최초 주택 구입자 LTV 80%로 확대…대출한도도 늘려

주택금융공사 '생애최초 주택구입 보금자리론'

한국주택금융공사는 오는 29일부터 '생애최초 주택구입 보금자리론'을 출시한다고 28일 밝혔다.

생애 최초로 주택을 구입하는 경우 주택 가격의 80%까지 대출을 받을 수 있도록 하는 상품이다.

기존 55%~70%로 적용 중인 LTV(주택담보대출비율)를 생애 최초 구입자에 대해 80%까지 높이고, 대출한도도 3억 6,000만 원에서 4억 2,000만 원으로 확대한다.

기존에는 생애 처음으로 내 집을 마련하는 경우라도 시세 5억 원 아파트 구입 시 3억 5,000만 원까지 대출이 가능했지만, 앞으로는 4억 원까지 빌릴 수 있게 된다.

LTV 80%까지 적용받기 위해서는 HF공사의 '생애최초 특례구입자금보증'을 이용해야 하며, 보증요건에 부합해야 한다.

생애 최초 주택 구입 여부는 부부 기준으로 판단하며, 주택 가격 6억 원, 연소득 7,000만 원 이하, 대출금리 등 다른 대출 요건은 보금자리론과 동일하다.

주택도시기금대출(디딤돌대출)에 한해 선순위로 인정 가능하며, 공사의 다른 보증과 동시에 이용할 수는 없다.

HF공사 관계자는 "생애최초 보금자리론이 소득·자산 형성이 부족한 청년층 등 실수요자의 내 집 마련에 도움이 될 것으로 기대한다"며 "주거비용 부담 완화를 위해 정책모기지의 공적 기능을 강화해 나가겠다"고 말했다.

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박승완기자 pswan@wowtv.co.kr