교통요지 KTX역 인근 분양상가 ‘주목’해볼까
KTX 광명역세권 '광명 국제무역센터' 분양상가에 관심
KTX역 상권은 광역적인 소비수요 유입을 기대할 수 있고 인근에 쇼핑몰, 아울렛, 멀티플렉스 시네마 등 집객시설도 조성돼 있어 지역을 대표하는 랜드마크 상권으로 떠오를 가능성이 높다.
부동산업계 관계자는 "KTX역은 매일 수만명이 이용할뿐 아니라 역 주변에 광역도로망이 형성되기 때문에 인근 상권이 활기를 띨 가능성이 높다"고 말했다. KTX 광명역에서 불과 3분 거리에 롯데건설이 책임 시공하는 '광명 국제무역센터' 역시 이런 기대감이 형성된 곳이다. KTX 광명역은 지하철 1호선과 연결돼 있고, 향후 신안산선(예정)과 월곶~판교선(예정) 노선이 추가될 예정이다. '광명 국제무역센터'는 총 3개동(A,B,C동) 지하 4층~지상 18층 규모로 구성되며 3개동 모두 1~3층이 상가로 구성된다. A, C동 4~18층은 오피스(총 603실)로 구성되며 약 700대 동시주차가 가능하도록 넉넉한 주차시설을 확보했다. 배후수요도 탄탄하다. 기입주 주거시설과 역세권 내 입주 예정 단지를 포함하면 9744세대로 주거인구만 약 3만명에 달한다.
올해 착공 예정인 KTX 울산역 복합환승센터 인근에 오피스텔과 상가가 결합된 'KTX울산역 퍼스티안'도 분양을 실시한다. 지하 6층~지상 28층으로 오피스텔 700실과 근린생활시설 55호실로 구성됐다. KTX 울산역까지 차량 3분 거리에 위치하고 있으며, 언양IC, 서울산IC, 국도 24호선, 삼동~KTX 울산역 간 도로(예정) 등의 교통망도 편하게 이용할 수 있다. 프랜차이즈 카페, 약국, 학원, 병의원 등이 입주할 예정이다. 인근 6개의 산업단지, 삼남물류단지, 울산과학기술원 등 근로자 수요도 흡수할 수 있다.
상가‧오피스텔 전문중견건설기업 우성건영은 동탄 '우성 애비뉴타워'를 분양한다. 남동탄 핵심상권에 위치한 이 상가는 지하 4층~지상 10층 규모에 총 149실로 구성된다. 실투자금은 1층은 7억8000만원대(3.3㎡당 2900만원)부터이며 기타 층은 1억5000만원대(3.3㎡당 450만원)부터이다. 인근 아파트 및 단독주택 수요만 약 4만여 세대로 동탄2신도시 중 가장 안정적인 소비 수요를 두었다는 평가다. 동탄대로와 동탄순환대로와도 인접해 접근성도 좋다.
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