대출금리 최저인데…美 주택시장, 구매심리 얼어붙어
미시간대 소비자심리조사에 따르면 "지금이 주택 구입을 위한 적기"라고 답한 미국인 비율은 이달 29%로 급감했다. 60%를 웃돌던 8월에 비해 반토막 났다. 주택 시장에 대한 구매 심리가 이렇게 낮은 수준으로 떨어진 것은 1982년 이후 처음이다.
올해 미국의 주택 담보 대출 금리는 40년 전과 비교하면 5분의 1 수준이다. 주택을 매입하기에 적절한 시기라고 생각한 미국인 비율이 20% 수준이었던 1982년에는 30년 만기 주택담보대출 이자율이 15.13%였다. 이달엔 이자율이 2.86% 수준으로 뚝 떨어졌다.
낮은 담보 이자율로 돈을 빌릴 수 있는데도 미국인들이 주택 구매를 꺼리는 이유는 부동산 가격이 가파르게 오르고 있어서다. 미국에선 코로나19 이후 넓은 집에 대한 수요가 늘었지만 공급이 따라가지 못해 집값이 급등했다. 미 부동산중개인협회에 따르면 전년 대비 단독주택 가격은 20% 넘게 올랐다.
집값이 가파르게 오르면서 구매 심리가 얼어붙자 낮은 금리도 제 역할을 하지 못하고 있다고 블룸버그는 진단했다. 미국 부동산 매매 평균 가격은 올해 7월 기준 36만7000달러다. 1년 전보다 18.6% 상승했지만 전월보다는 소폭 하락했다.
이지현 기자 bluesky@hankyung.com
-
기사 스크랩
-
공유
-
프린트