PB고객 부동산 처분 문의 급증… 재건축·재개발 투자 관심도 '뚝'
"올해 주택가격 떨어질 것" 60%
5일 KB금융지주 경영연구소가 내놓은 ‘2018 KB 부동산 보고서’에 따르면 지난달 재건축·재개발 아파트를 올해의 투자 유망 부동산으로 꼽은 중개업소는 지난 1월(33%)에 비해 15%포인트 하락한 18%를 나타냈다. 설문 대상은 공인중개업소 500곳이다.
이 같은 선호도 하락은 서울 강남권에서 두드러졌다. 1월엔 이 지역 공인중개업소 51.9%가 재건축·재개발 아파트를 선호한다고 답했지만 지난달에는 18.5%만 선호한다고 응답했다.
반면 신규 분양 아파트에 대한 투자 선호도는 올라갔다. 서울권에선 1월(32.3%)에 비해 10.3%포인트 상승한 42.6%가, 경기권에서는 1월(24.5%)보다 6%포인트 높아진 30.5%가 신규 아파트 투자를 선호한다고 대답했다.
올해 주택 매매가격 하락을 전망하는 의견은 60%에 달했다. 1월(49.9%)보다 10.1%포인트 상승했다. 서울 부동산이 하락할 것이라는 전망은 1월(14.7%)에 비해 지난달 두 배를 넘어선 35%를 기록했다.
주택 전세가격 하락을 예상하는 응답 비율도 높아졌다. 전국 기준으로 1월(58.9%)에 비해 지난달 17.1%포인트 올라간 76%를 기록했다. 서울은 두 달 사이 29.2%포인트 늘어났다.
국민은행 PB 고객들 사이에서는 부동산 처분과 관련한 상담 문의가 크게 증가했다. 지난해 16.4%에 불과했던 처분 문의는 지난달 23.5%로 껑충 뛰었다. 국민은행 관계자는 “양도소득세 중과를 앞두고 다주택자인 자산가들의 주택 매도 문의가 크게 늘었다”고 설명했다.
올해 주택시장에 가장 큰 영향을 미칠 정책으로는 부동산중개인과 PB 모두 신(新)총부채상환비율(DTI), 총체적상환능력비율(DSR) 등의 정부 대출 규제를 꼽았다. 부동산중개업소 중 29.3%가, PB 중 26%가 정부의 대출 규제로 인해 주택시장 상황이 달라질 것이라고 예측했다.
윤희은 기자 soul@hankyung.com
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