대구 '감정가 반값' 아파트에 응찰자 32명 몰려
대구 낙찰가율 70%
지방광역시 중 최저
29일 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 대구 아파트 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 지방 광역시 중 가장 낮은 70.4%로 집계됐다. 부산 아파트 낙찰가율은 74.1%로, 전월(78.5%)보다 4.4%포인트 하락했고 울산(76.6%)도 전달(77.9%)보다 1.3%포인트 떨어졌지만 대구보다는 높은 수준이다. 대전(71.1%), 광주(81.2%) 등도 마찬가지다.
금리 인상 기조와 공급 물량 폭탄이 겹치면서 최근 1년간 대구 아파트 낙찰가율은 큰 보폭으로 떨어졌다. 작년 4월 91.9%를 기록한 이후 작년 9월 79.5%로, 80%대가 붕괴했다. 작년 11월 70.3%, 지난달 70.4%를 각각 기록해 현재는 70% 선도 위태로운 상황이다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수)도 전달 기준 30.8%로, 10건 중 3건만 새 주인을 찾았다.
경매시장의 한파에도 불구하고 ‘반값 아파트’에 대해선 입찰 경쟁이 치열하다. 대구 북구 동천동 A아파트 전용면적 84㎡는 지난 13일 3차 매각일에 응찰자 32명이 몰렸다. 두 차례 유찰로 최저 입찰가격이 감정가(4억3000만원)의 반값인 2억100만원 수준으로 떨어지자 매수세가 몰린 것이다. 낙찰가율 73.1%인 3억1500만원에 최종 낙찰됐다.
지난 20일 경매시장에 나온 수성구 사월동 B아파트 전용 84㎡짜리 입찰에도 23명이나 참여했다. 감정가 3억4800만원짜리 물건의 최저 입찰가가 1억7000만원으로 내려간 여파다. 이 아파트는 이날 2억5000여만원(낙찰가율 73.8%)에 팔렸다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “유찰 횟수가 많다고 응찰자가 몰리는 건 아니지만 학군지 등 거주 여건이 좋은 지역 중심으로 입찰 경쟁이 치열해지고 있다”며 “경매시장에서도 옥석 가리기가 본격화하고 있다”고 말했다.
심은지 기자 summit@hankyung.com
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