LG엔솔, 하락장 속 '나홀로 질주'
외국인·기관 '쌍끌이'
이달 들어 13% 올라
LG에너지솔루션 3분기 실적 발표에 앞서 집중적으로 매수한 것이다. 7일 장 마감 후 LG에너지솔루션은 3분기 잠정 영업이익이 5219억원을 기록하며 작년 같은 기간과 비교해 흑자 전환했다고 발표했다. 증권사 평균 전망치인 3820억원을 37% 이상 웃돈 깜짝 실적이다. 테슬라 등 고객사로의 배터리 출하량이 급증하고 원·달러 환율 상승으로 수익성이 개선되면서다.
전문가들은 LG에너지솔루션이 경기 침체 상황에서도 고성장을 이어갈 것이라고 예상했다. 세계 각국이 정책적으로 전기차 보급을 지원하고 있기 때문이다. 신한투자증권은 LG에너지솔루션이 연평균 40~50% 성장을 지속할 것이라고 전망했다. LG에너지솔루션의 평균 목표주가는 55만6579원이다. 현 주가보다 15% 높은 수준이다.
박의명 기자 uimyung@hankyung.com
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포스코홀딩스와 LG에너지솔루션이 2차전지 분야 협력을 강화하기 위한 ‘사업동맹’을 맺었다. 소재사업 전반을 영위하는 포스코그룹과 글로벌 배터리 완제품 제조업체인 LG에너지솔루션이 각자의 강점을 앞세운 협력을 통해 제품 경쟁력을 높일 계획이다.10일 두 회사에 따르면 최정우 포스코그룹 회장과 권영수 LG에너지솔루션 부회장은 지난 7일 서울 여의도 파크원에서 ‘2차전지 소재 전략적 사업협력을 위한 양해각서’를 체결했다. 이번 양해각서 체결을 통해 두 회사는 양·음극재 중장기 공급 및 구매, 차세대 제품 및 소재 개발, 배터리 재활용 등의 분야에서 협력을 강화할 예정이다.신북미자유무역협정(USMCA), 인플레이션 감축법(IRA) 등의 여파로 글로벌 공급망 문제가 현안으로 부상한 점을 감안해 우군과의 협력 관계를 돈독히 했다는 게 두 회사 관계자들의 공통된 설명이다.포스코그룹의 소재 계열사인 포스코케미칼은 2012년부터 LG화학에 양극재 공급을 시작했고, 이후 음극재도 공급하면서 두 그룹은 긴밀한 협력 관계를 이어가고 있다.LG에너지솔루션은 이날 체결식에서 향후 7년간의 양·음극재 구매 계획을, 포스코그룹은 2차전지 소재 공급과 IRA에 따른 권역별 증설 가속화 계획을 공유했다. 두 회사는 연내 양·음극재 공급·판매 중장기 계약을 체결할 예정이다. 리사이클링과 차세대 음극재 분야는 실무진 워킹그룹을 통해 사업·기술 협력을 구체화할 방침이다.최 회장은 “두 회사의 사업 협력으로 글로벌 배터리 산업 경쟁력을 한층 높여 나갈 수 있을 것”이라며 “장차 100년 기업으로 함께 거듭 성장하기를 기원한다”고 말했다. 권 부회장은 “두 회사 간 공고한 협력으로 미국 IRA를 비롯한 다양한 이슈에서도 경쟁력을 지켜나갈 수 있을 것”이라며 “누구도 생각하지 못한 2차전지 판을 흔드는 일을 함께해 나갈 계획”이라고 말했다.강경민 기자 kkm1026@hankyung.com
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규제 풀려도 집값 잠잠하지만…"평택·안성·파주는 꿈틀"
정부가 지난달 부산 전역과 대전, 광주, 울산 등 세종을 뺀 지방 모든 지역을 부동산 규제 지역(투기과열지구, 조정대상지역)에서 전면 해제했다. 수도권에서는 경기 안성, 평택, 양주, 파주, 동두천 등이 조정대상지역에서 제외됐다. 이들 해제 지역에서는 대출과 세금 규제가 대폭 줄어든 만큼 매매 및 분양시장 회복에 대한 기대가 커지고 있다. 다만 금리 인상 등 여파로 올 들어 서울에서도 대규모 미분양 사태가 이어지는 등 지역별로 ‘청약 양극화’ 현상이 심해지고 있어 입지와 시세 등을 꼼꼼히 파악해 주택 매입에 나서야 한다고 전문가들은 조언했다. 세종 빼고 지방 규제 다 풀려지난달 국토교통부 주거정책심의위원회에서 비규제 지역이 된 곳은 지방 5대 광역시인 부산, 대구, 광주, 대전, 울산과 충북 청주, 충남 천안, 전북 전주 등이다. 부산은 해운대구를 포함해 14구(區)가, 대구에선 수성구가 조정대상지역에서 해제됐다. 이 지역에서 집을 보유하고 있거나 새로 거래하는 수요자는 기존 10여 개 규제를 적용받지 않는다. 먼저 집값의 최고 70%까지 담보대출을 받을 수 있고, 집을 처분할 때까지 입주하지 않아도 대출을 회수당하지 않는다. 청약에 당첨된 뒤 입주하기 위해 지켜야 했던 기존 주택 처분 의무도 사라진다.다주택자 세금 규제도 대폭 완화된다. 기존에는 서울에 집을 한 채 가진 사람이 부산에 집을 더 사면 취득세율이 8%였지만, 앞으로는 1~3%만 내면 된다. 비규제 지역에선 다주택자 종부세 최고 세율이 6%에서 3%로 낮아진다. 또 보유 기간에 따라 최고 30%까지 세금을 감면받는 양도소득세 장기보유 특별공제 혜택도 받을 수 있다.인천 3곳(연수·남동·서구)과 세종은 투기과열지구에서 조정대상지역으로 규제 수위가 낮아졌다. 이로써 지방은 투기과열지구가 한 곳도 없고, 종전 101곳이던 전국 조정대상지역은 41곳이 해제돼 총 60곳으로 줄어들었다.조정대상지역은 청약시장 과열을 막기 위해 2016년 11월 도입한 제도다. 조정대상지역에선 담보인정비율(LTV)이 집값의 최고 50%로 제한되고, 다주택자는 취득세·종부세·양도세가 중과되는 등 금융·세제·청약·거래에서 각종 규제가 적용된다.지난달 조정대상지역에서 해제된 지역에선 “거래 숨통이 트이면서 부동산 경기가 다시 살아날 것”이라는 반응이 나왔다. 정장선 평택시장은 “수차례 건의한 규제 해제 노력이 결실을 봤다”고 말했다. 부산은 2019년 11월 조정대상지역에서 해제되면서 순식간에 아파트값이 급등한 바 있다. “평택·파주 투자 수요 몰릴 듯”이번 규제 지역 해제에 대해 대다수 전문가는 “집값을 반등시킬 유인은 크지 않다”고 내다봤다. 장기간 집값 상승에 따른 피로감이 여전히 크고, 금리 부담이 높아진 탓에 규제가 풀리더라도 주택 매입 수요가 즉각 살아나기는 어렵다는 설명이다. 지난 6월 규제 지역에서 풀린 대구와 전남 광양 등의 집값도 약세를 벗어나지 못하고 있다. 김효선 농협은행 부동산수석위원은 “총부채원리금상환비율(DSR) 규제 문턱이 여전히 높고 금리가 추가로 오를 가능성이 커 당분간 매수세 회복은 쉽지 않다”고 했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원도 “서울 등 수도권 인기 주거지는 규제가 그대로인 데다 금리·환율 등 거시경제 환경도 좋지 않다”고 지적했다.다만 평택, 안성, 파주 등 수도권의 잠재 수요가 많은 지역에서는 저가 주택 위주로 외지인의 투자 수요가 몰리면서 집값이 꿈틀거릴 수 있다는 관측도 나온다. 한국부동산원에 따르면 올 들어 지난달 말까지 안성 아파트 매매가격은 1.19% 상승했다. 평택과 파주 집값도 각각 0.13% 올랐다. 이 기간 경기 평균 집값이 2.40% 하락한 것과 대조적이다. 평택은 삼성전자 반도체 공장이 들어선 고덕신도시를 중심으로 외지인의 주택 매수 수요가 지속적으로 몰리면서 집값 하방 압력을 피하고 있다는 분석이다. 부동산 빅데이터업체인 아실 집계에 따르면 지난 8월 평택의 외지인 주택 매매 거래량은 81건으로, 경기에서 가장 많았다. 분양업계 관계자는 “파주는 운정신도시 개발과 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 호재가 있어 주택 수요가 꽤 높은 편”이라며 “대출 규제가 낮아진 덕분에 ‘내 집 마련’에 나서려는 수요자가 다소 늘 것”이라고 했다.부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 다음달까지 비규제 지역이 된 수도권 5개 지역에서 총 1만16가구가 일반에 분양될 예정이다. 지역별로 △파주 3641가구 △평택 3546가구 △양주 1837가구 △안성 992가구 등이다. 한화건설은 이달 평택 화양지구에서 ‘포레나 평택화양’을 선보인다. 지하 2층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 74~99㎡ 총 995가구 규모다. 단지가 들어서는 평택 화양지구는 서울 여의도 면적(약 290만㎡)에 버금가는 279만2500㎡ 규모로 조성된다.파주에선 호반건설이 ‘운정신도시 호반써밋 A39·A2블록’(총 1628가구) 분양에 나선다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
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주택 투기 수요 억제 명분으로 시행 중인 토지거래허가제가 완화될 전망이다. 정부는 토지거래허가구역 지정 기준을 기존 동(洞) 단위에서 필지 단위로 축소하는 방안을 검토하고 있다.10일 유경준 국민의힘 의원이 국토교통부에서 받은 자료에 따르면 국토부는 토지거래허가제와 관한 새 가이드라인을 마련한 뒤 이달 각 지방자치단체에 배포할 예정이다. 토지거래허가구역이 되면 구청 허가 없이는 아파트 거래가 불가능하다. 현행법상 토지거래허가구역 지정 기준이 명시적으로 정해져 있지 않아 지자체별로 상이한 기준으로 구역을 지정·해제하고 있다는 지적이 많았다. 서울은 법정동 단위로 토지거래허가구역을 지정하고 있다. 이로 인해 투기와 관련 없는 지역까지 토지거래허가구역으로 묶이는 부작용을 낳았다.국토부는 새 가이드라인에서 토지거래허가구역 지정 기준을 토지의 법률적 최소 단위인 필지로 수정하는 방안을 검토 중이다.현재 서울시에서는 시 면적의 9.2%에 해당하는 55.99㎢가 토지거래허가구역으로 지정돼 있다. 강남구 삼성·청담·대치동, 송파구 잠실동 등이 대표적이다. 이 중 잠실 마이스(MICE: 기업회의·포상관광·컨벤션·전시회) 복합단지 사업에 동 일부가 포함된 대치동에서 반발이 특히 심했다. 동 전체의 30%가량만 사업과 연계되는데도 대치동 전역이 토지거래허가구역으로 지정됐다는 이유에서다. 대치동의 한 주민은 “금리 인상 등으로 부동산 시장 상황이 좋지 않은데 규제까지 엮여 있어 재산을 처분하는 게 너무 어렵다”고 말했다.하헌형 기자 hhh@hankyung.com
