서울시 송파구 잠실주공5단지. (사진=한경DB)
서울시 송파구 잠실주공5단지. (사진=한경DB)
[ 김정훈 기자 ] 서울 송파구 잠실주공5단지의 집주인들이 팔려고 내놓은 급매물이 급격히 줄었다. 서울시가 지난 9일 잠실역과 인접한 4개동에 대해 최고 35층 이상 층수를 허가해 줄 수도 있다고 발표하자 분위기가 급반전됐다. 하룻새 매도 물량은 줄고 집값은 다시 꿈틀거리고 있다.

10일 부동산업계에 따르면 강남권 재건축 대장주인 잠실주공5단지는 초고층 승인 기대감에 이날 잠실지역 중개업소에 등록된 매물이 줄줄이 빠져나갔다. 시는 광역중심인 잠실5단지의 경우 도심기능 용도를 도입하면 50층 재건축이 가능할 수도 있다는 입장을 제시한 것이다.

인근 중개업소 관계자는 "하루 사이 5000만~1억원씩 집값이 요동친다"며 "대부분 내놨던 집을 보류하겠다고 연락온 상황"이라고 밝혔다. 이어 "112㎡(공급면적)는 15억원 이상, 119㎡는 16억원 이상 맞춰 달라고 요청하는 조합원들이 많다"고 덧붙였다.

인근 다른 중개업소 대표는 "재건축 층수 허가가 안나온 지난달 13억원까지 떨어졌던 112㎡는 현재 2억원씩 뛰었다"고 설명했다. 그는 "시에서 재건축 층수제한에 대한 정책이 일관성이 없으니깐 일하기가 여간 어려운 게 아니다"라고 하소연했다.

앞서 2월초 서울시가 잠실5단지의 최고 50층 재건축 계획 심의를 보류하자 매매가는 내림세로 돌아섰다. 여기에 올해 안에 관리처분인가 신청을 하지 못할 경우 내년 부활 예정인 재건축 초과이익환수제 적용을 피하기 어려울 수 있다는 부담마저 겹치면서 매도 물량이 쏟아졌다.

시가 잠실5단지 일부 동에 35층 이상 짓도록 최종 허가를 내준 것은 아니어서 재건축 층수 논란은 당분간 이어질 전망이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "잠실역 주변에 초고층 건물이 들어서는 만큼 역세권 복합문화센터 조성에 보조할 필요는 있다"면서 "다만 압구정·은마 재건축 단지와 형평성 논란이 생길 수 있어 조심스럽게 접근해야 한다"고 말했다.

김정훈 한경닷컴 기자 lennon@hankyung.com