위례 신혼희망타운 55㎡ 4억4천200만원
정부가 신혼부부를 위해 도입한 신혼희망타운의 첫 분양인 위례신도시 신혼희망타운의 전용면적 55㎡ 분양가가 평균 4억4천200만원에 책정됐습니다.

이는 시세의 60∼70% 수준으로, 시세차익을 환수하기 위해 수익공유형 모기지 대출을 의무적으로 받아야 합니다.

국토교통부는 21일 위례신도시에서, 28일 평택고덕신도시에서 신혼희망타운 입주자모집 공고를 시행한다고 밝혔습니다.

신혼희망타운은 육아지원 등 신혼부부를 위한 설계가 적용되고 이들에게 주로 공급되는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.

위례 신혼희망타운은 위례신도시 내 A3-3b 블록에서 508호가 공급되며, 행복주택을 제외한 340호가 분양됩니다.

분양가는 전용면적 46㎡가 평균 3억7천100만원, 55㎡는 평균 4억4천200만원으로, 주변 시세와 비교하면 60∼70% 수준입니다.

전매제한기간은 8년, 거주의무기간은 5년 등 최고 수준이 규제가 적용됩니다.

청약은 27~28일 신청받고 내년 1월 14일 당첨자를 발표합니다. 계약은 내년 3월, 입주는 2021년 7월입니다.

평택고덕 신혼희망타운은 평택고덕신도시 내 A7 블록 891호 규모로, 역시 행복주택을 제외한 596호에 대해 분양이 진행됩니다.

분양가는 전용 46㎡가 평균 1억9천800만원, 전용 55㎡가 평균 2억3천600만원이고, 전매제한기간 3년에 거주의무기간은 없습니다.

청약은 내년 1월 15∼16일 이틀간 진행되고 31일 당첨자를 발표합니다. 입주는 2021년 7월입니다.

위례 신혼희망타운은 분양가가 입주자격상 총자산가액기준(2억5천60만원)을 초과해 수익공유형 모기지를 30~70% 대출받아야 합니다.

평택고덕은 분양가가 총자산가액기준보다 낮아 수익공유형 모기지 대출은 선택 사항입니다.

대금납부는 계약금 10%, 중도금은 2회 각 10%, 잔금 70%로 구성됩니다.

입주자가 희망할 경우 중도금은 한국토지주택공사(LH)가 대납하고 입주자가 입주시점에 중도금과 이자를 납부하는 이자후불제도 시행됩니다.

입주 자격은 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(무주택 세대 구성원)와 입주자모집 공고일로부터 1년 이내 혼인사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부(무주택 세대 구성원) 또는 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족입니다.

소득기준은 맞벌이 신혼부부는 도시근로자 평균소득의 130%, 외벌이 신혼부부는 120% 이하이며 순자산이 2억5천60만원 이하여야 합니다.

신혼희망타운 내에 같이 공급되는 행복주택은 입주 1년 전에 모집공고를 낼 예정입니다.

조현석기자 hscho@wowtv.co.kr

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