전주시, '옛 대한방직 터 개발 공론화위 권고문' ㈜자광에 전달

자광 "검토 후 수용여부 결정"…전주시 "자광이 수용하면 사전협상 돌입"

전북 전주시가 '옛 대한방직 부지 관련 시민공론화위원회'의 권고문을 민간사업 제안자인 ㈜자광에 전달했다.

이에 따라 전주 시내 최대 노른자위 땅인 옛 대한방직(23만여㎡) 부지 개발은 자광의 권고문 수용 여부에 따라 본격화하거나 무산될 전망이다.

전주시 박영봉 생태도시 국장은 11일 브리핑을 통해 "시는 공론화위원회가 제시한 권고문 원안을 그대로 수용하기로 했으며, 이 권고문을 (등기로) 자광에 전달했다"고 밝혔다.

시민의 의견을 종합한 이 권고문의 핵심은 이 부지를 상업 중심으로 개발하되, 전체 부지의 40%를 계획이득으로 환수하는 것 등이다.

계획이득 환수는 상업 중심의 개발을 위해 공업·주거 용지인 현 부지의 일부를 상업 용지로 용도 변경하는 데 따른 것이다.

시는 자광이 권고문을 수용하면 도시계획위원회 등의 조언을 받은 뒤 외부 전문가가 참여하는' 태스크포스(TF)'를 구성해 사전협상에 나설 계획이다.

전주시의회는 민간이 제안하는 도시계획 변경에 따른 개발이익을 공공에 환원할 수 있는 '사전 협상제' 도입을 지난해 조례로 제정했다.

하지만 자광이 권고문을 거부하면 사전협상 절차 없이 (현재 자광이 제안한) 개발사업은 무산된다.

두형진 자광 사장은 "권고문을 받으면 분야별 전문가들과 세밀하게 검토한 후 수용 여부를 전주시에 전달하겠다"고 밝혔다.

앞서 2017년 이 부지를 약 2천억원에 사들인 자광은 세계 5위에 해당하는 153층(470ｍ) 높이의 익스트림 타워를 비롯해 각종 상업시설, 60층짜리 3천 세대 규모의 아파트와 호텔 등을 건설하려는 계획을 내놓았다.

하지만 시는 '(자광의 개발계획이) 전주시의 장기적 도시 개발 계획 등과 맞지 않는다'며 제안서를 반려한 바 있으며, 자광은 이를 수정해 다시 제안서를 낸 상태다.

전주시 관계자는 "권고문은 계획이득 환수를 비롯해 대규모 개발에 따른 교통 혼잡 등 기반시설, 지역 상권에 대한 대책을 요구하고 있다"면서 "자광이 이런 문제를 두 달 안팎 검토할 것으로 보이며, 검토 후 수용 여부를 결정하면 그에 따른 후속 절차를 밟을 것"이라고 말했다.

/연합뉴스