서울시가 재건축을 진행 중인 강남구 개포주공4단지에 대해 428동을 그대로 보존하라고 권한 것으로 알려졌다. 대상지는 단지 내 개포초등학교와 맞닿아 있는 428동이다. 이 건물을 가로와 세로로 잘라 20가구를 남기는 방식이다. 앞서 서울시는 잠실주공5단지에 대해서도 한강변과 가장 인접한 523동을 남기도록 했다.

서울시가 '기존 건축물 흔적 남기기'를 사실상 의무화하고 있다는 분석이 나온다. 서울시는 앞으로 조례 개정을 통해 정비사업 역사유산 남기기를 유도ㆍ권고하겠다는 입장이다. 조례 개정 전이라고 하더라도 대형 정비사업의 경우 인허가 조건이 될 가능성이 크다.

또 정비사업 단계별 영상물도 남기도록 했다. 착공, 준공 과정을 모두 담는다. 개포주공4단지 조합 관계자는 “인센티브 하나 없이 기존 건축물 중 일부를 남기라는 지침이 내려왔다”며 “주민 반발이 상당하지만 하반기 분양일정을 맞추기 위해 서울시 권고를 받아들이기로 했다”고 말했다.

대규모 재건축 단지에 대한 서울시의 흔적 남기기 요구는 앞으로 계속될 전망이다. 서울시는 구역 지정이 끝난 곳은 향후 운영될 ‘흔적 남기기 소위원회’ 자문 결과를 자치구와 조합에 전달해 정비계획을 바꾸도록 할 방침이다.

심재문 기자 psim@hankyung.com