뚝 끊긴 부동산 거래…아파트 빼고 '전멸'

지난해 전국 부동산 거래량이 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 전세사기 여파에 빌라·오피스텔 거래가 얼어붙은 데다 계속된 고금리로 상가 등 구입 수요도 줄어든 여파다.

15일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료(지난 1일 기준)를 분석한 결과에 따르면, 지난해 전국의 부동산 매매 거래량은 총 100만6천19건으로 2022년의 110만2천854건에 비해 8.8% 감소했다.

이는 국토부가 실거래가를 공개한 2006년 이후 가장 작은 규모다.

매매 거래량이 역대 최고치를 찍은 2020년(193만5천31건)과 비교하면 절반 수준이다. 매매 거래는 2020년 이후 계속 줄어드는 추세다.

매매 거래금액도 3년째 감소해 305조259억원까지 떨어졌으며, 2022년 거래 규모인 312조187억원과 비교해서는 2.2% 하락했다.

유형별로 보면 아파트의 매매 거래량(37만7천504건)과 거래금액(150조7천732억원)은 전년과 비교해 각각 46.9%, 101% 상승했으나, 이를 제외한 다른 모든 유형의 주택은 거래 수치가 감소했다.

연립·다세대 거래량이 33% 급감했고, 오피스텔(32.8%↓), 상업·업무용빌딩(29.1%↓), 단독·다가구(26.7%↓), 토지(24.2%↓), 상가·사무실(20.6%↓), 공장·창고 등(집합·13.8%↓), 공장·창고 등(일반·13.2%↓) 등의 순으로 감소 폭이 컸다.

거래금액에서는 상업·업무용빌딩이 전년 대비 46.5% 감소해 전체 유형 중 낙폭이 가장 컸고, 단독·다가구(37.9%↓), 토지(37.2%↓), 오피스텔(30.9%↓), 연립·다세대(28.8%↓), 공장·창고 등(집합·24.4%↓), 상가·사무실(20.1%↓), 공장·창고 등(일반·17.4%↓) 등도 줄줄이 하락했다.

아파트도 지난해 연간으로는 거래가 전년 대비 활발했지만, 최근 월간 거래량은 저조한 흐름을 보이고 있다. 아파트 매매 거래량은 지난해 8월 3만6천734건을 찍은 이후 12월(2만4천79건)까지 4개월 연속 감소세다.

아파트의 경우 타 유형 대비 선방한 것으로 평가되지만, 최근 하락 흐름을 감안할 때 고금리 기조가 완화될 때까지는 당분간 부동산 시장 전반의 거래 둔화 현상이 지속될 것이라고 부동산플래닛은 전망했다.

(사진=연합뉴스)


김현경기자 khkkim@wowtv.co.kr