선릉역 4번출구 인근에 26층 호텔
서울 역삼동 선릉역(지하철 2호선·신분당선) 인근 상가 건물이 26층 높이 호텔(조감도)로 재건축된다. 논현동 학동역(지하철 7호선) 주변 액화석유가스(LPG) 충전소 자리엔 13층 높이 오피스텔이 들어선다. 서울시는 최근 도시·건축 공동위원회를 열고 이 같은 내용의 심의 안건을 통과시켰다고 25일 발표했다.

테헤란로와 맞닿은 역삼동 708의 4(대지면적 3003㎡)에는 지하 8층~지상 26층 객실 수 298실 규모의 호텔이 들어선다. ‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’에 따른 용적률(대지면적 대비 건물바닥 면적의 합) 완화 혜택을 받아 용적률 1121.96%가 적용됐다. 10층 이하 저층부는 상가와 업무시설 등으로 채울 계획이다. 선릉역 4번 출구와 인접한 대지와 호텔 뒷면 대지 509㎡는 작은 공원 형태의 공개공지로 꾸며 시민들의 휴식 공간으로 제공한다. 서울시 관계자는 “강남역세권에 있어 외국인 관광객들의 숙박 수요가 예상되는 지역”이라고 설명했다.

학동역사거리와 인접한 논현동 207(대지면적 1133㎡)에는 지하 5층~지상 13층 높이의 도시형 생활주택, 오피스텔 단지가 들어선다. 도시형 생활주택 54가구, 오피스텔 45실로 채워진다. 430.9%의 용적률로 지어진다. 준공 후 주택과 오피스텔을 민간임대주택으로 내놓는 조건으로 용적률 완화 혜택을 받았다. 영업 중이던 LPG 충전소가 안전 관련 규제 강화로 계속 영업하는 게 힘들어지면서 임대주택 건립으로 방향을 틀었다.

홍선표 기자 rickey@hankyung.com