신도시건설계획발표 이후 아파트값이 하락세를 보이고 있으나 아직도
1월말 매매가격보다는 높은 시세를 나타내고 있다.
*** 신도시 건설 발표 이후 내림세 ***
26일 건설부조사에 따르면 지난 4월27일 분당 일산 신도시건설계획이
발표된 이후 아파트값은 최고 5,000만원까지 하락하는등 대부분 2,000만-
3,000만원씩 떨어졌다.
서초구 잠원동 한신아파트 47평형의 경우 4월27일의 2억8,000만원에서
지난 15일 현재 2억3,000만원으로, 반포동 주공 25평형도 1억5,000만원에서
1억원으로 5,000만원씩 떨어져 가장 큰폭의 하락세를 보였다.
또 양천구 목동 55평형은 이기간중 3억원에서 2억7,000만원으로, 송파구
가락동 현대 46평형도 2억3,000만원에서 2억원으로 3,000만원씩 하락했다.
이밖에 강남구 청담동 한양 32평형과 강동구 둔촌동 주공 34평형은
2,500만원씩, 강남구 압구정동 현대 51평형과 서초구 방배동 삼호 43평형은
2,000만원씩 각각 떨어졌다.
이처럼 아파트값이 최고시세를 보였던 4월27일보다는 크게 떨어졌으나
지난 1월에 비해서는 압구정동 현대 51평형과 잠운동 한신 47평형이
5,500만원씩 높은 가격을 유지하는등 대부분 연초시세를 여전히 웃돌고
있다.
*** 공급 늘어날 연말엔 급낙할듯 ***
건설부는 신도시건설과 함께 토지공개념확대도입추진, 양도차액과세강화,
분양당첨자2순위조정등으로 아파트값이 내린것으로 분석하고 아파트공급이
대대적으로 늘어날 연말, 내년상반기에는 아파트값이 더욱 떨어질 것으로
내다보고 있다.
건설부가 조사한 아파트매매가격 변화추이는 별표와 같다.
>>> 서울 아파트 매매가격 <<<
(단위 : 만원)
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지 역 | 89. 1 | 89. 4.27 | 89. 6.24 | 89. 8.15
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<> 강남구 | | | |
청 담 한양 32 | 8,850 | 13,500 | 12,000 | 11,000
압구정 현대 51 | 27,500 | 35,000 | 33,000 | 33,000
<> 서초구 | | | |
반 포 주공 25 | 9,500 | 15,000 | 11,000 | 10,000
잠 원 한신 47 | 17,500 | 28,000 | 24,000 | 23,000
방 배 삼호 43 | 11,500 | 17,000 | 15,500 | 15,000
<> 강동구 | | | |
둔 촌 주공 34 | 7,650 | 12,000 | 9,500 | 9,500
<> 송파구 | | | |
가 락 현대 46 | 17,000 | 23,000 | 21,000 | 20,000
<> 양천구 | | | |
목 동 55 | 19,000 | 30,000 | 28,000 | 27,000
<> 강서구 | | | |
등 촌 동신 46 | 10,500 | 13,500 | 12,000 | 12,000
<> 노원구 | | | |
상 계 주공 17 | 2,600 | 3,500 | 3,200 | 3,000
상 계 주공 31 | 6,500 | 8,000 | 7,500 | 7,000
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