정부의 9·13 부동산 대책으로 14일 주식시장에서 건설업종과 은행업종의 희비가 엇갈렸다.
이번 대책으로 대출 둔화가 우려되는 은행주는 동반 하락한 반면 건설주는 영향이 제한적일 것으로 예상되면서 오히려 올랐다.
이날 유가증권시장(코스피)의 건설업 지수는 전 거래일 대비 0.85% 상승했다.
종목별로는 HDC현대산업개발(3.49%), 대우건설(1.61%), 두산건설(1.15%), 대림산업(0.96%), 태영건설(0.74%), GS건설(0.19%), 현대건설(0.15%) 등이 올랐다.
이에 비해 코스피 은행업 지수는 0.68% 내렸다.
KB금융(-2.11%), 하나금융지주(-1.60%), 우리은행(-1.21%), 신한지주(-1.04%), JB금융지주(-0.33) 등 주요 은행주가 대부분 동반 하락했다.
증권가에서는 이번 대책으로 건설업이 받는 영향이 제한적이라거나 오히려 주택 공급확대로 득을 볼 수 있다는 관측이 나왔다.
박현욱 현대차투자증권 연구원은 "이번 대책이 규제강화라는 측면에서 건설업종에 긍정적이라고 보기는 어렵지만 이미 오른 주택가격이 크게 하락하기는 힘들어 보이고 정부 규제도 주가에 기반영됐기 때문에 그 영향은 제한적"이라고 평가했다.
채상욱 하나금융투자 연구원은 "그간 여러 규제책이 나왔지만 건설주는 중립 이하의 영향을 받았고 8·27 대책에서는 공급확대가 거론되며 오히려 수혜주가 된 바 있다"며 "이번 9·13 대책에서도 신도시 공급확대나 서울 상업지역의 주택중심 재개발 계획 등 내용이 포함돼 개발역량이 있는 기업들을 주목할 필요가 있다"고 말했다.
이민재 NH투자증권 연구원도 "이번 대책으로 주택시장 전반이 침체할 것으로 보기는 어려우며 청약시장 경쟁은 여전히 치열할 것"이라며 "특히 건설사에 중요한 공급확대와 관련해 대략적 방향이 제시됐는데 수도권에서 유명 브랜드로 사업을 영위하는 대형사가 유리할 것"이라고 전망했다.
이에 비해 은행업종의 경우는 대출 수요 둔화로 실적에 부담이 될 우려가 있으며 추가 대책에 따라서는 그 영향이 더 커질 수 있다는 부정적인 진단이 압도적이었다.
은경완 메리츠종금증권 연구원은 "이번 대책이 대출 증가율의 둔화를 초래해 주요 은행의 성장세가 느려질 가능성이 크다"며 은행업종에 대한 투자의견을 종전처럼 '중립'으로 제시했다 은 연구원은 "내년 이후 은행의 자산 증가율은 시스템 성장률인 명목 국내총생산(GDP) 성장률을 하회할 가능성이 크다"고 예상했다.
전배승 케이프투자증권 연구원도 "주택 대출 수요가 왕성한 지역에 강도 높은 담보인정비율(LTV) 제한이 적용됨에 따라 향후 대출 증가세 억제 요인으로 작용할 전망"이라며 "개인사업자대출도 임대사업자 대출규제 강화로 성장둔화가 불가피해 은행권의 중장기 성장 여력을 제한할 것"이라고 내다봤다.
이병건 DB금융투자 연구원은 "대출규제의 방향이 공적 대출 감축 쪽이어서 은행에 직접적인 영향이 크지는 않겠으나 향후 추가 대책이 나올 수 있다는 우려가 당분간 은행주에 부담으로 작용할 수 있다"고 말했다.
이해찬·홍영표 9·13대책 발표 다음날 필요시 '더 강한' 정책더불어민주당은 9·13 부동산 대책 발표 이튿날인 14일 더 강력한 수단 동원 불사를 시사하며 부동산 가격을 잡기 위한 총력전을 선언했다.민주당은 이처럼 정부 대책 발표 바로 다음날부터 더 센 규제책도 동원할 수 있음을 거론하면서 부동산 가격 상승을 부채질하는 투기세력을 반드시 뿌리 뽑겠다고 벼르고 있다.이해찬 대표는 이날 최고위원 회의에서 "만약 이 문제를 갖고 또 다시 시장 교란이 생기면 그땐 정말로 더 강한 조치가 필요하다"며 "이 대책 갖고 안되면 더 강화할 수밖에 없다"고 밝혔다.홍영표 원내대표는 KBS라디오에 출연해 "지켜봐야 하겠지만, 방심하지 않고 투기와 집값을 잡을 때까지 저희들이 갖고 있는 모든 정책 수단을 다 동원해서라도 반드시 이 문제만은 해결하겠다"고 말했다.그러면서 "이렇게 강력한 조치를 취했지만 앞으로도 시장이 진정이 되지 않거나 투기 위기가 지속되고, 불로소득으로 부동산 투기 이익을 보는 일이 생기면 이에 대한 추가적인 대책까지도 여러가지를 고려중"이라고 강조했다.민주당은 이번 대책 발표로 당분간 시장이 안정화 할 것으로 기대하면서, 당분간 시장 상황을 살펴 보겠다는 분위기다.국토교통위원회 간사인 윤관석 의원은 CBS 라디오 인터뷰에서 "이번 대책은 투기 억제와 실수요자 보호, 맞춤형 대책이라는 3대원칙에 입각한 투기 세력과 집값을 잡을 강력한 대책"이라며 "부동산 투기세력과의 전쟁으로 보면 된다"고 평가했다.그는 "일단은 (부동산시장이) 진정세로 들어갈 것으로 기대한다"면서 "시장 과열 현상은 좀 가라앉으면서 공급대책 이후의 추이를 보이지 않겠느냐고 판단하고 있다"고 덧붙였다.우상호 의원은 tbs라디오에 출연해 "투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 폭등 우려를 잠재우는 효과적인 정책"이라며 "전문가들도 정책 시기는 어떨지 모르지만, 상당히 효과가 있을 수밖에 없다고 평가하는 것 같다"고 말했다.'세금 폭탄'이라며 맹공하는 자유한국당을 향해서는 '정치공세'라고 일축했다.국회 기획재정위원장인 정성호 위원은 MBC라디오 인터뷰에서 "한 달에 몇 억씩 집값이 오른 분들에 대해 세금을 좀 더 부과하겠다는 것"이라며 "세금폭탄이라는 말은 포퓰리즘적인, 국민 선동을 위한 정치공세에 불과하다"고 말했다.그러면서 "이번 대책, 세제개혁안에 해당하는 분들은 전체 가구수의 2% 밖에 되지 않는다"면서 "이번 대책은 폭탄을 터뜨린 게 아니라 투기 수요자들에 집중된 것"이라고 역설했다.강병원 원내대변인도 YTN 라디오 방송에서 "투기세력들에 대해 크게 한 번 제대로 대책을 마련한 것으로 부동산 급등을 막고 국민들을 안심시킬 수 있는 대책"이라고 평가했다.강 원내대변인은 아울러 "한국당도 부동산 문제의 심각성을 다 알고 있을 것"이라며 "종부세 강화와 고가주택, 다주택자들을 집중 규제하려는 종부세안에 대해 대승적으로 조세소위에서 논의해달라고 부탁하고 싶다"고 덧붙였다./연합뉴스
김성태 "나락 빠진 문재인정권이 한방 끄집어내"자유한국당은 14일 정부의 9·13 부동산 대책을 '규제 일변도 세금폭탄'이라고 맹공하며 규제 완화를 통한 공급확대라는 대안을 내놓았다.아울러 종합부동산세 과표 구간 신설 등 국회 동의가 필요한 사안에 대해선 철저한 심사를 예고하며 수요억제를 통한 부동산값 잡기 정책에 제동을 걸 채비를 서둘렀다.김성태 원내대표는 원내대책회의 이후 기자들과 만나 "부동산을 진정시키기 위한 합리적 정책으로 승부를 거는 게 아니라, 나락에 빠진 문재인 정권이 한방을 끄집어낸 것 같다"고 강하게 비판했다.함진규 정책위의장은 원내대책회의에서 "집값을 안정시키는 대책이 아니라 치솟는 집값을 핑계로 국민에게 세금을 더 걷겠다는 대책이란 불만이 시장에서 터져 나오고 있다"고 목소리를 높였다.그러면서 "수도권 공공택지 30곳에 30만 호를 공급하겠다는 발표만 있을 뿐 구체적인 공급계획이 빠졌다"라며 "정부는 강남 집값만큼은 반드시 잡겠다는 진영 논리에 사로잡혀있고, 우리 당이 목청 높여 대안을 제시해도 주택 공급에 대한 관점은 전혀 바뀌지 않고 있다"고 했다.국회 국토교통위 소속인 송석준 의원도 회의에서 "일부 지역의 과열현상을 마치 부동산 전체가 과열된 것처럼 생각해 초강력 대책으로 일관했다가 부동산 시장의 왜곡을 초래할까 우려된다"며 "이번 부동산 대책으로 빈대 잡으려다 초가삼간 태우지 않을까 싶다"고 했다.또한 서울 강남갑을 지역구로 둔 이종구 의원은 CPBC 라디오에서 "이번 정책은 집값을 안정시키는 데 있어 부족한 게 아니라 아예 잘못됐다"며 "문재인정권이 하는 것은 두더지 잡기식에 땜질식 미봉책인데, 좀 더 근본적으로 현실을 직시하고 대책을 마련해야 한다"고 주장했다.이 의원은 "오히려 재건축 초과이익 환수 등 강화된 규제를 폐지해 시장에 공급이 늘도록 정부가 유도해야 한다"고 했다.당내 부동산 전문가로 꼽히는 김현아 의원은 CBS 라디오에 출연해 이번 정부 대책을 "고강도 금융 정책"이라고 평가하고 "지금 사람들이 기다리는 것은 공급 정책"이라고 밝혔다.한국당은 종부세법 개정안 등 정부의 9·13 대책과 관련한 법안 심사 과정에서 공세 수위를 더욱 높일 태세다.김 원내대표는 "세제와 관련한 부분이 많아 국회에서 면밀한 심사를 할 것"이라며 "특히 추석 민심과 함께 부동산 시장이 이번 발표를 통해서 어떤 반응을 보이는지 잘 지켜보겠다"고 말했다./연합뉴스
"남북회담에 기업총수 동행 잘못…北투자 불확실성 점철"자유한국당 김병준 비상대책위원장은 14일 문재인정부가 전날 내놓은 9·13 대책에 대해 "완벽한 실패"라고 비판했다.김 위원장은 이날 기자들과 만나 "소득주도성장 같은 분배정책에 매달리지 말고, 기업들이 더 성장하도록 하고, (성장에서 나오는) 부동자금을 흡수하는 방법이 없을까 고민을 했으면 좋겠다"며 이같이 밝혔다.그러면서 "지금은 거래세나 거래 관련세를 낮추는 것은 거의 없고, 오히려 양도소득세를 강화한다"며 "양도소득세를 강화하면 시장에 매물이 안 나오기 때문에 거기에 상응하는만큼 거래과세나 거래 관련 과세를 낮춰져야 한다"고 덧붙였다.김 위원장은 이날 페이스북에서 "남북정상회담에 글로벌 기업 총수들이 대거 동행한다고 한다.남북 교류의 폭을 넓히려는 의지를 모르는 바 아니지만, 순서가 잘못됐다"고 비판했다.그는 "유엔의 강력한 대북제재가 지속하는 국면에서 북한과 경협을 서두르는 것은 맞지 않는다"면서 이같이 말했다.김 위원장은 "이것이 북한 비핵화를 위한 국제공조와 기업들의 대외 이미지에 부정적인 영향을 미치지 않을까 우려스럽다"며 "경협은 북한의 진전된 비핵화 조치 이후에 해도 늦지 않다"고 강조했다.그는 "북한에 대한 투자는 불확실성으로 점철돼 있는데 기업 총수들이 자칫 김정은 북한 국무위원장의 투자 요청을 거절하지 못하고 돌아오면 기업은 이도 저도 못 하는 신세가 될 수 있다"며 "대북 경협에 신중하게 접근해야 하는 이유"라고 설명했다.그는 "북한의 진전된 비핵화 조치를 끌어내는 데 더 집중해야 한다"며 "이번 정상회담에서 '핵 리스트를 신고하고, 국제사회의 검증을 받겠다'는 김정은 위원장의 육성 약속을 받아온다면 문재인 대통령의 방북은 긍정적인 평가를 받게 될 것"이라고 말했다.윤재옥 원내수석부대표 역시 원내대책회의에서 "정상외교에 기업이 동행하는 것은 기업 차원에서 극히 어려운 사업 기회를 지원하는 취지"라며 "그만큼 필요한 기업이 자발적으로 동행하는 것이 취지에 맞다고 생각한다"고 말했다.그는 "이번 대기업 동행은 기업을 돕기 위한 것이 아니라 남북경협 사업에 지원을 받기 위한 목적"이라며 "재계는 청와대 요청에 안 갈 수 없다는 결론을 낼 것이라고 한다.기업이 자발적으로 참여하는 것처럼 보이지 않는다"고 주장했다./연합뉴스
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