[한경 매물마당] 구미 삼성전자 앞 소액 투자 상가주택 등 8건

◆경기 동탄2신도시 호수공원 입구 코너 상가=2만6000가구 배후 사거리 코너 빌딩의 점포 29.29㎡(전용). 광역버스정류장 앞. 이탈리아 레스토랑 입점. 계약기간 5년. 융자 3억9000만원, 실투자 2억3000만원, 연 수익률 8.34%. 직거래. 6억5000만원. 010-5420-0029

◆경북 구미시 삼성전자 앞 도보거리 신축급 상가주택(사진)=복합상영관, 로데오거리, 터미널 도보 3분 거리 대지 231.4㎡, 연면적 357㎡. 2014년 준공. 원룸과 투베이, 상가 총 11가구. 내외관 전체 리모델링. 침대, PC 풀옵션 신제품 교체. 임차인 필수품 완비. 실인수가 8100만원, 월세 310만원(이자 제외 223만원). 매도시까지 현지 무상 책임관리. 5억4000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆경기 동탄신도시 대로변 유명 프랜차이즈 편의점 상가=2만 가구 중심상업지 대로변 삼거리 코너 상가의 1층 코너 점포 67㎡. 보증금 5000만원, 월 250만원(부가세 별도)에 임대 중. 융자 3억3000만원, 실투자 2억2000만원, 연 수익률 9.2% 가능. 유동인구 풍부하고 장기임대로 안정적인 월세 수입과 가치 상승 기대. 6억원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 구미시 삼성전자 앞 리모델링 다가구(사진)=대지 197㎡, 연면적 323㎡의 3층 건물. 편의시설 집중돼 있어 유동인구 풍부. 임대수익 안정적. 실투자 8000만원, 월세 254만원. 임대 완료. 현지 책임관리. 향후 투자수익 기대되는 급매물. 3억6000만. 010-2882-5961 구미 태영공인 오승준

◆충남 천안아산역 중심업무지구 대기업 임대 오피스텔(사진)=KTX·SRT·1호선 환승역세권 관문형 입지 오피스텔의 56.14㎡ 타입. 삼성·금융권 등 기업체 임차수요 풍부. 보증금 500만원, 월 47만원(VAT 별도)에 삼성엔지니어링 임직원 숙소로 사용 중. 주택수 산정 시 미포함. 주변에서 분양 또는 입주를 앞둔 곳보다 저렴해 시세 차익 기대. 융자 60~65%. 약 1억원선. 010-9250-2575

◆제주 서귀포시 중문 전원주택 부지(사진)=회수사거리 인근 자연녹지 전원주택 부지 2820㎡. 먼바다 조망. 9가구 건축 허가 완료. 사정상 시세보다 저렴하게 주인 직접 급매. 11억원. 010-5465-8548

◆서울 동작구 초역세권 대로변 상가=전면이 넓은 점포 850㎡(전용률 80%). 우량 장기임차인 안정적인 임대. 연 수익률 6% 이상. 주변지역 호재 풍부. 소액 투자 수익형 급매물. 16억원. 02-512-8277 강남 리얼티코리아 유진석

◆충남 서산시 해미면 농가주택(사진)=서해안고속도로 해미IC에서 차로 7분 거리 대지 486㎡. 농가주택과 텃밭으로 주변에 전원마을 형성. 해미읍성, 개심사, 덕산온천 등 관광지 인근. 주말 세컨드하우스로 적합. 급매. 8000만원. 041-666-0006 서산 장승백이 정은현

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