한은 보고서 "일관성 있는 거시경제 정책 필요"

한국은행이 기준금리를 인상하더라도 집값 상승을 막기 어렵다는 주장이 제기됐다.

손종칠 한은 거시경제연구실 과장은 3일 `실물.금융변수와 주택가격 간 동태적 상관관계 분석' 보고서를 통해 "2000년대 들어 실질 주택가격은 콜금리 변경에 의해서는 미약하게 영향을 받았지만, 국민소득과 소비지출, 주거용 건설투자, 물가 등 실물경제 충격과 가계대출 충격에 의해서는 상대적으로 크게 영향을 받았다"고 밝혔다.

주택가격에 미친 영향 도를 보면 국민소득과 물가, 주거용 건설투자 등 실물경제 충격은 최고 1.5%포인트에 달했지만, 콜금리 변경은 0.5%포인트에 그쳤다.

손 과장은 "물가나 주거용 건설투자 충격과 달리 국민소득 충격은 곧바로 주택가격 변동에 영향을 준 것으로 나타났다"며 "특히 주거용 건설투자 충격은 2~3년에 걸쳐 나타났다"고 설명했다.

손 과장은 "이에 따라 앞으로 부동산 가격 안정을 위해서는 일관성 있는 거시경제 정책을 통해 실물경제 충격을 최소화하는 한편, 부동산 부문으로의 자금 유입이 과도하게 일어나지 않도록 시장모니터링을 강화해 나갈 필요가 있다"고 강조했다.

(서울연합뉴스) 최현석 기자 harrison@yna.co.kr