LH, 임대주택 100만채 공급 '대기록' 달성…인도 등에 '스마트시티' 수출도 박차

다시 뛰는 공기업

LH(한국토지주택공사)가 관리 중인 전국의 공공임대주택이 100만 가구를 넘어선다. 100만 번째 임대주택 단지인 경기 성남여수A1블록. /LH 제공

LH(한국토지주택공사·사장 박상우)가 관리하는 전국 공공임대주택이 올해 10월 100만 채를 넘어서게 된다. 국내 임대주택 전체의 47%에 달하는 물량이다. LH는 1972년 서울 개봉동에 300가구 규모의 임대아파트를 공급한 것을 시작으로 지난 반세기 동안 저렴한 임대주택 공급에 주력해왔다.

공적임대주택 확대를 중심으로 한 주거복지정책은 새 정부가 주력하는 국정과제 중 하나다. 지속적으로 늘어나는 서민과 중산층의 주거부담 경감을 위해 정부는 연평균 17만 채, 5년간 총 85만 채의 공적임대주택을 공급해 OECD 국가 평균인 8% 이상의 장기공공임대주택 재고율을 달성하겠다고 밝혔다. LH는 앞으로 5년간 정부 목표의 72%가 넘는 61만4000채의 공적임대주택을 공급할 계획이다.

저출산 고령화로 인한 사회여건의 변화와 독신·맞벌이 가구가 증가하면서 주택에 대한 인식 자체가 변하고 있다는 점을 감안해 공격적으로 임대주택을 공급할 예정이다. 집은 단순히 거주하는 독립된 공간이 아니라 주변 커뮤니티와 서로 교류하면서 육아, 교육, 여가, 사교 등 일상생활이 이뤄지는 열린 공간으로 바뀌고 있다. 임대주택의 기능도 전통적인 ‘살 공간’에서 ‘살기 좋은, 살고 싶은 공간’으로 확장되는 추세다.

LH는 앞으로 5년간 신혼부부 우선공급 17만7000채, 청년임대주택 16만3000채 등 수요맞춤형 임대주택의 공급을 더욱 확대하고, 육아·교육·커뮤니티·노인돌봄 등 다양한 생활지원서비스를 함께 제공하는 주거복지서비스 전문기업으로 자리매김해 나갈 계획이다.

정부의 대표적인 부동산 및 경제정책 공약인 도시재생뉴딜사업을 적극적으로 지원하고 있다. 정부는 매년 10조원씩 5년간 총 50조원을 투입해 도시경쟁력과 삶의 질을 높이고 국민경제에 활력을 불어넣는 방안을 추진 중이다.

LH는 공기업 총사업비 15조원 중 10조원을 담당하면서 지역 상황과 특성에 맞는 도시재생뉴딜 사업모델을 개발·지원하고, 전국에 연내 50여 개 사업을 추진할 예정이다.

도시재생은 전면철거·재개발과 달리 기존의 도로, 공공시설 등 기간시설을 유지하면서 오래되고 낡은 환경을 고쳐 지역에 새로운 활력이 돌게 하는 개념이다. LH는 가로주택정비 등 이미 추진하고 있던 도시재생사업 모델을 활용해 공공임대주택을 공급하거나 기존 소상공인의 젠트리피케이션을 방지하기 위해 저소득층에 공공임대상가를 제공하는 등 도시재생과 주거복지를 연계시키는 다양한 시도를 하고 있다.

문재인 대통령이 신성장동력의 핵심 플랫폼으로 언급한 ‘스마트시티’의 고도화기반을 조성하고 수출을 견인하는 것도 LH의 몫이다. 지난 8월29일 국토교통부 업무보고에서 문 대통령은 “백지상태에서 국가적 시범사업으로 스마트시티 조성을 추진해 달라”고 당부했다. LH는 이미 세종시 등 5개 신도시에 특화단지를 조성해 실증모델 개발에 박차를 가하고 있으며, 정부의 테스트베드 사업 추진에도 적극 협력할 예정이다.

LH는 지난 4월 쿠웨이트와 스마트시티 수출 계약을 체결했다. 수도 쿠웨이트시티 서쪽 30㎞ 지점에 공동투자 방식으로 약 64㎢ 규모의 ‘압둘라 신도시(Abdullah New City)’를 친환경 스마트시티로 건설하기로 하고 마스터플랜 용역 총괄관리 계약을 맺었다.

LH 관계자는 “도시수출은 종합예술과 같아서 스마트시티 건설을 위한 마스터플랜에 한국 사양을 기반으로 설계해 놓으면 건설, 엔지니어링뿐 아니라 에너지 전기전자, 통신, 환경처리 등 다양한 분야의 한국 기업들이 동반 진출할 수 있는 기반이 마련된다”며 “앞으로도 정부와 공공부문, 민간기업과의 협업을 통해 인도, 베트남, 미얀마 등 다양한 세계 시장에 우리 기업이 진출할 수 있도록 마중물 역할을 계속할 계획”이라고 말했다.

이정선 기자 leeway@hankyung.com