내년 민영 아파트, 올해보다 49% 늘어난다

내년 민영 아파트 신규 분양 물량이 전국적으로 올해 대비 50% 가까이 늘어나면서 40만가구를 웃돌 것으로 조사됐다.

올해 민영 아파트 분양 시장은 민간택지 분양가상한제 부활과 집값 폭등세 지속에 따른 규제지역 확대로 분양가 통제를 받는 지역이 대폭 증가하면서 사업지 곳곳에서 분양이 연기되는 사태가 잇따랐다.

이에 따라 애초 계획 물량(39만854가구)의 71.9% 수준인 28만1천53가구에 그쳤으며 특히 서울의 민영 아파트 분양 실적은 6천876가구로, 연초 계획 물량(4만4천722가구)의 15.4%에 불과했다.



30일 연합뉴스가 부동산R114와 공동으로 시공능력평가 상위 100위 안에 드는 민간 건설사들의 분양 계획을 조사한 결과에 따르면 내년에는 전국 500개 단지에서 총가구수 기준 41만8천351가구(민간임대 포함, 공공분양·임대 제외)의 민영 아파트가 분양될 예정이다.

이는 아직 사업계획을 수립하지 못한 일부 건설사와 사업 일정이 확정되지 않은 단지들을 제외하고 보수적으로 잡은 수치로, 올해 분양 실적치(28만1천53가구)보다 48.9%(13만7천298가구) 늘어난 것이다.

작년 같은 시기에 조사한 올해 분양계획 물량(39만854가구)보다 2만7천497가구(7.0%) 많다.

정부도 내년에 3기 신도시를 비롯한 사전청약 물량을 포함해 최근 10년간 연평균 물량보다 10만가구 이상 많은 약 46만가구의 공공·민간 주택 분양 계획 목표를 발표한 상황이다.

올해 민간택지 분양가상한제 본격 시행 등의 영향으로 건설·부동산업계가 애초 계획 물량의 72% 수준밖에 공급하지 않았던 만큼 내년으로 이월된 물량이 대거 분양 시장에 쏟아질 것으로 보인다.

분기별로 보면 1분기 11만8천230가구, 2분기 11만2천678가구, 3분기 6만3천994가구, 4분기 6만1천496가구 순으로 하반기로 갈수록 물량이 감소한다. 아직 분양 시점을 정하지 못한 물량은 6만1천953가구에 달했다.

월별로는 1월(4만2천791가구)과 6월(5만1천243가구)에 전체 물량의 22.5%가 예정돼있다.



(자료사진=연합뉴스)


이영호기자 hoya@wowtv.co.kr