◆서울 양재역 사옥용 구조조정 빌딩＝지하철역 도보 6분 거리 대로변 대지 1800㎡，연면적 8500㎡의 12층 건물.고속도로 진출입이 편리하고 내외관 관리 상태가 양호하다. 눈에 잘 띄어 광고 효과가 좋다. 사옥용으로 적합하고 임대수익용으로도 가능.330억원.(02)3446-8100

◆서울 역삼역 임대수익 및 사옥용 빌딩＝대지 732㎡，연면적 3542㎡의 6층 건물.사옥용으로 신축해 내외관이 세련되고 실내 연못도 조성해 놨다. 사무실 임차 수요가 많은 곳으로 4개층 우량기업체에 임대 중.보증금 8억원，월 6000만원，연 수익률 5% 이상 가능.공사비 포함 원가 수준으로 급매.155억원.(02)558-0288

◆서울 선릉역 인근 일반상업지역 사옥용 빌딩＝선릉역 도보 2분 거리 대지 560㎡，연면적 2500㎡의 지하 2층~지상 5층 건물.보증금 2억5000만원，월 3700만원(관리비 별도)에 임대 중.추가 증축 가능.130억원.(02)515-5055

◆서울 역삼동 대로변 빌딩＝역세권 40m 대로변 대지 620㎡，연면적 2700㎡의 8층 건물.보증금 9억원，월 5000만원에 임대 중.용적률 300%를 적용해 지었고 주차공간이 넉넉하다. 사옥 및 임대용으로 적합.110억원.(02)566-0351

◆서울 신논현역 상업지＝신논현역 도보 2분 거리 상업지역 대지 390㎡.용적률 800% 적용해 연면적 4000㎡의 지하 3층~지상 13층 건물 신축 가능.보증금 15억원，월 9300만원，관리비 2600만원 가능. 매매가 134억원，건축비 52억원，취 · 등록세 6억원 등 162억원을 투자해 연 수익률 7.6% 예상.011-729-0134

◆경기 하남시 상업지역 빌딩＝중심상권 사거리 코너 대지 580㎡，연면적 3600㎡의 10층 건물.보증금 10억원，월 4000만원(관리비 포함)에 금융기관，병원 등으로 임대 중.인근에 보금자리주택개발지구가 있다. 투자 및 임대수익용으로 적합.95억원.010-8300-0246

◆충남 천안시 성정동 수익형 신축 원룸＝삼성전자 등 산업단지 배후주거지역 대지 362㎡，연면적 651㎡，풀옵션 원 · 투룸 17실 규모 건물.융자 4억5000만원，보증금 3억8000만원，실투자금 4억원에 월 임대수익 640만원.롯데마트 등 편의시설이 가깝고 현지에서 관리해줘 노후 대비 임대수익용으로 적합.(041)564-8989

◆서울 방배동 대로변 신축 빌딩＝대지 345㎡，연면적 1055㎡의 7층 근생건물.보증금 3억8000만원，월 2080만원에 공실 없이 임대 중.고급 자재를 사용해 내외관이 수려하고 역세권 대로변 코너에 접해 있어 임대가 안정적이다. 사정상 급매.50억원.(02)533-2663

◆서울 역삼동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩＝대지 233㎡，연면적 693㎡의 6층 건물.보증금 1억원，월 1080만원에 임대 중.주변 상권이 활발하고 입지 여건이 좋아 투자 및 수익용으로 적합.급매.24억원.(02)532-8238

◆서울 충무로 더블역세권 상가＝충무로역과 을지로4가역이 걸어서 5분 걸리는 남산 센트럴자이 주상복합의 2층 점포 294㎡.보증금 1억원，월 570만원에 음식점으로 임대 중.투자용으로 적합.실투자금 10억원.(02)2272-6791

◆경기 안성시 공도지구 중심상가＝사거리 코너 8층 건물의 5층 점포 187㎡.보증금 2000만원，월 160만원에 화장품대리점으로 임대 중.2억5500만원.보증금 제외 실투자금 2억3500만원.011-278-1224

◆대전 대덕구 주유소＝대전시내 6차로변 토지 1064㎡，연면적 480㎡의 주유소.보증금 1억원，월 400만원에 임대 중.연말 재계약 시 월 500만원으로 인상 가능.임대수익을 겸한 투자용 또는 직접 운영하기에 적합.급매가 15억원.(02)3401-5185

◆인천 검단신도시 수익형 원룸(사진)＝대지 297㎡，연면적 495㎡，원 · 투룸 18실 규모 건물.융자 4억원，보증금 1억7000만원，실투자금 3억5000만원에 월 임대수익 650만원.인천지하철 개통，중앙대 제3캠퍼스 설립이 예정돼 있다. 현지에서 책임관리.급매.9억2000만원.(032)569-6402

◆서울 강남 더블역세권 투자수익용 빌딩＝강남구청역 도보 5분 거리 대지 310㎡，연면적 740㎡의 5층 신축 건물.보증금 3억원，월 3000만원에 임대 중.분당선 개통 시 더블역세권이 되는 곳으로 임차 수요가 많아 임대가 안정적.사정상 급매.45억원.(02)512-7170

◆서울 역삼동 지하철역 앞 상가빌딩＝지하철역 출구 앞 코너 대지 230㎡，연면적 710㎡의 4층 건물.보증금 2억원，월 1200만원에 유명 브랜드 커피전문점과 식당 등으로 공실 없이 임대 중.2개층 증축 가능해 임대수익용이나 병원용으로 적합.급매.43억원.(02)563-0335

◆서울 목동 1층 은행상가＝8000여가구 항아리형 상권 중심가 버스정류장 앞 주상복합건물의 1층 점포 365㎡.보증금 30억원，월 350만원에 은행으로 장기 임대 중.간주임대료를 임차인이 부담하는 조건으로 재계약시 연 수익률 10% 가능.37억원.(02)588-3777

◆경기 광교신도시 은행 상가＝개통 예정인 신분당선 광교 역세권 대로변 사거리 코너 1층과 2층 코너 점포 740㎡.보증금 17억원，월 1400만원에 은행으로 5년간 임대됐다. 1만2000여가구 아파트를 배후에 둔 상권으로 실투자금 24억원에 연 수익률 7.8%.41억원.(031)262-4533

◆충남 천안시 성정동 수익형 원룸(사진)＝대지 381㎡，연면적 653㎡，원 · 투룸 17가구의 4층 건물.융자 4억5000만원，보증금 4억2000만원，실투자금 3억8000만원에 월 임대수익 555만원.삼성전자 등 산업단지 배후주거지역으로 롯데마트가 가깝다. 현지에서 책임관리.12억5000만원.(041)522-4958

◆강원 강릉시 경포대 펜션 및 가든 부지＝저동 507. 4차로변 도시지역 내 자연녹지 토지 1190㎡.주변에 경포해수욕장 등 관광지가 많고 골프장과 강릉과학지방산업단지도 가깝다. 주변 시세는 3.3㎡당 100만원 이상을 호가한다. 3억6000만원.010-4589-4544

(1㎡ = 0.3025평 )

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