빠르게 자취 감추는 미분양 주택…"규제 강화에 비인기지역 눈돌리기"

전국의 미분양 주택이 빠르게 자취를 감추고 있는 것으로 나타났다. 대출규제 강화와 높아지는 청약경쟁률로 인해 실수요자들이 비규제지역으로 눈을 돌리고 있는 것으로 풀이된다.

30일 국토교통부는 "지난해 말 기준 전국의 미분양 주택이 총 4만7,797호로 집계됐다"고 밝혔다. 이는 지난해 11월(5만3,561호) 대비 10.8% 감소한 수치로, 지난해 같은기간(5만8,838호)과 비교했을 때도 18.8%(1만1,041호) 줄어든 수치다. 이로써 전국 미분양 주택은 지난해 6월 6만3,705호로 최고치를 기록한 뒤 6개월 연속 감소한 것으로 나타났다.

악성 미분양으로 평가되는 `준공 후 미분양`은 12월 말 기준 총 1만8,065호로 집계됐다. 이 역시 전월(1만9,587호)대비 7.8%(1,522호) 감소했다. 지난해 9월 1만9천호를 넘어섰던 준공 후 미분양 주택은 넉달 연속 감소세를 기록 중이다.

지역별로 보면 수도권과 지방의 미분양 모두 빠르게 감소하고 있다. 수도권 미분양은 6,202호로 전월(8,315호) 대비 25.4%(2,113호) 감소했다. 지방은 4만1,595호로 전월(4만5,246호) 대비 8.1%(3,651호) 감소했다. 특히 지방 미분양은 지난해 8월(5만2,054호) 이후 4개월 연속 감소했으며, 전년 동월(5만2,519호) 대비 20.8%(1만924호) 감소했다.

규모별 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월(4,429호)대비 13.5%(596호) 감소한 3,833호로 집계됐고, 85㎡ 이하는 전월(4만9,132호) 대비 10.5%(5,168호) 감소한 4만3,964호로 나타났다.

전효성기자 zeon@wowtv.co.kr

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