<앵커>

도심 곳곳에서 `고수익을 보장한다`는 부동산 전단들 한번쯤은 보셨을 겁니다.

높은 임대료 수익과 핵심 입지에 위치해 있다며 투자를 권유하는 부동산 광고매물의 실체는 무엇일까요?

전효성기자가 취재했습니다.

<기자>

실 투자금액 1억 원 대, 임대수익 120만 원, 트리플 역세권 입지.

며칠 간 서울 도심을 다니며 수거한 부동산 투자를 홍보하는 전단입니다.

도심 곳곳에서 살펴볼 수 있는 부동산 광고전단입니다. 높은 수익률을 보장한다고 하는데요, 지금부터 이 전단들이 어떤 내용을 담고 있는지 확인해보겠습니다.

야외에 부착된 전단 외에도 철도 내부와 공식 광고란을 통해서도 비슷한 광고들을 볼 수 있었습니다.

이처럼 지하철 내부에서도 부동산 투자를 홍보하는 전단을 쉽게 찾아볼 수 있습니다.

유동인구가 많은 지하철에서 주로 눈에 띄다보니 아무래도 관심이 갈 수 밖에 없습니다.

[인터뷰] 정광호 / 경기도 군포

"(눈에 자주 띄다보니) 관심은 조금 가다가도 신빙성은 조금 떨어져보이고 중간에 포기하게 됩니다."

[인터뷰] 신정자 / 인천광역시

"저런 전단을 보면 `한번 전화를 해볼까?`라고 생각을 하다가도 하지는 않게 돼요. (수익률을 보면) 속으로는 `괜찮다`라고는 생각하는데, `진짜 그럴까?`이런 생각이 들어요."

전단에 적힌 번호로 직접 전화를 걸어봤습니다.

[인터뷰] A업체 관계자

"월세는 최저(80만 원)로 적어둔 것이고요, 여기에 월세가 대부분 100만 원, 150만 원, 200만 원씩 받고 있는 곳이에요. 월세는 염려 안하시고 따박따박 받을 수 있고요…"

확인 결과 미분양 오피스텔이나 상가매물(회사 보유분)이 많았습니다.

일부 전단이나 지하철 광고란에서는 `지역주택조합` 매물도 속속 눈에 띄었습니다.

개인들이 조합을 꾸려 개발을 추진하는 지역주택조합은 비용은 저렴하지만 이해 관계자가 많아 사업이 길게 늘어질 가능성이 높습니다.

사업이 길어지면 추가분담금이 높아지는 데다 사업 자체가 무산될 가능성도 무시할 수 없습니다(2006~2015년 지역주택조합 성공 추진률 20% 내외).

하지만 광고 전단과 관계자와의 통화에서 이같은 투자 위험성을 들을 수는 없었습니다.

[인터뷰] 서원석 / 중앙대학교 도시계획·부동산학과 교수

"미분양된 상가들은 수익률이 원하는 만큼 안될 수 있기 때문에 아마도 지하철 내 광고를 하는 것일테고요. 기획부동산도 없을 수가 없는데 해당 물건에 다른 문제는 없는지, 계획적인 문제는 없는지 면밀하게 검토를 해야 하고, 기획부동산이라고 판단이 된다면 매력적이라고 생각이 들어도 피하는게 좋겠습니다."

`높은 임대수익을 보장한다`며 투자자를 유혹하는 광고들에 대해 면밀한 감시가 필요하다는 지적이 나옵니다.

한국경제TV 전효성입니다.
▲지하철 내부를 비롯해 도심 곳곳에서 부동산 투자를 권유하는 홍보전단을 찾아볼 수 있다. 사진=전효성기자.
▲지하철 내부를 비롯해 도심 곳곳에서 부동산 투자를 권유하는 홍보전단을 찾아볼 수 있다. 사진=전효성기자.
전효성기자 zeon@wowtv.co.kr

한국경제TV 핫뉴스




ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지