[한경 매물마당] 강남 신사동 공시지가 이하 빌딩 등 9건

◆서울 강남 테헤란로 역세권 수익형 신축 빌딩=2호선·신분당선 환승역 도보 1분 이내 거리 중심상권 대지 490㎡, 연면적 5000㎡의 16층 건물. 유동인구·임차수요 풍부. 보증금 12억원, 월세 1억2000만원. 330억원.
(02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 압구정역 중심상권 관리상태 우수한 빌딩=대로 이면 대지 230㎡, 연면적 630㎡의 관리상태 우수한 지하 1층~지상 5층 신축급 리모델링 건물. 지하철 도보 3분, 버스정류장 1분 거리. 학원 등 우량 임차인 입점. 주택 2개층. 64억원.
(02)512-0352 강남 원빌딩 오동협

◆서울 강남구 신사동 역세권 빌딩=도산대로와 3호선 역세권 복합상권 대지 350㎡, 연면적 950㎡. 보증금 4억원, 월 2500만원에 카페, 스튜디오, 헤어숍으로 공실 없이 임대 중. 해외사업 확장으로 인해 공시지가 이하 가격으로 급매. 70억원.
010-3049-4959 서초 빌딩에이스 임양래

◆서울 연희동 사러가쇼핑몰 인근 수익형 빌딩=먹자상권 대로변 대지 380㎡, 연면적 900㎡의 9층 건물. 보증금 5억8000만원, 월 2745만원에 임대 중. 수익률 약 9%. 50억원.
(02)512-7533 강남 원빌딩 오동협

◆인천 남동구 롯데복합몰 개발지 인근 빌딩(사진)=1만여 가구 아파트단지 대지 507㎡, 연면적 1124㎡의 지상 5층 건물. E/V. 보증금 1억8000만원, 월 1900만원에 임대 중. 융자 20억원, 실투자 16억2000만원. 인천 1호선역, 롯데복합몰 개발지 인근. 급매 38억원.
010-3651-5595 인천 삼성공인 김명호

◆인천 검단신도시 수익형 상가주택=지하철 초역세권 대지 280㎡, 연면적 800㎡. 융자 6억원, 보증금 5억원, 월세 750만원. 검단산업단지 배후 주거지. 금년 내 7개 건설사 8051가구 공급 예정 등 신도시 개발 활발. 임차 수요 풍부. 사정상 급매. 17억5000만원.
010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆서울 명동역 카페 빌딩=역세권 중심상권 대지 340㎡, 연면적 500㎡의 4층 건물. E/V. 주차 8대. 월 평균 매출 3000만원. 외국인 관광객 등 연중 유동인구 풍부. 임대 안정적인 상권. 시세(60억) 이하 급매물. 35억원.
(02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 선릉역 중심상권 1층 상가=1층 코너 점포 220㎡. 유동인구 풍부한 자리에 위치. 보증금 1억원, 월세 1000만원. 수익률 약 5%. 동일 건물 유사한 입지의 거래 사례 대비 30% 저렴한 급매물. 26억원.
(02)511-0564 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 관악구 초역세권 대로변 코너 꼬마 빌딩=신설 역 바로 앞 대지 95㎡, 연면적 250㎡의 4층 건물. 보증금 8500만원, 월 540만원에 임대 중. 투자·수익용 적합. 18억원.
(02)566-3388 강남 뉴스타 이연국

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