삼성등 국내 10대 재벌그룹들이 다음주부터 비업무용 및 불요불급한
업무용 부동산 처분작업에 들어갈 것으로 보이나 매각키로 발표한 부동산의
상당수가 대단위 임야등 매각하기 곤란한 것들이어서 매각실현 여부가
불투명하다.
*** 분할매각 유도등 사후관리 철저해야 ***
일부 전문가들은 1,570만평에 이르는 매각대상 부동산 가운데 실지로 매각
가능성이 있는 것은 20-30%에 불과할 것이라고 전망하면서 정부는 대단위
토지의 경우 분할매각토록 각 기업에 권유하는등 재벌들이 매각 발표후의
행동에 책임과 성의를 다할 수 있도록 사후관리에 철저를 기해야 할 것이라고
지적하고 있다.
12일 재계 및 관련기관에 따르면 지난 10일 비업무용 및 불요불급한 업무용
부동산을 6개월내에 처분하겠다고 밝힌 10대그룹들은 그동안 진통을 겪으면서
선정한 매각대상 부동산의 처리에 대해서는 대부분 해당 계열사에 위임한다는
방침을 표명하고 있으며 이에따라 다음주부터 계열사별로 매입대상자 물색 및
경매공고등 본격적인 매각 준비작업에 들어갈 것으로 보인다.
*** 일부재벌 대규모임야 매각포기, 헌납자세도 가져 ***
일부 재벌들은 대규모 임야등은 아예 팔릴 것이라는 생각을 포기, 헌납
한다는 자세로 임하고 있는 것으로 전해졌다.
한 그룹의 관계자는 그동안 매각대상 부동산의 선정에만 몰두했기 때문에
다음주에 들어가야 매각방법에 대한 논의가 본격적으로 진행될 것이라고
말하고 다음주 중이면 정부에서도 나름대로의 지침이 나오지 않겠느냐고
전망했다.
대규모 토지등이 팔리지 않을 경우 현재로서는 토재개발공사에 매각될
것으로 보이는데 토개공의 한 관계자는 수조원에 달할 것으로 전망되는 이들
10대 재벌그룹의 처분대상 부동산을 토지개발채권으로 충분히 수용할 준비는
되어 있으나 아직 정부로부터 구체저인 운용지침이 내려오지 않아 토지채권의
발행규모등 세부적인 방침을 정하지 못하고 있다고 말했다.
한편 토개공이 부동산을 매입할시 가격산정을 담당할 한국감정원의 한
전문가는 수십만평에 달하는 대규모 부동산의 매매는 매우 어려운 일로
일반인이 참여할 수 있는 거래가 대부분 1만평이내인 점으로 미루어 볼때
1,570만평중 70-80%는 매각이 곤란할 것이라고 내다봤다.
이 전문가는 따라서 정부는 대규모 토지의 경우 분할 매각토록 기업들을
유도하거나 팔리지 않는 부동산은 정부가 전부 사들이는 등의 대책이 필요
하다고 주장하고 과거 80년대초의 경우와 같이 정부와 기업이 불필요하게
과다한 부동산을 처분한다고 요란스럽게 소문내고는 나중에 적당히
얼버무리는 일이 이번에는 없도록 정부가 철저한 사후관리를 해야 할
것이라고 주장했다.