수서지구의 택지 특별공급이 발표된 이후 서울시내 12개 택지개발
사업지구중 수서를 비롯한 일부 지역에서 이미 보상을 받은 지주,가옥
주들까지 택지의 특별공급등을 추가로 요구하고 나서 택지의 공영개발을
어렵게 하고 있다.
특히 일부 보상협의가 진행중인 사업지구에서는 지역주민들이 수서
지구의 사례 를 들면서 적정한 보상이외에 택지,아파트등의 공급을
주장함으로써 보상협의가 제대로 이뤄지지 않는등 연쇄반응 조짐을
보이고 있다.
개발지구 지정지역 주민들은 수서지구의 특별공급 이유가 ''연고권
인정''''집단민 원우려''였으므로 연고권이 있는 자신들에게도 서울시는
개발된 택지를 당연히 공급해야 한다고 주장하고 있다.
수서지구 일부 주민들은 화훼용 비닐하우스나 민가의 벽등에
''특혜분양''을 비난하는 글을 써붙이고 주택조합에 주었던 특혜와
상응하는 조치를 취해 달라고 요구하는가 하면 지난달 26일에는
수서지구 주민 50여명이 시청에 몰려와 택지를 분양해 줄 것을
주장했다.
수서지구 다음으로 큰 신내지구(30만 5천평)도 주민보상이주
대책위원회(회장 이호선.55)가 구청과의 협상을 통해 "택지내에
3만5천평의 대토를 서울시가 토지수용 가로 분양해 줄 것"을
요구하고 있다.
신내지역 주민대표들은"서울시가 공영개발지역인 수서지역내
택지 3만5천평을 주택조합측에 특혜분양키로 한 것은''능력''있는
사람들에게만 특전을 주려는 처사"라고 지적하고"같은 공영개발
지역인 신내지역의 원주민,가옥주,세입자등 어려운 주민들에게도
돈이나 아파트 입주권형태로 보상할 것이 아니라 대토를 해달라"
면서 자신들의 주장이 관철되지 않을 경우 토지 수용에 불응
하겠다고 말했다.
신내지역 대책위원회는 오는 22일이나 28일 구청측과 보상협의를
가질 예정이나 이같은 요구조건 때문에 협상이 장기화 될 전망이다.
19만3천평 넓이의 방화지구는 다른 지구와 달리 세입자들 문제가
심각한 지역으로 알려져 있다.
이 지구는 지주들이 보상비를 다소 높게 받아 불만이 덜 한편이나
대신 6백43가 구 2천4백여명의 세입자들이 자기들의 주장이 관철되지
않을 경우 철거에 불응하면서 끝까지 투쟁하겠다는 강경한 입장을
밝히고 있어 문제가 되고 있다.
세입자대책위원장 채수복씨(31)는"우리는 정당한 보증금등을
내고 세를 살아왔으므로 주택 소유자들에 대한 보상과 상응하는
대책을 당국이 세워 줘야할 것"이라 고 밝히고"생활근거지가 이
일대이므로 현거주지에 가수용시설을 마련해 주는 한편 임대
아파트의 평수 선택권을 부여해 줄 것"을 요구했다.
세입자들은 정책당국이 수서지구 주택조합에 특혜를 주면서
그들보다 생활이 엄청나게 비참한 방화지구 세입자들의 요구를 들어
주지 않는 것은 납득하기 어렵다고 주장했다.
서울시 관계자는 택지개발지역의 이같은 갖가지 갈등은 수서지구
택지 특별공급 결정이후 더욱 심화되고 있다고 밝히고 수서지구 문제를
제대로 해결하지 못할 경우 택지공영개발 원칙이 무너질 가능성이
있다고 우려했다.
서울지역의 택지개발 사업지구로는 현재 서울시가 시공자로 돼 있는
곳이 수서 (40만6천평)<>대치(7만3천평)<>가양(29만7천평)<>신내(30만
5천평)<>방화 (19만3천평) <>방화2(2만7천5백평)<>월계3(6만1천4백평)
<>공릉1(4만7천5백평)등 8개소이며 주택 공사가 시공자로 돼 있는 곳은
<>우면(4만3천평)<>월계4(4만5천평)<>등촌(23만평)<> 신림(7천5백평)등
4개소이다.
이중 수서,대치,가양,월계 4지구등은 이미 사업실시 계획 승인이나
공사를 실시중에 있다.