강남3구·용산구 등 서울 규제지역 아파트값 일제 상승 전환(종합)

노원·동작·강동구도 올라…서울 이번주 상승지역 7곳으로 늘어
인천 아파트값 15개월여 만에 하락 멈춰…전세도 낙폭 축소

서울 강남3구와 용산구 등 규제지역 아파트값이 일제히 상승했다.

이번 주 서울에서 아파트값이 상승한 곳은 7개 구로 늘었다.

11일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주(-0.05%) 대비 0.04% 하락해 5주 연속 낙폭이 둔화했다.

이 가운데 강남3구와 강동구가 있는 동남권(0.04%) 아파트값이 모두 상승했다.

지난주 각각 0.01% 내렸던 송파구와 강동구의 아파트값이 이번 주 0.08%, 0.02% 올라 상승 전환했고, 서초구(0.02%)와 강남구(0.01%)도 상승세가 이어졌다.

지난주 보합을 기록했던 용산구는 0.01% 올라 상승 전환했다.

용산구 아파트값이 오른 것은 작년 6월 둘째 주(0.01%) 이후 11개월 만에 처음으로, 이로써 현재 규제지역으로 남아 있는 서울 강남3구와 용산구 등 4곳의 아파트값이 모두 상승했다.

한국부동산원은 "최근 강남권을 비롯한 주요 인기 단지 위주로 저가 매물이 소진된 이후 상승 거래가 발생하며 가격이 오르고 있다"고 설명했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 총 2천978건을 기록해 최근 극심한 거래 부진 속에서도 5개월 연속 증가 추세를 보였다.

4월 거래량도 이달 현재까지 신고된 건수가 2천526건에 달한다.

신고 기한이 이달 말까지인 것을 감안하면 3월 거래량을 뛰어넘을 가능성이 크다.

노원구의 아파트값은 0.05% 올라 3주 연속 상승세를 보였고, 오름폭도 지난주(0.02%)보다 커졌다.

동작구의 아파트값은 최근 2주 연속 보합에서 이번 주 다시 0.02% 상승했다.

서울에서 상승 지역은 지난주 3곳에서 이번 주 7곳으로 늘었다.

그런가 하면 성동구의 아파트값은 작년 5월 둘째 주부터 이어진 하락을 멈추고 1년 만에 보합 전환했다.

수도권 아파트값도 곳곳에서 상승 거래가 발생하며 지난주 -0.07%에서 이번 주 -0.04%로 낙폭이 둔화했다.

인천은 지난해 1월 마지막 주(-0.04%)부터 1년3개월여간 이어온 하락을 멈추고 이번 주 보합을 기록했다.

중구(0.08%)와 연수구(0.04%), 계양구(0.12%) 등이 강세를 보인 영향이다.

경기도는 지난주 -0.09%에서 이번 주 -0.04%로 하락 폭이 줄었지만, 곳곳에서 아파트값이 반등하는 모습이다.

성남시는 수정구(0.15%)와 중원구(0.04%) 등의 강세로 지난주 -0.02%에서 이번 주 0.02% 올라 상승 전환했다.

용인시는 반도체 특수가 있는 처인구(0.27%)를 비롯해 용인 수지구(0.01%)도 지난주에 이어 2주 연속 상승하면서 시 전체적으로 0.02% 올랐다.

또 수원시(0.05%)와 광명시(0.16%) 아파트값이 금주 상승 전환했고, 화성(0.14%)과 오산(0.095), 평택(0.08%), 하남시(0.15%) 등도 강세가 이어졌다.

전셋값도 낙폭이 계속해서 줄고 있다.

전국 아파트 전셋값은 0.11% 떨어져 지난주(-0.13%)보다 하락 폭이 둔화했다.

서울과 경기도 전셋값도 각각 0.07% 내려 낙폭이 감소했다.

서울 아파트 매매수급지수는 77.3으로 지난주(76.2)보다 매수심리가 개선됐다.

도심권과 동북권이 나란히 지난주보다 올라 82.6을 기록했고, 강남4구가 있는 동남권은 지난주 74.5에서 이번 주 75.8로 상승했다.

경기(82.3)와 인천(81.3)도 지난주에 이어 2주 연속 지수 80선을 넘었다.

전국 지수는 82.3으로 3주 연속 지수 80대를 기록했다.

이번 주 전세수급지수는 전국이 83.3, 서울이 78.8로 역시 최근 들어 지수가 상승하는 추세다.

시장에서 전세 물건을 찾는 임차인이 조금씩 늘고 있다는 의미다.

수도권 전세수급지수는 81.6으로 작년 10월 셋째 주 조사 이후 7개월 만에 처음으로 지수 80을 넘겼다.

/연합뉴스