조선시대 관청 '군기시' AR·VR로 관람하세요
문화재청과 서울시는 사업의 총괄 기획 및 행정 지원을 맡고, 우미건설은 디지털 복원과 콘텐츠 개발을 후원한다. 제일기획은 총괄 수행과 홍보를 맡기로 했다.
성수영 기자 syoung@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트
-
1
루원시티 린스트라우스, 수영장·헬스클럽·실내골프장 갖춰…저층엔 테마형 상업시설
‘상반기 한경주거문화대상’ 종합대상 수상작인 인천 서구 가정동 ‘루원시티 린스트라우스’에는 고객의 꿈과 행복을 위해 더 나은 공간의 가치를 창조하는 우미건설의 주거 철학이 잘 녹아들어 있다. 미래 가치까지 치밀하게 따져 사업을 추진해 입주민의 만족도를 높일 것으로 예상된다.선도적인 일류 종합부동산회사를 지향하는 우미건설의 대표적인 단지라는 평가도 나온다. 심사위원들은 규모가 큰 데다 단지 내 테마형 스트리트몰과 각종 부대시설을 넣어 주변 지역의 부동산시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 데 후한 점수를 줬다. ○미래 가치 예측해 사업 추진가정동 루원시티 주상복합 7블록에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 47층 5개 동에 아파트 1412가구(전용 84㎡)와 오피스텔 100실(전용 84㎡)로 구성된다. 청약 경쟁률은 최고 29.41 대 1을 기록해 1순위에서 마감했다. 단지 내 상업시설인 ‘루원시티 앨리스빌’은 지하 1층~지상 2층, 221개 점포, 2만여㎡ 규모다. 단지는 2023년 6월 준공 예정이다.이 단지는 미래 가치를 치밀하게 예측하고 사업하는 우미건설의 특징을 잘 보여준다. 당초 이 부지는 남북으로 긴 마름모형이고 경인고속도로와 맞닿아 있어 상대적으로 건설사들의 관심도가 낮았다. 하지만 우미건설은 루원시티 입지를 꾸준히 연구한 결과 택지 조성 후 입주 시점에서는 경인고속도로를 일반도로화 및 지하화하는 것이 관측됐다. 일반도로로 바뀌면 소음 감소와 조망의 개선은 물론 주변 지역으로의 접근성도 개선된다. 이처럼 똑같은 부지를 남다른 시각으로 보고 과감하게 추진해 ‘루원시티 린스트라우스’ 사업을 성공으로 이끈 것이다.루원시티는 9000여 가구의 미니신도시급으로 개발되며 주변에 개발 호재도 많다. 인근으로 복합행정타운이 조성될 예정이다. 인천경제자유구역 청라국제도시 내 IHP도시첨단산업단지 개발도 추진 중이다. 가까이에 원적산과 천마산이 있다. 단지 옆에는 근린공원이 있어 쾌적한 생활도 가능하다. 주변으로 봉수초, 가현초, 가현중, 신현고 등이 있어 교육환경도 좋다. 지난해 서울지하철 7호선이 인천지하철 2호선 석남역과 연결됐다. ○단지 안에서 원스톱 생활 가능전용 84㎡ 주택형에 다양한 평면 설계로 소비자의 라이프 스타일을 반영할 수 있게 했다. 남향 위주 동을 배치해 조망은 물론 저층에서도 채광과 통풍이 원활한 게 장점이다. 넉넉한 동간 거리로 개방감도 뛰어나다. 지상은 도보 이용자 위주로 설계해 차가 없다. 자동차는 지하주차장으로 바로 이동하도록 설계돼 있다.우미건설은 단지 안에서 취미와 여가를 해결하려는 주거 트렌드를 설계에 반영했다. 입주민의 선호도가 높은 실내수영장과 유아풀도 넣어 온 가족이 이용할 수 있도록 할 계획이다. 또 다양한 운동기구, 샤워장, 로커룸이 완비된 피트니스 클럽, 사계절 퍼팅과 스윙을 연습 할 수 있는 실내골프연습장도 조성한다.단지 저층에 테마형 스트리트몰 ‘루원시티 앨리스빌’을 배치해 생활의 편의성도 높일 계획이다. ‘앨리스빌’은 우미건설의 테마형 상업시설 브랜드로, 경기 화성시 동탄 등에서 좋은 성과를 거둬 인지도가 높다.김진수 기자 true@hankyung.com
-
2
배영한 우미건설 사장 "미래 가치에 집중해 사업 지역 랜드마크 기대"
“우미는 사람·자연·역사에 대한 통찰을 바탕으로 고객의 꿈과 행복을 위해 더 나은 공간의 가치를 창조합니다.”배영한 우미건설 사장(사진)은 ‘2021년 상반기 한경주거문화대상’에서 ‘루원시티 린스트라우스’가 종합대상에 선정되자 ‘기업 미션’을 먼저 언급했다. 배 사장은 “우미인들은 건물을 지을 때도, 새로운 사업을 시작할 때도 기업 미션과 ‘선도적인 일류 종합부동산회사’라는 비전을 먼저 생각하기 때문에 흔들리지 않고 우리의 길을 걸어올 수 있었다”고 했다. “최고를 향한 도전과 미래를 여는 학습의 결과 고객의 신뢰를 받게 된 것 같다”고 덧붙였다.배 사장은 종합대상 단지에 대한 설명도 곁들였다. 입주 시점에서는 경인고속도로의 일반도로화 및 지하화가 예상된 점을 강조했다. 그는 “다른 건설사들에는 경인고속도로의 소음과 단절이 보였겠지만 우리는 소음이 사라지고 그 자리에 짙푸른 공원이 보였다”며 “입지의 미래 가치를 예측하고 과감히 사업을 추진해 좋은 성과를 거두는 우미의 사업 스타일을 잘 보여준 사례”라고 평가했다. 그는 “앞으로도 주택은 물론 지식산업센터, 물류센터, 리테일, 인터넷 데이터 센터(IDC) 등 다양한 사업 영역에서 저력을 선보일 계획”이라며 “정보기술(IT)과 결합한 부동산 산업인 프롭테크 및 부동산 복합개발 등에서 앞서나갈 수 있도록 준비하고 있다”고 말했다.배 사장은 일하는 분야의 스마트 혁신도 언급했다. 그는 “스마트워크 시스템을 구축하고 조직문화 개선을 가속화하고 있다”고 했다. 이어 루원시티 린스트라우스가 입주자에게 좋은 집이 될 수 있도록 노력하겠다고 강조했다.김진수 기자 true@hankyung.com
-
3
우미건설, 내년 창립 40주년…데이터 센터·프롭테크 '영토 확장'
내년 창립 40주년을 맞는 우미건설은 우미린, 린스트라우스 등의 브랜드로 전국에 9만여 가구의 아파트를 공급해온 종합부동산회사다.올해는 ‘지속 성장 가능한 사업 포트폴리오 구축’을 경영 목표로 세워 부동산 복합개발 사업 역량을 확충하고 있다. 경영 목표 달성을 위해 △두려움 없는 조직문화 정착 △환경 변화에 대응한 부동산 복합개발 사업 역량 확충 △안전·품질을 개선한 스마트 환경 구축 등을 추진하고 있다.우미건설은 2018년 기업가치관 선포 후 ‘창조적 변화를 선도하는 우미만의 미래상’인 우미 웨이(Woomi Way)를 임직원들과 공유하고 있다. 또 역할과 권한에 기반한 수평적 조직문화를 정착시키고 조직 간 적극적으로 협업할 수 있는 분위기도 조성했다. 앞으로 저출산과 고령화로 인한 사회 변화가 예상되는 만큼 우미건설은 환경 변화에 대응하는 다양한 사업 영역을 개척하고 있다. 주력인 주택 부문은 사업 유형을 다각화하며 경쟁력을 키우고 4차 산업혁명과 연계된 프롭테크 투자, 인터넷 데이터 센터(IDC), 물류센터, 리모델링 등의 사업도 확대할 계획이다.우미건설은 그동안 부동산 자산 운용사 투자를 통해 사업권을 확보하는 등 가시적인 성과를 만들어 왔다. 지난해에는 임대인을 퇴거시키지 않고 공사를 진행하는 재실 리모델링 방식으로 대구 삼성생명빌딩을 리모델링했다. 물류센터 개발에도 참여해 2019년 물류센터 개발펀드인 케이클라비스이천PFV제7호에 투자하고 직접 시공에 나선 경기 이천 부발 물류센터도 준공을 완료했다.부동산 복합개발 사업 역량도 확충한다. 우미건설은 기획·개발·운영 관리로 이어지는 자산운영관리의 전문성을 확보해 각종 대규모 복합개발 능력을 고도화할 계획이다. 지난해 우미건설은 앵커투자자로 참여해 서울 SEI타워(현 린스퀘어)와 글라스타워 및 경기 성남시 분당 롯데백화점을 매입했다.안전·품질의 혁신은 물론 일하는 방식의 변화를 위해 스마트 환경 구축에도 속도를 낸다. 시공 분야에서는 협력 업체와 설계 단계부터 하나의 팀을 구성해 설계·공정 관리의 최적화를 추구하는 방식인 프리콘(pre-construction)을 도입해 운영하고 있다. 확대되는 디지털 건설환경 구축을 위해 스마트건설팀도 신설했다. 스마트건설팀은 4차 산업혁명으로 더욱 빨라진 디지털 전환과 탈현장화에 대응하기 위해 프리콘 기술 역량 강화 및 다양한 스마트 기술을 도입·검토하고 있다.김진수 기자 true@hankyung.com
