◆서울 강남구 7호선 초역세권 빌딩=대지 550㎡ 연면적 2200㎡의 8층 신축 건물. 주차 15대. 보증금 4억원, 월 3900만원에 전 층 공실 없이 근생시설 입점 중. 유동인구 풍부한 지역. 임대수익 및 사옥 용도로 적극 추천. 급매가 110억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석
◆서울 강남구 초역세권 투자 및 수익형 빌딩=강남역세권 준주거지역 대지 460㎡, 연면적 1400㎡의 보유 자체만으로 투자 가치 우수한 건물. 논현지구 개발 시작으로 지가 상승 기대. 증축 가능. 급매가 93억원. (02)561-0808 강남역쉐르빌공인 홍선하
◆서울 광진구 지하철 7호선 대로변 역 출구 메디컬 빌딩=대지 390㎡의 지상 7층 규모 건물. 1층 약국, 2층 내과, 3층 치과 등 전 층 메디컬 업종으로 구성. 월 2600만원. 매가 73억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석
◆서울 동대문구 대학가 정문 앞 기업 구조조정 빌딩=역세권 대로변 코너 대지 462㎡의 8층 신축급 건물. 월 3100만원. 경희대 정문 바로 앞으로 공실 염려 적음. 대리석 시공으로 내외관 수려. 엘리베이터 설치. 주차 10대. 연 수익률 9%. 급매가 42억원. (02)6006-0025 서초 해준 신경욱
◆서울 강남구 논현동 초역세권 빌딩=환승역세권 대지 372㎡, 연면적 834㎡의 5층 신축 건물. 5년 이내 신축 건물로 유동인구 밀집지역 내 위치. 보증금 3억원, 월 3000만원. 연 수익률 6%. 주변 시세 대비 저렴. 65억원. (02)511-1803 강남 리얼티코리아 유진석
◆서울 강남역 역세권 마지막 수익형 소형 빌딩=대성학원 부근 대지 110㎡, 연면적 180㎡의 내외관이 수려한 4층 건물. 주변 임차 수요 및 상권 활발한 지역으로 월 900만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 급매가 18억5000만원 (02)535-6709 강남 스카이 허봉환
충남 천안시 법원검찰청 행정타운 내 준주거 빌딩 ◆충남 천안시 법원검찰청 행정타운 내 준주거 빌딩=LG생활화학단지·천안5산업단지 인근 대지 330㎡, 연면적 651㎡. 상가 6개. 융자 11억원, 보증금 2억5000만원, 실투자 13억5000만원, 월 1250만(이자 공제 전). 세무서 등 공공기관 다수. 27억원. 010-6815-8900 천안 효자부동산 김진성
◆서울 서초동 교대환승역 수익형 빌딩=대지 320㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 월 3200만원. 외관 수려하고 노후 대비 수익용으로 적합. 사정상 급매. 40억원. (02)534-8878 강남 스카이 허봉환
◆서울 종로 먹자상권 수익형 근생 빌딩=유동인구 밀집지역 대지 231㎡, 연면적 600㎡. 보증금 2억원, 월 1850만원. 가시성 및 접근성이 우수한 임대 선호형 근생 건물로 수익용 적합. 46억원. (02)519-3059 서초 제이에스 차상혁
◆경북 구미시 인근 칠곡보 무인 모텔=드라이브 코스로 인기있는 지역 대지 약 1500㎡, 연면적 약 1400㎡의 지상 3층 건물. 객실 26개, 엘리베이터 설치. 실투자 4억원, 융자 14억5000만원. 월 2500만원(순수입 1000만원, 연 1억2000만원). 수익률 29%. 18억5000만원. 010-9450-5555 팔도공인 오길상
◆충북 청주시 상업지 사거리 코너 대형 병원상가=대단지 아파트·상업·오피스 혼재해 유동인구 풍부한 지역 4층 상가 670㎡. 보증금 8000만원, 월 600만원, 융자 6억6000만원. 10년 장기계약으로 안정성 우수. 수익률 13%. 실투자 3억6000만원. 분양가 이하 급매물. 11억원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규
◆KTX천안·아산역 중심업무지역 테이크아웃 커피전문점 상가=역 도보 3분 지하 5층~지상 20층, 연면적 3만300㎡ 규모 신축 오피스텔 1층 점포 77.89㎡. 보증금 4000만원, 월 300만원(관리비·부가세 별도). 실투자 2억3600만원. 연 수익률 9%. 분양가 6억9000만원. 1800-8005
◆경기 오산 세교지구 유명 프랜차이즈 학원 상가=택지지구 6층 코너 점포 308㎡. 보증금 5000만원, 월 230만원(부가세 별도). 융자 2억3000만원, 실투자 1억8000만원. 연 수익률 11.5%. 학생이 많아 수익성 높은 우수 상권. 급매가 4억6000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모
