 건의를 통해 신도시아파트의 분양일정을
연기할 경우 서울등 기존 아파트의 가격상승을 초래하고 주택건설업계의
자금난이 가중될 것이라고 지적, 이같이 요구하고 만일 분양및 착공의
연기가 불가피하다면 현재 5개 신도시에만 허용되고 있는 주택상환사채의
발행대상 지역을 전국으로 확대하고 <>사채발행 대상 주택을 전용면적
25.7평 이상에서 18평 이상으로 하며 <>발행규모 도 건설예정호수의 50%
이내에서 70% 이내로 확대해줄 것을 정부에 요청했다.
이들은 또 수도권 5개 신도시의 택지비 선납분중 미회수금액이
9천2백40억원에 달하고 앞으로 납부해야할 택지비 잔액이
3천9백60억원이라고 지적, 모두 1조3천여 억원에 대해 앞으로 1년간
납부연기 또는 주택은행융자로 금융지원을 해줄 것을 요구했다.
이들은 특히 택지비의 선납에 따라 막대한 금리부담을 안고 있고
자재수급차질로 추가 부담이 예상되고 있는 점을 감안, 현재의
아파트분양가격에 택지비, 금리, 자재및 노임상승분을 반영해 분양가를
현실화해야하며 지난 4월부터 중단되고 있는 주택은행의 집합주택구입자금
융자를 재개해야 한다고 주장했다.
또 분양대금 납부방법도 계약금을 현행 20%에서 30%로 높이고 1차
중도금 30%, 2,3차 중도금 각 10%, 잔금 20%로 조정하며 중국산
시멘트수입대금이 국산보다 54% 나 비싸고 적정강도 유지를 위해 27%를
추가 배합해야하는 점을 고려, 정부가 시멘트수입가격을 국산 가격으로
유지시키든지 아니면 결손을 보전해주어야 할 것이라고 촉구했다.
이들은 수도권신도시아파트 건설 차질을 방지하기 위해 가급적
건자재를 신도시에 우선 투입하고 이같은 우선 투입이 불가능할 경우
업계의 추가 부담에 대해 정부가 특별지원해줄 것을 요청했다.
이들은 신도시분양일정을 3-12개월 연기할 경우 미회수 분양대금이
1조2천억원- 3조원가량 더 늘어날 것이라고 주장했다.