대체투자 리츠, 섣불리 투자하면 큰 손실… 내 투자자금 활용방법은?

전례 없는 초저금리 시대를 맞아 수익률에 목마른 개인투자자들이 기관투자자의 전유물이었던 대체투자시장을 넘보기 시작했다. 소액투자가 가능한 틈새시장까지 열리면서 일부 고액자산가만이 아니라 일반투자자들까지 손을 뻗는 분위기다.

저금리와 수익률 압박에 시달린 개미들이 새로운 재테크 수익원으로 몰리고 있다는 얘기다. 리츠(Real Estate Investment Trusts) 상품은 다수의 투자자로부터 주식 형태로 자금을 모아 오피스, 임대주택, 호텔, 백화점 등 부동산에 투자한 뒤 운용 수익을 배당하는 부동산 간접투자상품이다. 최근 연평균 수익률이 7%를 웃돌면서 과감히 투자에 나섰던 사람들은 꽤 재미를 봤다.

전문가들은 수익률이 높다고 해서 다짜고짜 대체투자에 나섰다간 예상치 못한 손실을 볼 수 있다며 유의해야 한다고 조언한다. 김은기 NH투자증권 연구원은 "대체투자상품의 높은 수익률은 리스크 감수와 비유동성에 원천을 두고 있는 만큼 장기적인 안목을 갖고 여유 있게 투자하는 게 중요하다"고 말했다.

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