** 대형업체 97만평 중소업체 20여만평 배정 **
국내주택건설업 사상 최대규모인 분당 아파트용지의 선분양작업이
본격적으로 시작돼 주택건설업체들의 관심을 모으고 있다.
** 토개공이 선분양에 나서 **
토개공이 이번에 선분양하는 분당신도시의 아파트용지 124만9,160평은
지난해 분양됐던 대전 둔산지구의 40만2,000평은 물론, 지난달 선분양한
안양평촌지구 53만7,000여평과 군포산본지구 14만여평을 합친 것보다도
훨씬 큰 규모다.
토개공은 분당아파트용지 가운데 <>공무원아파트및 주공아파트용지 7만
4,419평은 우선 배정하고 <>대형주택건설지정업체들에는 97만112평
<>중소주택건설등록업체들에 20만4,629평을 각각 선분양할 계획이다.
** 임대/국민주택규모/중대형/상가및 아파트복합용지등 **
분당아파트용지는 <>임대아파트용지 17만8,561평 <>국민주택규모(전용
면적 25.7평이하) 아파트용지 47만3,700평 <>중대형아파트용지 54만
1,280평 <>상가및 아파트복합용지 5만6,311평등이다.
** 분양가 평당 42만원서 최고 114만원 **
또 아파트용지의 공급가격은 저층임대아파트용지(용적률 110%)가 평당
42만8,172원으로 가장 낮고 초고층 중대형아파트(용적률 220%)가 평당
114만1,788원으로 가장 높다.
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분양방식
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** 대형주택건설지정업체 5개군으로 나눠 심사 **
한국주택사업협회는 23일부터 25일까지 3일간 분당신도시 합동개발 참여를
희망한 68개 대형주택건설지정업체들을 최근 3년간 주택건설실적을
기준으로 5개군으로 나누어 심사할 예정이다.
이에따라 <>현대산업개발등 주택건설실적 상위 13개사로 구성된 1군
업체들에는 15개필지/29만392평을 배분하고 <>롯데건설등 13개업체(2군)에
14개필지/22만4,276평 <>동산토건등 13개업체(3군)에 11개필지/17만2,915평
<>쌍용건설등 14개업체(4군)에 10개필지/13만5,375평 <>삼부토건등 15개
업체(5군)에 9개필지/9만852평을 각각 배분한다.
** 각군별로 업체들 상호협의 분양업체 선별 **
주택사업협회는 아파트용지는 각군별로 업체들이 상호협의하여 필지별
분양업체를 선정하도록 했다.
협회는 협의일정을 23일 5군과 4군, 24일 3군과 2군, 25일 1군순으로
잡아놓아 눈길을 끌고 있다.
이같은 분양일정은 평촌/산본지구의 택지분양때와는 다른것으로 분당
아파트용지의 미분양사태를 막기위한 방편으로 풀이된다.
특히 이번에 토개공이 주택사업협회에 배정한 분당아파트용지는 반드시
전량인수해야만 하도록 돼있어 협회는 군별협의시 반드시 각주택건설업체의
대표이사가 참석토록하고 대리참석은 불허키로 했다.
이는 지난번 평촌/산본의 합동개발 참여업체선정시 실무자들이 대리로
첨석해서 선분양받았던 상당수 업체가 가계약을 중도포기한 때문이다.
주택사업협회는 이와함께 분당아파트용지의 선분양업체를 선정할때 지난달
선분양한 산본지구의 미계약분 3만3,170평및 추가배정분 3만8,000평과 안양
평촌지구의 미계약분도 함께 선분양할 계획이다.
또 분당신도시에 현재 32만4,190평의 땅을 보유하고 있는 광주고속에
대해서는 택지개발촉진법에 따라 1만3,088평을 우선 배정해준다.
분당신도시의 선분양용지중 상가및 아파트복합용지는 1/2층은 상가로
짓고, 그위층은 모두 아파트를 짓는 것으로 주택용적률만 150%가 적용된다.
이 상가및 아파트복합용지는 이번 선분양협의에서 제외하여 대형단지
(Super Block)안의 아파트용지를 분양받은 업체들에 공동으로 분양해줄
계획이다.
한편 한국중소주택사업자협회도 곧 분당신도시건설에 참여를 희망했던
96개 중소주택등록업체들을 대상으로 20만4,629평에 이르는 아파트용지를
선분양하기 위한 추천업체선정작업에 착수한 것으로 알려졌다.
>>> 분당신도시 아파트용지 용도별 면적 <<<
( 단위 : 제곱미터 )
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구분 국가/주공 지정업체 등록업체 계
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임 대 81,706 317,952 191,260 590,288
국 민 164,937 1,143,476 255,254 1,563,667
중대형 -- 1,559,415 229,949 1,789,364
복 합 -- 186,152 -- 186,152
계 246,013 3,206,995 676,463 4,129,471
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>>> 분당신도시 아파트용지 공급가격 <<<
( 단위 : 평당, 원 )
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구분 초고층 고층 저층 복합
(220%) (210%) (110%) (150%)
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임 대 -- -- 428,172 --
국 민 951,491 908,241 475,745 1,141,788
중대형 1,141,788 1,098,891 -- 1,141,788
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>>> 분당 신도시 아파트용지 군별배정현황 (지정업체) <<<
( 단위 : 평)
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구분 | 1군 | 2군 | 3군 |
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업 | 현대/우성/동신 | 동성 한국 대림 | 삼환 동산 동부 |
| 삼성 신동아 | 선경 삼익 영진 | 대우 극동 범양 |
체 | 현대 한양 우방 | 경남 건영 유신 | 유원 임광 삼호 |
| 광주 한신 청구 | 동아 중림 | 한보 공영 삼환 |
명 | (13개업체) | (13개업체) | (13개업체) |
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용지 | 임 대 | 36,601 | 24,854 | 17,556 |
| 국 민 | 111,168 | 89,385 | 58,698 |
배정 | 중대형 | 142,623 | 110,037 | 96,661 |
| 복 합 | 17,377 | 14,254 | 6,529 |
면적 | 계 | 307,769 | 238,530 | 179,444 |
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필 지 수 | 18개필지 | 17개필지 | 11개필지 |
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4군 5군
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화성 태영 서완 국제 남광 조선
정우 진흥 성지 동양 삼부 화신
동국 신성 쌍용 한일 흥화 남양
금강 효성 대창 영남 경향 진덕
(14개업체) (15개업체)
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11,798 5,372
51,109 35,544
72,468 49,936
5,720 6,767
141,095 97,619
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10필지 9개필지
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