노후주택 2개동이 '임대주택 60가구+마을주차장 48면'으로

LH-주민-지자체 협의한 새 모델…국토부 '도시재생 인정사업' 선정

자율주택 정비사업과 도시재생을 결합한 형태의 새로운 사업 모델이 서울 중랑구에서 처음 추진된다.

한국토지주택공사(LH)는 서울 중랑구에서 주민과 공동으로 추진하는 'LH 참여형 자율주택 정비사업'이 국토교통부 '도시재생 인정사업'에 선정됐다고 22일 밝혔다.

자율주택 정비사업은 2인 이상의 주택소유주가 직접 노후 주거지에 새로운 주택을 건설하는 정비사업을, 도시재생 인정사업은 도시재생 전략계획 수립 지역 내에서 추진되는 소규모 점 단위 사업을 말한다.

중랑구 사업지는 지은 지 30년 지난 연립주택과 다세대주택 2개 동으로, 올해 4월 주민들이 LH에 자율주택 정비사업을 제안했다.

협의를 통해 노후 주택 정비와 함께 균열이 간 옹벽 등을 개선해 지하 2층, 지상 7층 규모의 복합 건축물을 짓고 지하에 마을주차장을 넣기로 했다.

신축 건물 상층부의 주택 60가구는 LH가 신혼부부와 청년을 대상으로 한 임대주택으로 활용하고, 저층부는 마을주차장 48면을 조성해 중랑구가 공영주차장으로 활용한다.

내년 말 준공 예정이며 총사업비 217억원 가운데 공영주차장 조성에 필요한 59억원은 국비·구비로 지원한다.

이번 사업은 자율주택정비와 도시재생을 결합한 첫 번째 사례로, LH는 공동사업시행자로서 사업비 융자, 주택 매입약정, 재정착 지원을 약속하고 기획 단계부터 공공기여 방안을 논의했다고 설명했다.

LH 관계자는 "두 사업을 결합하면서 주민들은 국비와 지방비를 추가로 지원받게 됐고, 중랑구는 서울시 평균 주차장 확보율인 132%보다 21%포인트 낮은 해당 지역의 주차장 확보율을 개선할 수 있게 됐다"고 말했다.

/연합뉴스