서울 6~8월 1만1927가구 입주

최진석 기자

입력2019.05.22 17:41 수정2019.05.23 03:09 지면A27

작년보다 44%↑
전국은 11만가구로 3.9%↓

다음달부터 8월까지 3개월간 서울 약 1만2000가구를 포함해 전국에서 아파트 11만2000여 가구의 입주가 이뤄진다.

국토교통부는 오는 6~8월 전국에서 입주 예정인 민간·공공아파트가 11만2359가구로 집계됐다고 22일 발표했다. 작년 같은 기간(11만7000가구)보다 3.9% 적지만, 5년 평균(9만5000가구)과 비교하면 18.2% 늘어난 수치다.

서울만 보면 전년 동기 대비 44.4%, 5년 평균 대비 42.3% 많은 1만1927가구가 입주를 앞두고 있다. 다음달 서울에서 강동구 명일동 래미안 명일역 솔베뉴(1900가구)와 관악구 봉천동 e편한세상 서울대입구(1531가구) 등 7건의 민간 아파트와 1건의 공공 아파트 입주가 이뤄진다.

7월에는 구로구 항동 공공주택지구 2단지 646가구가 입주한다. 이어 8월에는 강남구 개포동 디에이치 아너힐즈(1320가구), 마포구 신수동 신촌숲 아이파크(1015가구), 은평구 응암동 백련산 SK뷰 아이파크(1305가구) 등의 입주가 이어진다.

수도권에선 6~8월 평택 소사2지구 효성해링턴 플레이스 A2(6월, 2530가구), 용인 수지구 성복동 성복역 롯데캐슬(6월, 2356가구), 인천 연수구 송도국제도시 SK뷰 아파트 A4(7월, 2100가구) 등의 입주 규모가 상대적으로 큰 편이다. 이외 지역에서도 청주시 흥덕구 옥산면 가락2지구 흥덕 파크자이 A블록(7월, 2529가구) 등의 입주가 진행된다.

아파트 면적별로는 전용 60㎡ 이하 3만9671가구, 60~85㎡ 6만4874가구, 85㎡ 초과 7814가구 등이다. 전용 85㎡ 이하 중소형주택이 전체의 93.0%를 차지했다.

최진석 기자 iskra@hankyung.com

관련 뉴스

1

서울 6∼8월 아파트 1만1927가구 입주…작년보다 44% 급증

전국에선 11만2천359가구…3.9% 감소다음 달부터 8월까지 3개월간 서울 약 1만2천 가구를 포함, 전국에서 아파트 11만2천여 가구의 입주가 이뤄진다.22일 국토교통부에 따르면 오는 6∼8월 전국에서 입주 예정인 민간·공공아파트는 11만2천359가구로 집계됐다.작년 같은 기간(11만7천 가구)보다 3.9% 적지만, 5년 평균(9만5천 가구)과 비교하면 18.2% 늘었다.서울만 보면 지난해 동기대비 44.4%, 5년 평균대비 42.3% 많은 1만1천927가구가 입주를 앞두고 있다.6월의 경우 서울에서 강동구 명일동 래미안 명일역 솔베뉴(1천900가구)와 관악구 봉천동 e편한세상 서울대입구(1천531가구) 등 7건의 민간 아파트와 1건의 공공 아파트 입주가 이뤄진다.7월에는 구로구 항동 공공주택지구 2단지 646가구의 입주가 이뤄지고, 8월 강남구 개포동 디에이치 아너힐즈(1천320가구), 마포구 신수동 신촌숲 아이파크(1천15가구), 은평구 응암동 백련산 SK뷰 아이파크(1천305가구) 등의 입주가 이어진다.수도권의 경우 6~8월 평택 소사2지구 효성해링턴 플레이스 A2(6월, 2천530가구), 용인 수지구 성복동 성복역 롯데캐슬(6월, 2천356가구), 인천 연수구 송도국제도시 SK뷰 아파트 A4(7월, 2천100가구), 경기 오산시 외삼미동 서동탄역 더샵 파크시티(7월, 2천400가구) 등의 입주 규모가 상대적으로 큰 편이다.이외 지역에서도 청주시 흥덕구 옥산면 가락2지구 흥덕 파크자이 A블록(7월, 2천529가구), 경남 창원시 의창구 중동지구 유니시티 1단지 공동1(6월, 1천803가구) 등의 입주가 진행된다./연합뉴스
2

교육과 주거쾌적성을 한번에, ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 분양 예정

롯데건설과 포스코건설 컨소시엄은 인천광역시 미추홀구 주안4구역 재개발을 통해서 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’를 분양할 예정이다.단지는 지상 최고 35층 13개동, 전용면적 38~84㎡ 총 1856가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성되며 전체 가구 중 약 45%에 해당하는 835가구를 일반에 분양할 예정이다.면적형에 따른 일반분양 물량은 ▲전용면적 38㎡ 27가구 ▲전용면적 49㎡ 7가구 ▲전용면적 59㎡ 397가구 ▲전용면적 72㎡ 90가구 ▲전용면적 84㎡ 314가구로 이뤄진다. ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’의 가장 큰 강점은 인천의 중심지인 구월동 생활인프라를 도보권에서 누릴 수 있다는 점이다. 구월동 일대에는 로데오거리로 불리는 각종 상업시설들과, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 홈플러스, CGV, 롯데시네마, 인천종합터미널, 구월농산물 도매시장 등을 비롯한 생활 편의시설과 인천광역시청, 인천지방경찰청, 인천남동경찰서 등 각종 행정시설도 밀집돼 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑한다.여기에 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 구월동 일대를 가로지는 중앙공원을 비롯해 ‘주안 캐슬&더샵’과 인접하고 있는 석바위공원 등 도심 속에서 누릴 수 있는 쾌적한 주거환경이 장점이다. 도보통학이 가능한 뛰어난 학군도 자랑이다. 단지 인근으로 인천구월서초, 동인천중, 상인천여자중, 제물포여자중, 인천고 등 도보권 이내에 초·중·고교가 밀집돼 있어 학부모를 두고 있는 수요자들의 높은 호응이 예상된다.특히 ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 주안동 일대의 대규모 재정비사업의 초기 분양단지로 향후 높은 프리미엄이 기대된다. 주안동 일대에 진행되고 있는 재정비 사업을 통해 향후 2만여가구에 달하는 새 아파트가 입주할 예정으로, 인근에서 분양한 ‘미추홀 꿈에그린’이 조기 완판을 이루며 수요자들의 높은 호응을 받은 만큼 ‘주안 캐슬&더샵’에 대한 기대도 크다.최근 GTX-B 노선에 대한 개발과, KTX 광명역 연장등의 굵직한 개발호재들도 ‘주안 캐슬&더샵’의 사업성을 더욱 밝게 한다. 송도~마석 구간을 잇는 GTX-B노선은 올해 상반기 내 예비타당성 조사를 완료할 것으로 예상되고 있다. GTX-B노선 개통 시 단지 인근의 인천시청역이 신설될 예정으로 서울 접근성이 크게 높아진다. 여기에 인천시민의 KTX 이용 편의를 높이기 위해 기존 운연역까지 개통돼 있는 인천지하철 2호선을 KTX 광명역까지 연장하는 방안을 추진 중이다. 인천시와 경기도는 지난 해 12월 인천지하철 2호선 연장(인천대공원역~신안산선) 사업 추진을 위한 사전타당성 조사 용역을 시작했으며 올해 10월까지로 예정되어 있다. 인천지하철 2호선 연장 시 서울 접근성은 물론 광역교통망 개선도 기대되는 상황이다.‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’는 대형사의 컨소시엄 단지인 만큼 주거만족도를 높이는 우수한 평면과 특화 설계를 통해 주거만족도를 극대화할 예정이다.먼저 단지는 전 가구 남향 위주의 배치로 채광과 환기를 극대화했으며, 최근 수요자들의 선호도가 높은 판상형 평면 비율을 높여 선보일 예정이다.단지 내 개방감을 높이기 위해 주동을 최소화하여 단지 내 중앙광장을 조성하며, 단지 중앙부 데크면에는 커뮤니티시설을 집중 배치해 효율적인 단지 동선과 연계성을 높였다.여기에 최근 사회적 문제로 대두되고 있는 미세먼지에 대한 우려를 반영해 미세먼지가 심한 날에도 각종 실내체육을 즐길 수 있는 대형 멀티코트를 설치한다. 특히 ‘주안 캐슬&더샵’은 실내 피트니스클럽, 탁구장, 실내골프클럽, 도서관, 맘&키즈카페, 어린이집, 경로당 등의 주민공동시설은 물론, 조용한 분위기 속에서 개인 레슨 및 다양한 여가활동을 즐길 수 있도록 지원하는 개인스튜디오와 외부 손님을 배려하는 게스트하우스 등의 수준 높은 커뮤니티시설도 선보일 예정이다. ‘주안 캐슬&더샵 에듀포레’ 분양 관계자는 “주안동 일대의 재정비 사업을 이끄는 초창기 분양 단지인데다 인천의 핵심 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있는 입지적 장점으로 수요자들의 높은 호응이 예상된다”며 “여기에 롯데건설과 포스코건설의 각종 특화설계와 시스템이 적용되는 만큼 뜨거운 청약 열기가 예상된다”고 말했다. “주안 캐슬&더샵 에듀포레’의 견본주택은 인천광역시 미추홀구 주안동 1556번지에 마련될 예정이며, 견본주택 개관 전 구월동 1116번지에 위치한 사전홍보관에서 자세한 분양 상담이 가능하다.한경부동산 hkland@hankyung.com
3

서울 아파트 구입자, 30대가 '큰손'

올 들어 주택 거래량이 급감한 가운데 30대의 서울 아파트 매입 비중이 40대보다 커진 것으로 나타났다. 유주택자의 주택 규제가 강화되면서 무주택 실수요층이 많은 30대가 아파트 시장의 주도 세력으로 급부상한 것이다.19일 한국감정원과 국토교통부가 발표한 연령대별 주택·아파트 매매 거래량 통계에 따르면 올해 1~4월 서울 아파트 매매는 7795건으로, 40대의 매입 비중이 26.7%(2078건)로 가장 컸다. 30대의 매입 비중은 26.1%(2034건)로 40대와 큰 차이가 없었다. 올해 1월 관련 통계가 처음 발표됐을 때만 해도 40대가 28.4%, 30대가 25.4%로 격차가 있었다. 이후 2, 3월 30대의 매입 건수가 40대를 앞지르면서 올해 1분기에는 30대의 매입 비중(26.7%)이 40대(26.1%)를 앞지르기도 했다.이는 올해 들어 아파트 외 단독·다가구·다세대·연립 등을 포함한 서울 전체 주택의 매입 비중이 40대가 22.0%, 50대가 21.9%로 1, 2위를 차지한 것과 다른 결과다. 서울 전체 주택에서 30대의 매입 비중은 18.1%로 3위다. 한국감정원 관계자는 “경제적 여유가 있는 40대와 은퇴를 앞둔 50대는 아파트 외에도 임대사업 목적의 다가구나 연립, 재개발·재건축 대상 단독주택도 많이 산다”며 “30대는 생애 첫 구입 주택으로 아파트를 희망하는 경우가 늘면서 매입 비중이 커지는 추세”라고 설명했다.구별로 40대의 매입 비중이 높은 곳은 강남 3구였다. 강남구 아파트는 올해 40대의 매입 비중이 43.5%(173건)로 전 연령대를 압도했다. 서울 도심권의 새 아파트 입주가 많은 지역에선 30대의 매입이 가장 활발했다.최진석 기자 iskra@hankyung.com