사진=게티이미지뱅크
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9억원 미만 단지가 많은 경기·인천 아파트 매매값 상승폭이 더 커졌다. 서울 전셋값도 급등세를 이어갔다. 추가 대출규제를 받지 않은 9억원 미만 주택에 ‘풍선효과’가 나타나고 있다고 전문가들은 지적했다.

2일 한국감정원에 따르면 이번주(지난달 30일 기준) 수원 영통구 아파트 매매가격은 0.81% 올랐다. 통계를 집계하기 시작한 2012년 5월 이후 주간 기준으로 최대 상승률이다. 망포역 인근 3년차 아파트인 ‘힐스테이트영통’ 전용 84㎡는 지난달 8억원에 거래되며 전달 대비 1억원 뛰었다. 현재 호가는 8억5000만원 전후에 형성돼 있다. 영통구는 이른바 ‘비규제지역 풍선효과’에 대한 기대로 지난해 7월 상승 전환한 이후 쉬지 않고 올랐다.

9억원 미만 '규제 풍선효과'…경기·인천 아파트값 급등세 지속
용인 수지구(0.79%), 광명(0.47%), 구리(0.45%) 등 9억원대 이하 아파트가 많은 다른 지역도 전주보다 상승세를 키웠다. 수지구에선 풍덕천동 신봉동 위주로, 광명시에선 신안산선 등 교통여건 개선 기대감이 있는 단지 중심으로 상승세가 두드러졌다. 구리시는 인창동 등 별내선 역사 예정지 인근 위주로 상승세를 키웠다.

인천에선 부평구(0.07%→0.15%), 계양구(0.02%→0.13%) 등 서울 접근성이 좋고 3기 신도시 기대감이 있는 지역의 상승세가 이어졌다. 반면 고가 아파트 단지가 많은 과천은 이번주 0.02% 내리면서 지난해 5월 이후 처음으로 하락 전환했다. 감정원 관계자는 “개발 호재, 교통 호재 등이 있는 수도권 지역을 중심으로 대책 이후에도 상승세가 지속되고 있다”고 말했다.

이번주 서울 아파트 매매가격은 0.08% 올랐다. ‘12·16 부동산 대책’의 여파로 상승폭이 현저히 줄었다. 지난달 16일 0.20%에 달했던 상승률은 지난주 0.10%로 줄어든 바 있다. 지난해 하반기 크게 올랐던 강남구(0.11%→0.09%), 송파구(0.15%→0.07%), 강동구(0.07%→0.06%), 서초구(0.06%→0.04%) 등 강남권의 상승률이 일제히 줄었다.

서울 아파트 전셋값은 이번주 0.19% 올랐다. 전주(0.23%)에 비해 상승폭이 줄긴 했지만 여전히 높은 상승률이다. 양천구가 0.61% 뛰면서 전주(0.56%)보다 상승폭을 키웠다. 방학 이사철 수요가 많은 목동과 신정동 위주로 수요가 몰리며 서울 전 자치구 중 가장 많이 올랐다. 강남구(0.49%), 서초구(0.31%), 송파구(0.25%) 등 강남권도 높은 상승률을 나타냈다.

경기에선 용인 수지구(0.79%), 수원 영통구(0.65%), 안양 동안구(0.45%) 등 인기주거지역의 전세가가 큰 폭으로 올랐다. 지방에선 세종시가 전주 2.17% 오른 데 이어 이번주에도 1.09% 상승했다.

이유정 기자 yjlee@hankyung.com