KTB자산운용이 국내 기관투자가들과 손잡고 미국 뉴욕 맨해튼에 있는 오피스빌딩에 822억원(약 6850만달러)을 투자했다.

3일 투자은행(IB)업계에 따르면 KTB자산운용은 뉴욕 맨해튼의 오피스빌딩 850서드에비뉴를 담보로 발행된 중순위 대출채권(메자닌)을 매입하기 위한 펀드 설정과 자금 납입을 마무리했다. 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 블랙스톤이 보유한 대출채권 중 70%가량을 사들였다. 펀드 만기는 2021년 말까지로 연 5%대 중반의 수익률을 기대하고 있다.

이 건물은 맨해튼의 미드타운 이스트 지역에 있다. 1962년 준공된 21층, 임대면적 5만7000㎡ 규모의 대형 오피스빌딩이다. 지난해 3월 중국 하이난항공 모회사인 하이항(海航·HNA)그룹이 4억6280만달러(약 5300억원)에 건물을 사들였다.

KTB자산운용은 지난해 해외대체투자본부를 신설하고 미국 부동산에 잇따라 투자하고 있다. 지난해 11월에는 뉴욕 브루클린에 있는 메리어트호텔을 담보로 발행된 선순위 대출채권에 약 1100억원을 투자했다.

김대훈 기자 daepun@hankyung.com