아크로서울포레스트 '진동 공포'에…시공사 DL이앤씨 급락
21일 오후 2시49분 현재 DL이앤씨는 전일 대비 9000원(7.29%) 급락한 11만4500원에 거래되고 있다. 이외 DL(-4.13%), DL건설(-4.39%) 등 매도세가 DL그룹 계열사 전반으로 퍼지는 모습이다.
소방당국에 따르면 전날 오후 4시29분께 ‘아크로서울포레스트 D타워 건물이 위아래로 흔들거리고 진동을 두 번 느꼈다“는 신고가 접수돼 소방이 출동해 건물 지하에 위치한 방재센터의 지진 감지 장치를 확인했지만, 진동 감지는 없었던 것으로 전해졌다.
하지만 온라인에는 창문에 금이 갔다거나, 자동문 작동이 되지 않는다는 입주사 직원들의 글이 올라오고 있다.
이에 DL이앤씨는 이날도 별도로 내·외부 전문가들을 파견해 계측을 진행 중이다.
앞서 HDC현대산업개발이 광주 화정동에 신축 중인 아파트가 붕괴되는 사고가 일어나 당국이 징계절차에 착수한 터라 공포가 더 증폭된 것으로 보인다.
한경우 한경닷컴 기자 case@hankyung.com
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안양 집값이 2주째 보합에 머무르며 하락 조짐을 보이고 있다. 급등한 집값에 대한 피로감과 대출 규제에 더해 대규모 입주물량까지 쏟아지면서다. 이러한 와중에 안양시 만안구에서 대규모 신규 아파트 분양이 나와 주목된다. 보통 집값 상승기에는 청약이 활기를 보이지만, 하락기에는 인기가 떨어지기 때문이다. 다만 분양가가 시세와 3억원가량 차이가 있다보니 실수요자를 중심으로 통장이 몰릴 것으로 보는 분위기다.18일 한국부동산원에 따르면 경기도 안양시 집값은 지난해 12월 27일 0.01% 상승한 이후 2주 연속 0.00%로 보합 상태다. 이 기간 만안구는 0.08% 상승했지만 평촌신도시가 위치한 동안구는 0.03% 하락했다. 안양 동안구 집값은 지난해 30% 가까이 급등했지만, 연말부터 1199가구 규모 '평촌래미안푸르지오', 2637가구 '비산자이아이파크' 등의 입주가 이어지며 약세로 전환됐다. 지난해 11월부터 두 달 동안 쏟아진 입주 물량만 5000가구에 달한다.이 영향에 최근 실거래가가 하락한 단지들이 속출하고 있다. 12억원이 넘던 평촌동 '푸른마을인덕원대우 전용 84㎡는 9억원에 거래됐고 10억원이 넘던 인덕원대림2차도 9억원에 손바뀜됐다. 대규모 입주 여파…집값·전셋값 동반 하락전세가격도 하락세다. '평촌더샵센트럴시티' 전용 84㎡는 지난 5월 8억3000만원까지 올랐던 전세가가 지난달 6억4050만원을 기록했다. 세입자를 내보내고 가격을 올렸을 집주인들이 공급폭탄이 터지면서 세입자를 구하기 어려워지자 5% 인상으로 기존 계약을 연장하고 있는 것이다. 안양에서는 재개발·재건축도 다수 예정돼 향후 집값이 하락할 수 있다는 전망도 제기된다.이런 가운데 DL이앤씨가 안양에서 마수걸이 분양에 도전했다. DL이앤씨는 경기주택도시공사(GH)와 컨소시엄을 이뤄 안양 냉천지구(만안구 안양동 618)에 안양 어반포레 자연& e편한세상을 공급한다. 지하 3층~지상 29층, 18개동에 4개 단지 2329가구 규모의 대단지로, 전용면적 46~98㎡ 1087가구 특별공급이 오는 24일 시작된다.DL이앤씨에 따르면 '안양 어반포레 자연& e편한세상' 주택전시관이 지난 주말 방문객들이 몰렸고, 오는 22~23일 주말 방문예약도 모두 마감됐다. DL이앤씨는 신종 코로나바이러스감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 제한된 인원의 사전 예약자만 주택전시관을 방문하도록 하고 있다.주택전시관에서 살펴본 안양 어반포레는 주로 사용하는 공간을 넓게 구성해 거주 편의성을 높인 것이 인상적이었다. 4베이 판상형 구조를 갖춘 전용 84㎡A3는 방 3개와 화장실 2개 구조로 별도의 알파룸을 두지 않았는데, 현관에 알파룸을 연상시킬 정도로 넓은 펜트리를 갖추고 있다. 폭이 4.5m에 달하는 거실은 우물천정까지 넓게 시공돼 공간감을 키웠고, 주방에는 세탁기와 건조기를 나란히 두고도 공간이 여유 있도록 다용도실이 마련됐다. 안방에 위치한 드레스룸도 넉넉한 수납공간이 나왔다.주택전시관에는 타워형 구조인 전용 74㎡ C3도 마련되어 있었다. 전용 74㎡ C3도 현관에 넉넉한 펜트리를 갖췄다. 현관을 기준으로 왼쪽에는 거실과 안방, 오른쪽에는 자녀방과 화장실을 배치해 사생활을 보호하는 구조를 하고 있었다. 주방은 냉장고 상부장과 아일랜드 식탁을 사용해 수납공간을 극대화하고, 세탁기와 건조기 수평 배치가 가능한 다용도실도 더해 실사용에 편리한 모습이다.안양 어반포레 자연& e편한세상의 교통 여건도 준수한 편이다. 반경 1km에 수도권 전철 1호선 안양역과 명학역이 있고, 수도권제1순환고속도로가 가까워 차량 이동도 편리하다. 안양역에는 2026년 월곶∼판교 복선전철(월판선)이 지날 예정이며 명학역에서 1정거장 떨어진 금정역에는 수도권광역급행철도(GTX)-C노선이 정차할 계획이다. 인근에 대형마트와 시장이 있고 초·중·고교도 몰려있다. 분양가, 주변 단지 대비 3억원가량 낮아최근 하락 조짐을 보이는 안양 집값은 여전히 불안 요소다. 쏟아진 입주물량이 원인으로 꼽히는데, 평촌래미안푸르지오, 평촌자이아이파크와 약 1km 거리에 있는 안양 어반포레 자연& e편한세상도 이 영향에서 자유로울 수는 없다.그럼에도 업계에서는 안양 어반포레 자연& e편한세상이 높은 경쟁력을 지닌 것으로 보고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 대비 가격이 저렴하게 책정됐기 때문이다. 이 단지 전용 84㎡ 분양가는 6억5800만~7억2200만원이다.안양 어반포레 자연& e편한세상 분양은 당초 지난해 말로 예정됐다. 이달로 연기된 것은 예상보다 저렴한 가격에 조합원 일부가 반발하면서 사업이 일부 지연됐기 때문으로 알려졌다.인근 '래미안안양메가트리아' 전용 84㎡는 이달 9억5000만원에 실거래됐고 '비산삼성래미안' 전용 84㎡도 지난해 12월 9억원에 거래됐다. 입주가 시작된 평촌자이아이파크도 전용 84㎡ 분양권 호가가 12억원에 형성되어 있다. 주변 대단지에 비해 3억원가량 저렴한 셈이다.또 최근 5년 동안 안양 만안구 일대에 2000가구 넘는 대단지 공급이 없었고, 향후 인근에 예정된 대단지 공급도 진흥아파트 재건축(2736가구) 정도에 그친다는 점도 안양 어반포레 자연& e편한세상의 가치를 높이는 요인이다. 이와 관련해 지역 중개업소 관계자는 "안양 어반포레는 2016년 들어선 래미안 메가트리아, 향후 들어설 진흥아파트 재건축 단지와 더불어 만안구의 랜드마크가 될 가능성이 높다"며 "향후 부동산 시장이 하락할 수 있더라도 약 2억5000만원의 안전마진을 확보한 것으로 보고 있다"고 말했다.안양=오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com
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DL이앤씨(DL E&C), 2022년 마수걸이 분양 나서 안양 어반포레 자연& e편한세상’14일(금) 주택전시관 개관
안양 어반포레 자연& e편한세상은 e편한세상만의 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼인 ‘C2 하우스’가 적용된다. C2 하우스는 다양한 고객의 취향을 반영하기 위해 최소한의 내력벽 구조만 남겨둔 가변형 구조로 설계되며 방과 방 사이는 물론, 거실과 방 사이의 벽체를 허물어 집 구조를 자유롭게 바꿀 수 있다.전 세대가 일조 및 채광에 최적화된 남향 위주로 배치됐다. 전용면적 59㎡A3, 59㎡C4, 74㎡A3, 84㎡A3의 경우 4Bay 판상형 구조로 설계돼 맞통풍이 가능하며, 환기가 용이하다. 아울러 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간과 원스톱 세탁존(발코니) 등 차별화된 특화 설계를 선보일 예정이다.커뮤니티 시설로는 사우나, 스크린골프룸 등 입주민의 건강을 생각한 헬스 시설이 들어서며 어린이집, 키즈스테이션, 실내·외 놀이터, 독서실 등 자녀를 위한 다양한 공간이 마련된다. 이 밖에 라운지 카페, 코인세탁실, 게스트하우스 등 각종 편의시설을 한번에 누릴 수 있는 원스톱 라이프가 가능하며 시설 종류는 단지별로 상이하다.브랜드 프리미엄도 기대할 수 있다. e편한세상은 2021년 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 9회 수상, 국가브랜드대상 4년 연속 수상 및 대한민국 올해의 브랜드 대상 7년 연속 수상, 스타브랜드 3년 연속 수상, 비즈빅데이터연구소에서 발표한 2021년 고객 선호 스마트 아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위를 차지하는 등 브랜드 파워를 인정 받고 있다.분양 관계자는 “안양 어반포레 자연& e편한세상은 기반시설이 갖춰진 안양 원도심에 위치해 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는데다 서울 접근성을 높이는 굵직한 교통 호재들이 예정돼 있어 기대감이 높은 상황이다”라며 “특히 2,000가구가 넘는 e편한세상 브랜드 대단지로 조성되는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”라고 말했다.
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2022년 1월 13일 DL이앤씨, 층간소음 알리미 상용화 나선다
DL이앤씨가 사회적 문제로 대두되고 있는 층간소음으로 인한 분쟁예방을 위해 ‘층간소음 알리미’ 상용화에 나선다고 1월 13일 밝혔다. 층간소음 알리미는 층간소음 발생을 예방하고, 객관적인 소음 데이터를 제공해 입주민간 분쟁 해결에 기여할 것으로 기대된다.코로나19로 인한 재택근무, 온라인 교육이 일상화 되고 집에 머무는 시간이 길어짐에 따라 층간소음 분쟁이 갈수록 늘어나고 있다. 층간소음 분쟁을 중재하는 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터가 접수한 2020년 층간소음 관련 상담전화 건수는 4만 2천여 건으로 전년 대비 60%가량 늘었고, 지난해 3분기까지만 3만 4천여 건에 이르렀다. 하지만 층간소음 발생 여부를 객관적으로 입증하기 어렵고 즉각적인 현장 조사도 쉽지 않아 분쟁 해결에는 역부족이다.이에 DL이앤씨는 층간소음을 유발한 입주민에게 층간소음 발생을 알리고 객관적인 데이터를 제공할 수 있는 층간소음 알리미 기술을 개발했다. 거실과 세대 내 벽면에 설치된 센서를 통해 일정 수준 이상의 진동이 감지되면 월패드와 모바일 기기로 자동으로 알림을 보내준다. 환경부 공동주택 층간소음 기준인 40dB 이상의 소음이 발생하면 ‘주의’ 알림이 울리며, 1분 평균 43dB 이상의 소음이 발생하면 ‘경고’ 알림이 울린다. 이를 통해 입주민 스스로 층간소음을 저감할 수 있도록 유도한다.DL이앤씨가 개발한 층감소음 알리미 센서는 사람의 발걸음이나 뛰는 소리에서 발생하는 중량 충격음과 의자 끄는 소리, 물건이 떨어지면서 나는 경량 충격음을 모두 감지할 수 있다. 센서를 바닥이나 천정에 설치하는 것이 아니라 벽면에 부착하는 방식으로 설치나 유지∙보수 측면에서도 유리하다.또한, 층간소음 알리미는 각 세대 월패드와 스마트홈 어플리케이션과 연동되어 층간소음과 관련된 다양한 데이터를 제공한다. 특정 기간과 시간에 층간소음이 발생한 현황을 파악할 수 있으며, 다른 세대의 평균적인 소음도와 비교할 수 있다. 또한 전 세대에서 동시에 진동이 계측될 경우 지진을 감지하는 지진 알림 시스템으로도 활용할 수 있다.DL이앤씨 관계자는 “층간소음 발생 자체를 억제하는 차음제, 바닥구조 개발과 더불어 층간소음으로 인한 입주민의 스트레스와 분쟁을 줄이기 위해 층간소음 알리미를 개발했다”고 밝히며 “앞으로도 소음으로 인한 스트레스 없이 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 다양한 소음 저감 기술을 선보일 것”이라고 전했다.
