30일 오전 증시에서 건설업종지수는 정부의 부동산안정 대책에도 불구하고 1%대의 강한 오름세를 보이고 있다. 현대산업개발.중앙건설.대우건설.대림산업은 2%대, 두산건설은 1%대의 오름세며 현대건설.한라건설은 강보합이다. 반면 서광건설.고려산업개발.한신공영은 1%대의 내리세며 벽산건설.동부건설은 약보합으로 종목별로 주가가 엇갈리고 있다. 건설업종지수는 전날 정부의 발표때 약세를 보이기도 했으나 부동산 대책이 우려했던 것과는 달리 주택 건설시장에 충격을 줄 정도는 아니라는 평가에 상승 탄력을 받고 있다. 전문가들은 대체로 정부 대책이 부동산 규제와 주택공급 확대 정책을 병행하기 때문에 건설주에 미치는 영향은 별로 없을 것이라는 반응을 보였다. 그러나 주상복합아파트의 분양권 전매 금지 강화 등으로 인해 수익성 하락이 우려되고 주택거래 허가제 등 2단계 조치도 예고돼 있기 때문에 안심할 수 없다는 의견도 나오고 있다. 교보증권 조봉현 연구원은 "정부 대책은 `강남 불패'의 신화를 꺾을 수 있는 고강도 조치이며 현재 재건축 아파트의 거품이 붕괴되고 있는 상황에서 기존 부동산의 가격을 안정시킬수 있는 정책"이라고 평가했다. 조 연구원은 이번 대책이 ▲주로 강남지역에 한정된 특단의 조치이고 ▲전용면적 25.7평 이하 국민주택 분양가의 원가 연동제와 원가 공개가 제외된데다 ▲주택공급 확대 정책도 병행해 공사 물량 증가로 이어지기 때문에 주택 건설시장을 위축시키지 않는 것을 물론 주가에 미치는 영향도 `중립적'이라고 말했다. 현대증권은 정부 대책이 예상했던 수준이고 강북 뉴타운 추가 선정, 고속철도역세권에 주택단지 개발, 10년간 공공임대 주택 150만가구 건설 등 주택공급 확대정책도 추진하기 때문에 건설주에 미치는 영향은 크지 않을 것이라고 말했다. 현대증권은 다만, 정부가 추가 대책으로 제시한 재건축 아파트 개발이익 환수제, 주택거래 허가제 등은 주택 거래를 위축시키고 건설업체의 수익성에 부정적 영향을 줄 수 있기 때문에 건설 경기의 불확실성은 남아있다고 지적했다. LG투자증권 이창근 연구원은 "분양권 전매 금지로 인한 주상복합 아파트시장의 위축, 재건축 아파트 개발이익 환수 등 토지공개념 도입시 주택개발 및 재건축사업의 일정 조정 등으로 건설업체의 수익성이 떨어져 건설주에 대한 투자심리에 부정적 영향을 줄 것"이라고 말했다. 대신경제연구소 김태준 연구원은 "주상복합 아파트시장의 위축과 신규 주택사업의 추진 지연 등으로 건설업체의 수익 저하가 우려된다"면서 "특히, 브랜드 인지도가 낮고 자금조달 능력이 떨어지는 중소형 업체들의 리스크 관리가 중요해질 것"이라고 설명했다. 김 연구원은 건설업계의 부익부 빈익빈 현상이 더욱 두드러지면서 내년 건설시장은 뛰어난 자금조달 능력과 우량한 재무구조를 가진 대형 건설업체 위주로 재편될 것으로 전망했다. (서울=연합뉴스) 김문성 기자 kms1234@yna.co.kr