홍콩에서 최근 비어있는 사무실 및 주택이 크게 늘어났음에도 불구하고 공급은 계속 늘고 있어 분양가 및 임대료 하락 압력이 심화되고 있는 것으로 나타났다. 6일 홍콩 부동산평가서(不動産評價署)에 따르면 지난해말 현재 홍콩내 빈사무실은 모두 485만평방피트로 사무실 공실률(空室率)이 11.1％에 달해 3년만에 상승세로돌아선 것으로 조사됐다. 이같이 빈사무실이 증가하면서 분양가와 임대료는 반대로 하락세를 나타내 지난해 A급 사무실의 경우 분양가는 평균 19％나 하락했으며 임대료도 3.9％ 내린 것으로 조사됐다. 게다가 올해도 사무실 공급물량은 모두 184만1천평방피트에 달하며 내년에도 33만8천평방피트 규모의 신규공급이 예상되고 있어 당분간은 공급초과 현상이 이어지면서 임대료는 계속 내릴 것으로 전망됐다. 또 민간개발주택의 경우도 지난해말 현재 공실수가 6만500채에 달해 사상최고치를 기록한데 이어 올해와 내년에도 각각 3만채와 2만8천채가 새로 공급될 것으로 예상됐다. 이에 따라 수년째 주택가격도 하락세가 계속돼 분양가의 경우 지난 99년 시세를100으로 할 경우 지난해말 현재 72.9까지 떨어졌으며 임대료도 91.3에 그친 것으로나타났다. 부동산평가서 관계자는 "지난해 9.11테러사태와 하이테크 거품붕괴현상으로 인해 금융.투자기관들이 대규모 구조조정을 단행함으로써 사무실 수요가 크게 줄어들었다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 이승관기자 humane@yna.co.kr