SK그룹, 부산 최고 '노른자 땅' 6300억에 매각하는 이유 [김익환의 컴퍼니워치]

김익환 기자

입력2022.12.19 06:00 수정2022.12.19 16:17

SK그룹 계열사 부산도시가스
남천동 부지 6328억에 매각 결정
대우건설 등과 내년 5월 매각 마무리
SK그룹, 위기 대응 4조원 유동성 확보

SK그룹, 부산 최고 '노른자 땅' 6300억에 매각하는 이유 [김익환의 컴퍼니워치]

부산 남천동은 일대 최고의 '금싸라기 땅'으로 통한다. 광안대교와 광안리 앞바다에 맞닿아 있는 이 동네엔 아파트 삼익비치타운도 자리잡고 있다. 고 노무현 전 대통령과 '국민투수' 고 최동원이 거주한 바 있는 아파트다.

삼익비치타운 인근엔 SK그룹 계열사 부산도시가스의 사옥과 메가마트·아웃백스테이크 등도 자리잡고 있다. 부산도시가스는 남천동 사옥과 일대 부지를 묶어 6328억원에 매각하기로 결정했다. 이 회사가 노른자 땅을 매각하는 것은 최근 산업계에 불어닥친 칼바람과도 무관치 않다는 분석이 나온다.

19일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 SK E&S의 100% 자회사인 부산도시가스는 최근 이사회를 열고 부산 수영구 남천동 본사 사옥 등을 대우건설·큐브리얼인베스트·NH투자증권·삼성증권·SK증권 컨소시엄에 6328억원에 처분하기로 결정했다. 부산도시가스는 매매계약을 이달 체결을 마무리하고 내년 5월 23일 매매대금 전액을 받아 처분 작업을 마무리할 예정이다.

매각 부동산은 부산도시가스 사옥과 남천동 메가마트, 아웃백스테이크, 빕스 매장 부지로 3만606㎡(건물 면적 5867㎡)에 달한다. 이들 부지는 토지만 부산도시가스 소유다. 건물 소유권은 임차업체인 메가마트 등에 있다. 이들 임차 업체는 퇴거까지는 2~3년이 소요될 것으로 보인다.

이 회사는 매각 배경에 대해 "보유자산 매각으로 자산 운용을 효율화하기 위한 것"이라고 설명했다. 부산도시가스는 매각 대상 자산가치를 1037억원으로 평가했다. 매각이 마무리되면 5000억원가량의 평가이익을 거둘 전망이다.

매각되는 남천동 부지는 광안대교와 광안리 앞바다를 바라보는 입지다. 부산지하철 2호선 남천역도 도보 10분 거리다. 대우건설 컨소시엄이 이 부지를 아파트 등으로 재개발할 것이라는 관측이 나온다.

부산도시가스가 사옥 등을 매각하는 것은 최근 SK그룹의 유동성 마련 움직임과도 맞물린다. SK그룹이 줄줄이 '재무통' 출신인 경영진을 전진 배치한 데 이어 3조5000억원 규모의 유동성 확보에도 나섰다. 나빠지는 경기와 치솟는 금리·물가 등 불안한 경영 환경에 선제적으로 대응하기 위한 움직임으로 풀이된다.

최근 SK그룹 계열사인 SKC(1조5950억원) SK온(최대 1조3200억원) SK㈜(2900억원) SK텔레콤(2500억원) SK리츠(1090억원) 등은 자산매각과 회사채·전환사채(CB) 발행 등으로 3조5440억원가량을 조달한 바 있다. 부산도시가스의 사옥 매각까지 마무리되면 총 4조1768억원을 마련하게 된다. SK그룹 주력 계열사 중 하나인 SK하이닉스는 내년 반도체 설비투자를 올해의 절반가량으로 삭감하기로 했다. 최대 10조원가량의 투자금을 감축하는 것이다.

김익환 기자 lovepen@hankyung.com

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"설립하자마자 수백억"…창업 뛰어든 前 티몬 의장의 비밀 [긱스]

지난해 상반기 티몬의 전성기를 이끌었던 유한익 당시 의장이 사의를 표명했습니다. 쿠팡 창립멤버 출신으로 국내 이커머스 1세대로 꼽히는 유 의장의 거취에 업계의 눈이 쏠렸는데요. 대기업 유통그룹들이 그에게 커머스 미래 전략을 담당하는 부사장급 자리를 제안하며 러브콜을 보냈지만 결국 그가 선택한 길은 창업이었습니다. 스타트업 대표가 된 티몬 의장은 어떤 꿈을 꾸고 있었을까요? 한경 긱스(Geeks)가 그를 만나봤습니다.지난해 7월 문을 연 모바일 커머스 스타트업 RXC는 설립과 동시에 200억원의 투자금을 유치했다. 시드(초기) 라운드에서, 그것도 창업과 동시에 수백억원대 투자금을 유치하는 건 이례적인 사례다. 지난 5월엔 프리 시리즈A 라운드에서 다시 한 번 200억원을 조달했다. 설립 1년도 채 되지 않은 시점에 400억원의 '잭팟'을 터뜨린 '스타' 스타트업으로 자리매김했다.회사에 베팅한 투자자들의 면면도 화려하다. 아모레퍼시픽이나 F&F 같은 대기업뿐만 아니라 LB인베스트먼트, 미래에셋벤처투자, 네이버-소프트뱅크 합작사 Z홀딩스의 ZVC 등이 회사의 성장성에 높은 점수를 줬다. 예상보다 많은 돈이 몰려 오히려 투자금을 줄이는 과정을 거쳤다는 후문이다. 투자자들이 아무것도 없는 회사에 수백억원을 싸들고 몰려간 건 RXC가 그린 청사진 덕분이다. RXC의 주력 서비스인 '프리즘'은 국내 최초 '리테일 미디어' 플랫폼이라는 정체성을 내세웠다. 커머스 플랫폼에 라이브 방송, 경매, 래플(추첨) 같은 디지털 콘텐츠를 붙인 게 핵심이다. 단순히 수수료나 검색·베너형 광고로 수익을 내던 커머스 플랫폼과는 달리 미디어 회사가 하던 다양한 광고를 수익 모델로 활용할 수 있는 이유다. 물론 회사 구성원의 역량도 투심을 이끄는 데 한몫했다. 커머스업계를 주름잡던 대표와 커머스 '히트작'들을 내놓은 개발자 군단이 이끄는 회사라는 점에서다. 투자자들은 RXC가 커머스 시장에 새로운 파도를 몰고 올 것으로 보고 있다. 쿠팡과 티몬…이커머스 포문 열다13일 한경 긱스와 만난 유한익 RXC 대표(사진)는 국내 이커머스 1세대로 꼽힌다. 연세대 경영학과를 졸업하고 글로벌 컨설팅 회사 베인앤컴퍼니에서 일하던 그는 2010년 쿠팡의 창립 멤버로 합류했다. '스타트업'이라는 용어조차 생소할 때였다. 잘 나가는 컨설턴트 자리를 포기하고 월급 50만원 받는 벤처기업으로 이직한다는 건 당시엔 쉬운 선택이 아니었다. 주위에선 좋은 직장을 박차고 나가는 그에게 "미쳤다"고 했다. 하지만 26살이던 그는 성장하는 조직에서의 '도전'을 택했다.유 대표는 "막상 스타트업으로 옮겨보니 컨설팅 회사를 다니면서 멋진 PPT를 만들고 고객사 임원에게 칭찬받는 삶보다 발로 뛰어다니며 영업하는 게 더 재밌었다"고 회상했다.스타트업 업계에 발을 들인 유 대표는 이 때부터 창업에 대한 꿈을 꾸기 시작했다. 회사를 어떻게 꾸릴지 고민하던 중에 컴퍼니빌더인 패스트트랙아시아를 만났다. 패스트트랙아시아 공동대표엔 당시 티몬 대표를 지내던 신현성 전(前) 티몬 의장이 있었다. 티몬이 막 소셜 커머스 샛별로 떠오르던 시기였다. 티몬은 종합 이커머스 회사로의 도약을 준비하고 있었다. 신 전 의장은 유 대표에게 손을 내밀었다. 유 대표는 "애초 커머스가 싫어서 쿠팡을 떠난 건 아니었고, 급성장하는 조직에 한 번 더 몸담아보는 것도 좋은 경험일 것 같았다"고 했다.그렇게 정해진 다음 행선지는 티몬이었다. 2012년 입사 이후 티몬에서 유 대표의 역량은 꽃을 피웠다. 처음 맡은 프로젝트가 당시 국내 이커머스 최초 생필품 묶음배송 서비스인 '슈퍼마트'였다. 2015년 하반기 선보인 이 서비스는 쌀이나 생수, 라면, 주방세제와 같은 제품들을 최저가로 소량 구매한 뒤 빠르게 집에서 받아볼 수 있는 게 장점이었다.유 대표는 "여러 커머스 회사가 신선식품 당일배송을 선보이는 최근과는 달리 당시만 해도 흔치 않았던 서비스"라며 "덕분에 소비자들 사이에서 입소문을 꽤 탔다"고 설명했다. 슈퍼마트의 흥행 덕분에 2015년 1959억원이던 티몬의 매출은 이듬해 2644억원, 2017년엔 3572억원까지 뛰었다. 2018년엔 매출 5000억원을 넘겼다.유 대표는 경영전략실장, 핵심사업추진단장, 최고사업책임자(CBO) 등을 거쳐 2017년 티몬의 대표이사 자리에 올랐다. 그해엔 그가 CBO 재임 시절부터 준비하던 라이브커머스 서비스인 '티비온'이 출시됐다. 그는 일찌감치 미디어 커머스를 티몬의 미래 먹거리로 낙점했다. 티비온은 이커머스업계에서 '라방' 시장을 개척했다는 평가를 받는다. 대표로 있던 시절 그는 정체됐던 티몬의 성장세를 다시 한 번 끌어올린 '구원자'로 꼽힌다. 유 대표는 "쿠팡에서 급격히 성장하는 스타트업 생태계를 경험했다면, 티몬에서는 내가 원하던 사업을 체계적으로 짜고 쌓아나가는 경험을 한 셈"이라고 설명했다. 최연소 티몬 의장, 창업의 길로1985년생인 유 대표는 2018년 말엔 불과 33세의 나이로 티몬 이사회 의장이 됐다. 모든 것을 다 이뤘다는 부러움의 시선을 받을 때 그는 다시 한 번 창업의 꿈을 꿨다. 나이가 더 들기 전에 도전하고 싶었다. 이커머스가 시장의 주류로 떠올랐지만 한 단계 더 도약하기 위해 새로운 플랫폼을 만들기로 했다.그는 "천편일률적인 '원 오브 뎀' 형태의 커머스 플랫폼엔 입점하지 않으려는 브랜드들이 점점 늘어나는 것을 지켜봤고, 그들은 인스타그램 같은 SNS를 활용해 마케팅을 하는 경우가 많았다"며 "결국 브랜드 '아이덴티티'를 중시한다는 뜻이었고, 그럼 그들을 멋져보이게 만들어주는 플랫폼을 만들어보고 싶었다"고 했다.지난해 티몬 의장 자리에서 물러난 뒤 창업의 길로 뛰어들었다. 티비온 프로젝트 시절 함께 하던 20여 명의 화려한 개발자 군단과 손을 잡았다. 모바일 콘텐츠 플랫폼 '피키캐스트'를 만든 팀이다. 무신사에 인수되며 성공신화를 써내려간 29CM와 스타일쉐어도 이 팀의 손에서 나왔다. 든든한 병사들로 무장한 '유한익호(號)'는 새로운 커머스 플랫폼인 프리즘을 만들었다. 프리즘이 지향하는 가치는 '발견형 쇼핑'이다. 유 대표는 소비자들이 점점 '목적형 쇼핑'에서 발견형 쇼핑으로 옮겨가는 중이라고 보고 있다. 그는 "예전엔 소비자들이 살 물건을 정한 뒤 플랫폼에 와서 상품을 구매했다면, 이제는 플랫폼에 놀러와서 다양한 콘텐츠를 구경하고 우연히 마음에 드는 제품을 발견한 뒤 구매로 이어지는 구조"라고 말했다.프리즘에서 눈에 띄는 서비스는 라이브 기능이다. 라이브 경매 서비스 '슬라이딩'은 시청자가 화면을 왼쪽으로 밀면 입찰할 수 있게 했다. 한정판 스니커즈 같은 구하기 어려운 제품들이 주요 경매 대상이다. 사전 응찰 방식이 아닌 실시간 경매라 소비자들의 선호도가 더 높다는 설명이다. 평균 시청시간이 1~2분 밖에 되지 않는 기존 라이브 커머스에 비해 흡입력도 더 좋다. 또 보증금을 맡겨야 응찰할 수 있도록 해 경매자의 안전성도 보장했다. 추첨 라이브 기능인 '와우드로우'도 주목받는다. 특정 상품을 실시간으로 추첨해 시청자들 중 당첨자를 정하는 방식이다. 진행자가 추첨 버튼을 누르면 방송에 '접속해 있는' 시청자들 중 무작위로 당첨자가 선정된다. 유 대표는 "통상 25분의 방송 시간 중 평균 17~18분의 시청 시간이 나올 만큼 반응이 좋다"며 "광고 모델로 확장하기 적합한 기능"이라고 설명했다.그밖에 이미지와 영상으로 브랜드를 홍보할 수 있는 '브랜드 쇼룸'이나 브랜드 대표자와의 토크쇼 등으로 구성된 '브랜드 베네핏', 라이브 드로잉 등으로 실시간으로 아티스트와 소통할 수 있는 '오버 더 캔버스' 등도 프리즘이 내세운 주요 서비스다.탄탄한 개발진은 프리즘에 기술력을 불어넣었다. 우선 일반적인 라이브 커머스 플랫폼보다 화질을 3배 이상 높였다는 설명이다. 그러면서도 앱이 충돌하는 현상인 크래시율을 0.03% 수준까지 낮췄다고 한다. 통상 1% 미만으로 크래시율을 유지해야 앱의 안정적인 구동이 가능하다고 평가받는다. 또 앱의 용량을 40MB 수준으로 유지해 가볍게 디자인했다. 유 대표는 "대형 앱을 만들어 본 개발진 덕분"이라며 "기능을 덕지덕지 붙여 용량이 불어나는 실수를 하지 않고, 처음부터 최적화된 설계방식을 사용했다"고 했다.덕분에 프리즘에는 MZ세대에게 관심을 받는 '힙'한 브랜드들의 입점이 늘어나고 있다. 프리즘이 만든 용어는 '힙스티지'다. 힙과 프레스티지(Prestige)를 합친 단어다. 특정 집단에 팬덤을 불러일으키면서도 너무 싸구려 같지는 않은 힙스티지 브랜드가 모여 있다. 시엔느, 몬스트럭쳐, 차홍, 톤28, 노앙, 오어 등 100여 개의 브랜드가 들어왔다. "브랜드 중심 플랫폼 될 것"반응은 좋았다. 프리즘의 가입자 수는 35만 명을 넘어섰다. 1만명 이상의 동시 접속자 수를 기록하기도 했고, 최대 100만 조회수 기록을 세우기도 했다. 뷰티 크리에이터 이사배와 협업한 라이브 콘텐츠엔 시청자 16만명이 몰렸다. 모델 김진경, 한현민 등과 함께 한 패션 라이브 방송에선 브랜드 노앙이 제품을 단독 론칭하면서 1억원 이상의 매출을 올렸다.특급 호텔과도 프로모션을 진행했다. 조선팰리스와의 협업에선 롤스로이스로 픽업한 뒤 호텔에 데려다주는 서비스를 선보였다. 부산 마티에 오시리아, 워커힐 더글라스, 몬드리안호텔 카바나스위트 등과도 협업했다. 올해 열렸던 '워터밤 서울 2022'이나 '힙합플레이야 페스티벌 2022' 같은 오프라인 행사에선 티켓을 판매했다. 워터밤에선 전용 부스도 설치했는데, 아이키와 레오제이 등 셀럽들이 이곳을 직접 방문하기도 했다.RXC의 직원 수는 어느새 100여 명까지 불어났다. 이 중 40명 이상이 개발 인력이다. 내년 상반기까지 적극적인 채용에 나선다. 150명 수준까지 직원을 늘린다는 계획이다. 수익모델도 다져나갈 예정이다. 기존 커머스가 하던 검색·베너형 광고를 넘어 브랜드 그 자체를 광고할 수 있는 모델을 구축하고 있다. 브랜드를 광고하는 건 일반적인 미디어가 했던 역할이다. 프리즘이 리테일미디어로 불리는 이유다. 또 플랫폼에 단독 입점하는 브랜드들이 늘어나면 이들의 지식재산권(IP)을 활용, 새로운 수익원을 창출할 수 있을 것으로 보고 있다. 수익 없이 덩치만 키우는 식의 성장 모델은 이미 힘을 잃었다는 게 유 대표의 판단이다.그는 "지금까지의 커머스 산업이 '플랫폼' 중심이었다면, 앞으로는 '브랜드' 중심으로 재편될 것"이라며 "소비자들이 특정 브랜드가 '이 곳에만 있구나'라는 인식을 줘야 한다"고 설명했다. 이어 "그렇게 되면 플랫폼이 하나의 브랜드로 자리매김할 수 있을 것"이라며 "10년 뒤엔 대중들의 뇌리에 프리즘 자체가 '힙스티지'의 상징처럼 각인되는 게 목표"라고 덧붙였다.김종우 기자 jongwoo@hankyung.com
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'연 최고 4%' 파킹통장, 1억 넣으면 받는 이자 따져보니… [송영찬의 핀테크 짠테크]

올 한 해는 하루만 맡겨도 이자를 주는 ‘파킹통장’의 전성시대라 해도 과언이 아니었습니다. 그런데 최근 몇 달 새 기준금리가 큰 폭으로 오르며 파킹통장에서 쉬고 있던 돈은 은행 정기예금으로 급격히 쏠려갔습니다. 은행들이 금융소비자들을 다시 붙잡기 위해 은행들이 일제히 파킹통장 금리 인상에 나선 이유입니다. 문제는 숫자상 보이는 최고 금리엔 여러 조건이 따라 함정이 될 수 있다는 점입니다. 1억원 넣었을 때 실질금리는 연 3.15%올 상반기 가장 선풍적인 인기를 끈 금융사를 한 군데 꼽자면 분명 토스뱅크였을 겁니다. 연 1%대의 초저금리 시기에도 연 2% 금리를 일복리로 지급한 '토스뱅크 통장'에 많은 금융소비자들이 열광했습니다. 그런데 막상 본격적인 금리 상승기에 토스뱅크는 다른 금융사들과 비교해 금리 인상 속도가 늦어 '금리 메리트'가 예전같지 않다는 비판을 받아오기도 했습니다. 그런 토스뱅크가 바뀌었습니다. 토스뱅크는 지난 12일 파킹통장 상품인 '토스뱅크 통장'의 금리를 5000만원 초과분에 한해 연 4%로 인상한다고 발표했습니다. 토스뱅크 통장의 기본 금리는 연 2.3%인데 최고 금리를 연 4%까지 올린 겁니다.문제는 여기에 간과하면 안 되는 함정이 있다는 점입니다. 바로 '5000만원 초과분에 한해서'라는 단서입니다. 조건을 자세히 뜯어보지 않으면 마치 5000만원이 넘는 돈을 예치해두면 연 4%의 금리가 적용되는 것처럼 보이지만 5000만원이 넘는 돈일 때 두 개의 다른 금리가 적용된다는 뜻입니다. 예를 들어 1억원을 넣으면 1억원에 대해 연 4% 금리가 적용되는 게 아니라 5000만원은 연 2.3%, 나머지 5000만원은 연 4% 금리가 적용되는거죠.토스뱅크통장은 불과 지난 10월까지만 해도 1억원 초과분에 대해선 금리가 연 0.1%로 사실상 쏠쏠한 이자를 받을 수 있는 납입한도가 1억원이나 다름없었습니다. 그런데 10월말부터 1억원 초과분에 대해서도 마찬가지로 연 2.3% 금리를 제공하더니 이제는 5000만원 초과분에 대해서는 연 4% 금리가 적용되는 것으로 통장의 성격이 크게 바뀌었습니다.이에 따라 토스뱅크 통장의 실질 금리는 넣는 액수에 따라 크게 달라집니다. 1억원을 넣을 경우 실질 금리는 연 3.15%입니다. 납입 총액에 대한 실질 금리가 최고 금리 연 4%에 근접하기 위해선 수 억원을 납입해야지만 가능한 겁니다. 특히 예금자보호 한도는 한 금융사당 원금과 이자를 합해 5000만원까지만 적용된다는 점도 고려해야 합니다. 1금융권에 남아있는 고금리 파킹통장은?1금융권에서 최고 금리 기준으로는 토스뱅크가 가장 높은 금리를 자랑하게 됐습니다. 하지만 기본 금리만을 놓고 봤을 땐 연 3%대 금리 상품도 존재합니다. 케이뱅크는 같은날 파킹통장 상품인 '플러스박스'의 금리를 연 3%로 0.3%포인트 올렸습니다. 기본 금리만 놓고 보면 1금융권에서 가장 높은 수준입니다. 플러스박스의 최대 한도는 3억원입니다. 1억원 이상을 넣어둔다면 토스뱅크통장의 금리가 더 높지만 예금자보호 한도인 5000만원 선으로 넣어둔다면 플러스박스 금리가 더 높기 때문에 파킹통장에 넣어둘 액수에 따라 받을 수 있는 이자는 달라집니다. 5000만원을 납입한다면 케이뱅크는 연 3%, 토스뱅크는 연 2.3%로 케이뱅크 금리가 더 높지만, 1억원을 납입한다면 실질금리는 케이뱅크가 연 3%, 토스뱅크가 연 3.15%로 토스뱅크가 더 유리하죠.케이뱅크는 금리 인상 소식과 함께 다음달부터는 이자를 매일 받을 수 있는 '지금 이자받기' 서비스를 시작한다는 소식도 함께 발표했습니다. '지금 이자받기'는 올 상반기 토스뱅크 통장의 선풍적인 인기를 견인한 큰 요인 중 하나였던 서비스입니다. 매일 '지금 이자받기'를 선택하면 기존에 월복리로 받는 이자가 일복리로 바뀌는 원리로, 이자 수령액이 커질 뿐 아니라 매일 '공짜 돈'을 받는다는 심리적인 안정감도 줬죠. 케이뱅크가 대대적인 금리 경쟁 시기에 토스뱅크의 성공 전략을 벤치마킹했다고 볼 수 있습니다.또다른 인터넷전문은행인 카카오뱅크의 경우 '세이프박스'라는 파킹통장 상품을 운영하고 있습니다. 세이프박스의 금리는 연 2.6%로 토스뱅크 통장보단 금리가 0.3%포인트 높고 케이뱅크보다는 0.4%포인트 낮습니다. 가입 당시엔 납입 한도가 1000만원으로 뜨지만 증액만 하면 최대 1억원까지 납입할 수 있습니다.마찬가지로 5000만원을 넣는다고 가정해보겠습니다. 5000만원을 납입하면 토스뱅크는 연 2.3%, 카카오뱅크는 연 2.6%로 카카오뱅크가 더 높습니다. 하지만 1억원을 넣는다면 토스뱅크가 연 3.15%, 카카오뱅크는 연 2.6%로 토스뱅크 금리가 더 높습니다. 납입 금액에 따라 금리를 꼼꼼히 따져봐야 하는 이유입니다.5000만원 이하의 금액이라면 산업은행의 'KDB 비대면 Hi 입출금통장' 금리도 나쁘지 않습니다. 우선 이 상품의 금리는 연 2.65%로 토스뱅크보다는 0.35%포인트 높고 케이뱅크보다는 0.35%포인트 낮습니다. 딱 정중앙이죠.이 상품의 가장 큰 특징은 최대 납입한도가 없다는 점입니다. 목돈을 묶어둘 수 있다는 뜻입니다. 이 상품 역시 다른 상품들과 마찬가지로 예금자보호는 5000만원까지만 적용됩니다. 하지만 국책은행인 산업은행의 상품이란 점에서 안정성이 더 높다는 평가를 받기도 합니다. 지금 파킹통장에 넣어도 될까?파킹통장 열풍은 올 여름까지만 해도 뜨거웠습니다. 하지만 주식시장이 전반적으로 침체에 접어들고 정기예금 금리가 고공행진하면서 투자를 통한 높은 수익성보다는 안정성에 방점을 찍는 금융소비자들이 늘어나며 파킹통장 열기도 다소 식은 것이 사실입니다. 최근 정기예금 금리가 연 4~5% 수준이어서 목돈을 굴린다면 파킹통장보다 정기예금이 더 유리합니다. 특히 전문가들은 은행권의 예금 금리가 정점을 찍고 내려가는 추세에 접어든 만큼 중장기적으로 목돈을 불릴 생각이라면 이제는 예금에 돈을 묶어두는 것을 마냥 늦추지 않기를 조언합니다.하지만 여전히 파킹통장의 활용 용도는 무궁무진합니다. 대부분 월급계좌가 금리 연 1% 미만의 시중은행 입출금통장으로 설정돼있는 경우가 대부분인 만큼, 저축이나 투자 외의 생활비나 비상금을 파킹통장에서 사용하는 것이 유리합니다. 특히 파킹통장과 연결된 체크카드의 혜택이 좋은 인터넷전문은행 3사 같은 경우엔 카드 혜택도 함께 누릴 수 있습니다.송영찬 기자 0full@hankyung.com
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부산서도 분양가 3.3㎡당 3000만원 넘는 단지 나와

부산 일반분양 단지에서도 3.3㎡(평)당 3000만원이 넘는 아파트가 나왔다. '삼익타워'를 재건축해 후분양하는 '남천자이' 얘기다. '남천자이' 분양가(최고가 기준)는 전용 84㎡ 13억370만원이다. 3.3㎡ 당 3632만원 수준이다.19일 분양업계에 따르면 부산 수영구 남천 '남천자이'의 3.3㎡ 당 평균 분양가는 3000만원이다. 앞서 3.3㎡당 분양가가 가장 높았던 단지는 2015년 10월 분양한 해운대구 중동 '엘시티'로 3.3㎡당 평균 분양가는 2730만원이었다. '남천자이'가 부산에서 처음으로 3.3㎡당 분양가 3000만원을 넘어선 아파트가 된 것이다. '남천자이' 분양가는 전용면적별로 △59㎡ 6억3750만원 △59㎡A 6억9620만원 △59㎡B 7억2800만원 △74㎡B 8억6280만원 △74㎡C 8억8840만원 △84㎡A 13억370만원 △84㎡B 10억8490만원 △84㎡C 10억6740만원 △84㎡D 10억46770만원 등이다. 워터프론트 단지인 '남천자이' 분양가가 부산에서 가장 높은 수준을 기록했지만 주변 시세와 비교하면 크게 높지는 않다는 게 해당 분양 사무소의 설명이다. '남천자이'와 비슷한 입지에 있는 인근 남구 용호동 '더블유'는 지난달 27억9500만원에 손바뀜하면서 3.3㎡ 당 4888만원에 거래됐다.분양 사무소 관계자는 "해운대구에 있는 '엘시티'를 분양할 때 당시처럼 분양가에 대한 민감도는 낮다"며 "후분양이기 때문에 발코니 확장비와 가구 내 에어컨 등 일부 옵션이 무상으로 시공된다. 때문에 3.3㎡ 당 분양가가 100만~120만원 정도 낮아지는 효과가 있다"고 말했다. 남천동은 앞으로 더 부각될 것이라는 기대감이 크다. 해운대구 센텀시티와 마린시티에 이어 신흥 고급주거타운으로 남구 대연동과 남천동이 주목받고 있어서다. 이른바 '대남라인'에는 △대연힐스테이트푸르지오(2304가구·2013년 입주) △대연롯데캐슬(564가구·2015년 입주) △더블유(1448가구·2018년 입주) △대연자이(965가구·2019년 입주)가 있다. 또 △남천자이(913가구)를 비롯해 △더비치푸르지오써밋(1374가구) 등도 내년 입주할 예정이다. 개발 호재도 있다. 황령3터널이 개설될 예정이다. 터널이 만들어지면 연제구 연산동과 대연동을 연결하는 왕복 4차선 도로가 생긴다. 용호부두 종합개발 계획도 있다. 지난해 부산시는 1단계로 용호부두에 체류형 해양관광과 휴양 공간을 구축하고 2단계로 용호만 매립부두를 도심 속 친수공원과 해양 관광 허브로 조성하는 내용의 계획을 발표했다. 이 밖에도 도시가스공사 부지 매각 등도 있어 주변 환경은 크게 개선될 예정이다.분양 업계 관계자는 "그간 대연동이나 남천동에서 부산 중심으로 이동하는 접근성이 많이 떨어졌는데 황령3터널이 건설되면 접근성이 크게 개선될 예정"이라며 "용호부두 종합개발 계획, 도시가스공사 부지 매각 등이 진행되면 '대남라인'은 해운대를 능가하는 주거타운으로 거듭나게 될 전망"이라고 했다.다만 우려의 시선도 있다. 고금리가 지속되고 있고 분양가가 높은 수준이어서다. 부동산 업계 관계자는 "서울은 물론 전국 부동산 시장이 부진한 상황에서 '오션뷰'라는 강점을 가졌어도 분양이 흥행할 것이라는 보장은 없을 것"이라며 "'남천자이' 계약 결과에 향후 부산 청약 시장 분위기가 판가름 날 것"이라고 했다.한편 '남천자이'는 지하 3층~지상 36층, 7개 동 총 913가구다. 이 가운데 116가구가 일반분양 예정이다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡A1 1가구 △59㎡A2 3가구 △59㎡B 2가구 △74㎡B 2가구 △74㎡C 22가구 △84㎡A2 1가구 △84㎡B21 13가구 △84㎡C2 58가구 △84㎡D 14가구다.오는 26일 특별공급, 1순위는 27일 진행한다. 1순위 청약은 부산·울산·경남에 거주하고 청약통장 가입기간 6개월 경과, 지역별 예치 금액만 충족하면 만 19세 이상 누구나 넣을 수 있다. 주택 수와 상관 없이 청약할 수 있다.부산이 최근 규제지역에서 해제되면서 재당첨제한, 거주 의무 등은 없다. 다만 특별공급과 일반공급 모두 소유권 이전 등기일까지 전매가 제한된다.당첨자 발표일은 내년 1월3일이다. 계약일은 내년 1월16일부터 18일까지다. ‘남천자이’는 2020년 2월에 착공해 현재 마무리 공사 중인 단지로 2023년 1월말 입주 예정이다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com