'내집연금 3종세트' 25일 출시…주택연금 사전 예약땐 대출금리 우대

주택연금 보금자리론, 주택연금·안심전환대출 결합
주택담보대출 상환용 주택연금, 연금 지급한도 70%까지 인출
우대형 주택연금, 집값 1억5000만원 이하만 가입

임종룡 금융위원장(왼쪽)은 20일 서울 세종대로 주택금융공사 서울중부지사를 찾아 주택연금 가입 문턱을 낮춘 상품인 ‘내집연금 3종세트’ 준비 상황을 점검했다. 금융위원회 제공

주택담보대출 상환 부담이 큰 금융소비자 등을 위한 ‘내집연금 3종세트’가 오는 25일부터 전국 주요 은행에서 판매된다. ‘3종세트’는 살고 있는 집을 담보로 매달 일정액의 생활비를 받는 기존 주택연금에 대출금리 인하 등 다양한 혜택을 추가한 새로운 주택연금이다.

상품 종류는 세 가지다. 먼저 ‘주택연금 사전예약 보금자리론’은 주택연금과 안심전환대출을 결합한 상품이다. 변동금리·일시상환 형태 주택담보대출을 받은 소비자가 고정금리·분할상환 방식 보금자리론으로 갈아타면서 만 60세 이후 주택연금에 가입하겠다고 예약하면 최대 0.4%포인트의 금리 인하 혜택을 준다. 가입 연령도 낮아졌다. 부부 중 한 명이 만 60세 이상이어야 가입할 수 있는 기존 주택연금과 달리 이 상품은 부부 중 한 명만 40세 이상이면 가입할 수 있다.

‘주택담보대출 상환용 주택연금’은 주택대출 상환 부담을 덜어주는 상품이다. 이 상품은 연금지급 한도의 70%까지 일시에 인출할 수 있다. 9억원짜리 집을 보유한 70세 소비자를 기준으로 기존 주택연금은 2억4336만원을 인출할 수 있지만 이 상품에 가입하면 3억4000만원까지 인출이 가능하다.

‘우대형 주택연금’은 집값이 1억5000만원 이하인 1주택 보유자만 가입할 수 있다. 기존 주택연금에 비해 월 지급금이 8~15% 많다. 주택 가격이 1억원인 70세는 기존 주택연금에 가입하면 월 32만원을 받지만 이 상품에 가입하면 월 35만원을 받을 수 있다.

내집연금 3종세트는 전국 22개 주택금융공사 지사와 12개 은행에서 가입할 수 있다. 취급 은행은 국민, 신한, 우리, KEB하나, 농협, 기업, 부산, 대구, 경남, 전북, 광주, 제주은행 등이다. 주택금융공사 콜센터(1688-8114)와 홈페이지(www.hf.go.kr), 각 은행 홈페이지에서 방문상담 예약을 신청하면 원하는 시간에 상담받을 수 있다.

이태명 기자 chihiro@hankyung.com