미래에셋생명은 이달부터 빅데이터에 기반한 맞춤형 자산관리 서비스인 ‘로보엑스(ROBO-X)’를 도입했다고 12일 밝혔다. 이 서비스는 통계청, 질병관리본부, 국립암센터 등 공신력 높은 12개 기관의 데이터를 모아 분석한 뒤 고객의 재무현황과 위험요소 등을 분석해 최적의 상품을 추천한다.
ROBO-X는 지난 1일부터 미래에셋생명 파이낸셜컨설턴트(FC)들의 스마트패드에 탑재됐다. 결혼 3년차에 1명의 자녀를 둔 40세 직장인 남성 이준우(가명)씨는 FC의 도움을 받으며 직접 ROBO-X를 체험했다.
이씨는 ROBO-X에 접속해 연령, 성별, 결혼 여부, 자녀 여부 등 4가지 항목을 입력했다. ROBO-X는 이씨를 ‘우리집 슈퍼맨’ 유형으로 분석했다. 빅데이터를 통해 도출된 우리집 슈퍼맨 유형의 소셜 키워드는 ‘책임감 있는 아버지’이고 라이프스타일 키워드는 ‘실리추구형’으로 나왔다. 이씨가 속한 집단의 연평균 가계소득은 6140만원, 자산은 3억700만원, 부채는 8500만원으로 확인됐다. 그와 상황이 비슷한 집단의 평균값을 보면서 이씨는 자신의 재무 상황을 가늠할 수 있었다.
이씨는 보험에서는 평균보장금액을 볼 때 준비가 부족한 것으로 분석됐다. ROBO-X는 한국신용정보원의 데이터를 수집해 항목별 주요 보장 내용을 제시했다. 이씨가 속한 집단은 평균적으로 상해사망과 암 진단 등에 대한 대비가 철저한 데 비해 이씨는 그 부분에 대한 보장은 거의 없다시피 했다.
이후 이씨는 유가족 생계, 암 보장, 노후준비, 부모님 건강 등 관심 분야 정보를 추가로 입력했다. ROBO-X는 12개 기관의 빅데이터에 기초해 유용한 정보들을 인포그래픽스로 알기 쉽게 보여줬다. 이어지는 상품 추천까지 이씨는 ROBO-X의 전 과정을 진행했다. 이씨는 ROBO-X를 통해 보장과 투자의 적절한 조합을 찾고, 막연하게만 생각했던 향후 자산관리 방향성까지 제시받을 수 있었다.
미래에셋생명은 ROBO-X를 통해 FC들의 업무 개선은 물론 ‘찾아가는 스마트 서비스’를 강화해 나갈 예정이다. 미래에셋생명은 이전부터 4차 산업혁명 시대 보험 분야의 디지털 혁신에 공들여왔다. 이미 2013년부터 금융권 최초로 찾아가는 스마트 서비스를 실행해 모든 FC가 스마트패드를 활용해 현장에서 컨설팅하는 것에 익숙하다.
사회초년생인 김모씨(26)는 셰어하우스에서 주거비용 절감과 창업 두 마리 토끼를 잡았다. 그는 서울 강남역(지하철 2호선) 주변에서 거주할 곳을 알아보다 셰어하우스에 입주했다. 강남역을 도보로 이용할 수 있는 입지의 원룸텔(옛 고시원) 월세는 보통 60만원을 넘지만 셰어하우스 월세는 49만원부터 시작했다. 마침 창업이나 스타트업(신생 벤처기업) 관련 종사자들이 모여 있는 셰어하우스여서 의기투합해 창업까지 이어졌다.공유주택인 셰어하우스가 한 단계 진화하고 있다. 기존 셰어하우스가 주거비 절감에만 초점이 맞춰졌다면, 이제는 취미나 직업, 비슷한 취향을 가진 사람끼리 모여 사는 형태로 변하고 있다. 셰어하우스는 1인 가구의 증가와 함께 폭발적으로 성장했다. 셰어하우스 플랫폼인 컴앤스테이에 따르면 2013년 19곳에 불과했던 국내 셰어하우스는 2014년 52곳, 2015년 116곳으로 늘어났다. 최근에는 성장세가 급격해져 2016년 240곳, 지난해 489곳 등으로 늘었다.이처럼 폭발적으로 성장하는 것은 사회초년생과 같은 1인 가구가 상대적으로 저렴한 비용에 거주할 수 있는 셰어하우스를 선호하고 있어서다. 원룸텔은 비좁고 열악하고, 살 만한 원룸이나 오피스텔은 월세가 높은 편이다. 그나마 월세가 낮은 곳은 대중교통 접근성이 떨어지는 곳에 자리잡고 있다. 2년간 계약해야 하는 것도 부담이다. 이에 비해 셰어하우스는 월세가 낮고 거주 기간을 탄력적으로 조정할 수 있다.청년층 수요가 많아지면서 자연스럽게 입주자 니즈에 맞춘 상품이 나오고 있다. 강남역 인근 ‘하품하우스’는 스타트업을 준비하는 대학생이나 사회초년생을 위한 셰어하우스다. 스타트업에 특화된 코칭과 경험을 공유하는 ‘하품 크루’ 서비스가 있다.반려동물과 함께 사는 이들을 위한 셰어하우스도 있다. ‘달램 쉐어하우스’는 반려인이 집을 비울 경우를 대비해 탁묘, 탁견 등의 서비스를 제공하고 있다. 여성전용 1인실 셰어하우스로 이대역점, 연세대점, 관악점, 왕십리점 등을 운영하고 있다.‘함께 비상하는 집’이란 의미의 ‘해비재’는 주거공간에 예술을 더한 셰어하우스다. 미술관 콘셉트의 인테리어가 특징이다. 예술이란 공통분모를 가진 입주민을 선호한다. 신촌점, 홍대점, 세검정점 등 3개 지점을 운영 중이다. 신촌점의 경우 지하 공동작업실을 사용할 수 있다. 입주자는 해비재 대표가 홍대 근처에서 운영 중인 미술학원 강의를 무료로 수강할 수 있다.김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
일신건영이 이달 위례신도시 일반상업 6-1-1, 6-1-2블록에서 ‘더케렌시아몰’(조감도)을 분양한다. 개발을 앞둔 북위례에 들어서는 상업시설이다.상가는 지상 2층, 연면적 2598㎡ 규모다. 전용면적 28~106㎡의 41개 점포를 분양한다. 300실 규모의 오피스텔 저층부에 들어서는 상가다. 지하철 5호선 거여역과 마천역이 가깝고 주거단지가 주변을 둘러싸고 있는 항아리상권이다.북위례엔 앞으로 새 아파트 8000여 가구가 공급될 예정이다. 상가가 들어서는 거여역 주변으론 4000여 가구가 거주 중이어서 배후수요 확보가 안정적이라는 게 분양 관계자의 설명이다. 북위례에 조성 예정인 약 15만㎡ 규모의 업무지구와도 가까워 빠른 상권 활성화를 기대할 수 있다.차별화된 설계로 집객 유도에 신경을 썼다. 점포를 일직선으로 나란히 배치하고 코너 안쪽 점포를 최소화하는 등 고객 유입이 쉽도록 설계했다. 1층 상가의 경우 천장 높이를 최고 5.5m로 계획해 개방감을 극대화했다.일신건영 관계자는 “거여역을 이용하는 유동인구는 물론 주변 거주자, 나들이객 등 다양한 수요층을 흡수할 수 있는 입지”라고 설명했다. 분양홍보관은 서울동부지방법원 인근인 문정동 652의 2에서 이달 문을 열 예정이다.전형진 기자 withmold@hankyung.com
인천 구월동 ‘구월힐스테이트·롯데캐슬골드’(사진)는 실수요자에게 인기가 많은 단지다. 교통과 교육, 편의시설 등 주거환경이 뛰어난 까닭이다. 도심 한가운데 들어선 흔치 않은 대단지이기도 하다.아파트는 옛 구월주공을 재건축한 단지다. 2007년 8933가구가 입주했다. 1단지 5076가구와 2단지 3383가구, 3단지 474가구 등으로 구성된 매머드급 규모다. 인천 구도심에선 가장 큰 규모다. 전용면적은 46~133㎡ 크기다. 소형부터 대형 면적까지 구성이 다양하다.단지와 이어지는 지하철역이 두 곳이다. 인천지하철 2호선 석천사거리역과 모래내시장역이 1단지와 2단지 바로 앞에 들어섰다. 도보 5분 거리엔 인천1호선 인천시청역이 있다. 주변엔 광역버스를 포함한 34개의 버스 노선이 지난다. 남동대로는 제2경인고속도로와 이어진다. 수도권광역급행철도(GTX) B노선은 인천시청역 일대를 지날 예정이다.아파트 주변으로 시청과 교육청, 경찰청 등 행정시설이 밀집했다. 단지 남단엔 가천대 길병원이 있다. 주변 상권도 발달했다. CJ CGV와 홈플러스가 가깝고 로데오거리를 중심으론 롯데백화점과 뉴코아아울렛 등 대형 쇼핑시설이 들어섰다. 신세계백화점이 들어선 인천종합터미널은 법정분쟁이 마무리되면서 내년부터 롯데타운 개발이 진행될 예정이다.녹지도 풍부하다. 도심 중앙을 가로지르는 중앙근린공원은 면적이 약 35만㎡다. 서울 여의도공원의 1.5배 크기다. 공원 남단엔 인천SK행복드림구장, 인천문학구장 등 프로스포츠 관람시설과 체육시설이 모여 있다.지상 공간이 공원처럼 꾸며졌다. 인천에서 처음으로 차 없는 아파트로 설계됐다. 1단지와 2단지 모두 초등학교와 중학교를 품고 있다. 1단지엔 석천초와 구월중, 2단지엔 정각초와 정각중이 있다. 주변에 상가에 위락시설이 없어 교육환경이 뛰어난 것도 일대 중개업소들이 꼽는 장점 가운데 하나다.규모가 크다 보니 한 달에 20여 건 안팎으로 거래가 이뤄지는 편이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 1단지 전용 83㎡는 3억4000만~3억7000만원 사이에 거래됐다. 전용 114㎡는 4억~4억4000만원 선에 손바뀜이 이뤄졌다.현지 중개업소에 따르면 최근 전용 114㎡ 리모델링 매물이 4억6700만원에 중개됐다. 장순희 부자공인 대표는 “워낙 대단지인 데다 주거환경이 뛰어나다 보니 거래는 활발하게 이뤄지는 편”이라고 전했다.
