두산건설은 충남 천안시 청당동 일대에 ‘행정타운 두산위브 더 파크’ 공급에 나선다. 청수행정타운에 위치한 프리미엄 주거 단지다. 교통·학군·편의시설 3박자를 고루 갖춘 단지로 평가 받는다. 대형 공원들도 가까워 녹지 환경도 풍부하다. 사물인터넷(IoT) 서비스를 결합해 에너지 효율을 극대화했다는 장점도 있다.
대규모 공원 품은 청주행정타운 프리미엄 주거단지
◆교통·학군·편의 3박자에 대형 공원도 갖춰

지하 1층~지상 26층, 15개동, 1105가구로 조성된다. 면적별로 전용 72㎡ 163가구와 84㎡ 942가구로 이뤄졌다. 아파트 청약시 고려대상인 교통, 학군, 편의시설 3박자를 모두 누릴 수 있는 단지다. 고속철도(KTX) 천안아산역을 비롯해 경부고속도로, 천안∼논산 고속도로 등이 가까워 서울, 수도권 접근성이 우수하다. 천안대로, 남부대로 등 천안의 주요 교통망 이용도 편리하다. 교통 호재도 풍부하다. 천안~평택을 잇는 고속도로가 2019년 조기 착공될 예정이다. 천안~당진 고속도로도 2022년께 개통될 전망이다.

주거환경도 쾌적하다. 말망산 자락에 위치해 풍부한 녹지 환경을 갖추고 있다. 단지 바로 옆 천안생활체육공원엔 축구장, 농구장, 다목적 구장, 야외무대 등 다양한 시설을 갖췄다. 천안삼거리공원, 청수호수공원 등 대형 공원도 단지와 가깝다. 단지 중앙에 250ｍ 순환형 조깅트랙과 450ｍ 산책로가 설치돼 있어 단지 내에서도 운동을 즐길 수 있다. 편의시설로는 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 갤러리아백화점, CGV, 천안박물관 등이 가깝다. 인근 청수행정타운 내 각종 공공기관과 금융기관 등도 이용 가능하다. 단지 인근에 청당초, 가온중, 천안여고, 청수고 등 학교가 많아 교육 환경도 우수하다.. 선문대 천안캠퍼스, 청수지구 학원가 등이 도보 거리에 있다.

◆사물인터넷 결합한 에너지 효율 아파트

단지엔 사물인터넷(IoT) 서비스를 결합한 디지털 기술이 적용됐다. 10인치 터치스크린식 홈네트워크 월패드를 통해 방문자 확인 및 공동현관문열림, 가구간 화상통화, 자기차량 도착알림, 인터넷을 이용한 가스밸브·난방제어 등이 가능하다. 검침원 방문 없이 전기, 수도, 가스 등의 사용량을 원격 검침 할 수 있는 시스템이 적용된다. 홈네트워크와 연동한 두산위브에너지시스템(WEMS)도 제공된다. 전기·수도·가스 사용량 정보를 제공하고 동일평형 에너지 사용량을 비교할 수 있다. 에너지 사용 목표치를 설정 및 알람 기능까지 가능하다.

에너지 효율을 높이기 위한 단열, 난방 시설이 우수하다. 단열 성능이 좋은 로이복층 유리 창호, 지역난방 시스템을 운영해 절약 효과가 뛰어나다. 각 가구별 디지털난방온도 조절기를 설치해 에너지 효율이 높다. 입주자가 낭비하는 온수를 제어하는 ‘에코 에너지 절약 수전’을 설치한다. 고효율 전열교환 환기유니트를 적용한 환기시스템을 갖추고 있다. 숨은 수납공간도 알차게 활용할 수 있는 측면 수납장과 팬트리 등이 설치 된다. 남향 위주의 판상형 설계로 채광을 극대화했다. 전 가구 확장형 평면설계로 넓은 생활공간을 확보했다.

◆행정타운 배후수요 풍부

청수행정타운은 천안시가 지역 균형 발전과 인구 100만 시대를 대비해 거점으로 추진한 사업으로 지구 완성이 막바지에 접어들었다. 현재 천안동남경찰서, 천안세무서, 천안우체국, 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 중부도시가스, 대한지적공사 등 업무시설이 입주를 완료했다. 법원·검찰청도 이전 사업도 올해 마무리될 예정이다. 각 행정기관 종사자, 법무사, 변호사 등 전문직 종사자들의 유입으로 배후수요가 풍부하다.

산업단지도 인근에 있어 직주근접 아파트로서 실수요자들의 문의도 많다. 분양이 마무리된 풍세산업단지와 제5일반산업단지에 이어 국내 유일의 화장품전용산업단지인 ‘LG생활건강 퓨쳐산업단지’(39만3288㎡)가 연내 착공을 목표로 사업이 본격화되고 있다. 영상문화복합도시 진입로 개설도 단지 옆으로 예정돼 있어 산업단지로의 접근성도 좋아질 전망이다. 이 단지는 지난해 8월 분양한 광명주택 ‘청당메이루즈’에서 두산건설로 시공사 교체가 이뤄진 프로젝트다. 두산건설 관계자는 “대형건설사의 신뢰도와 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다는 점에서 천안 및 인근 지역의 수요자들로 부터 많은 관심을 받고 있다”고 전했다. 모델하우스는 충남 천안시 서북구 두정동 653의 1에 있다.

김형규 기자 khk@hankyung.com