오피스텔 투자 패러다임이 바뀌고 있다. 고정적 임대 수입 위주와 함께 시세차익도 기대할 수 있는 오피스텔이 관심을 받고 있다. 최근 오피스텔 매매 가격이 치솟으면서 나타난 현상이다. 특히 이런 현상은 대규모 업무단지 같이 풍부한 배후수요가 확실한 지역, 각종 개발호재로 미래가치가 신도시 지역 위주로 나타나고 있다.이런 가운데 인구구조의 변화로 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 소형주택의 인기가 날개를 달았다는 소식이다. 통계청에 따르면 2010년부터 2015년까지 5년간 170만 가구가 증가해 전체 가구수의 절반을 넘을 것으로 예상된다고 한다. 특히 2035년에는 1인 가구가 전체 가구의 34.3%로 가장 많아진다고 한다. 앞으로 소형주택의 수요가 넘칠 것을 뒷받침해 주고 있다.이런 가운데 풍부한 배후수요의 파주 운정신도시의 오피스텔이 분양 중이라는 소식이다. 파주는 LG디스플레이, 파주출판도시, LCD산업단지, 신세계아울렛, 롯데아울렛 등 풍부한 배후수요가 있는 도시다. 특히 운정신도시는 서북부 지역의 최대 규모의 수도권 2기 신도시로 남북, 동서간 교통망이 교차하는 교통요충지다.파주 운정역 엠버418 오피스텔은 운정신도시 중심상업지구인 파주 운정지구 중심상업용지 F1-1-1 일원에 들어설 예정으로 지하1층~ 지상26층 총 418실로 구성되어 있다. 풀퍼니시드 시스템으로 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 전기쿡탑, 맞춤가구 등 생활에 필요한 모든 시스템을 갖추었다. 특히 싱크대 상하부장의 넉넉한 수납공간을 마련했다.사업지 반경 5km 이내에 운정3지구가 개발되고, 관공서 이전이 계획되어 있다. 또 사업지와 인접하여 종합병원과 도시지원시설, 복합쇼핑타운 등의 편의시설도 들어설 예정이다. 종합대학교, 한국폴리텍대학, 파주LCD산업단지 등 개발호재가 풍부해 미래가치가 높다. 또 오피스텔 주변으로 운정호수공원과 운정행복센터, 우체국 등 관공서가 위치해 생활 편의성이 높다.지하1층과 3층~7층은 주차장으로 계획되어 있고 1층과 2층은 근린생활시설, 8층~ 26층은 오피스텔로 조성될 예정이다. 전용면적 19㎡~ 전용면적 34㎡ 4가지 타입, 선호도가 높은 중소형 평형대로 구성되었다. 원룸, 1.5룸, 투룸으로 구성되어 있다.CCTV와 출입통제시스템 등 첨단 디지털 보안 시스템과 입주민을 위한 8층 테라스 및 옥상 층의 하늘정원 등 휴식공간도 마련되어 있다.운정 엠버418 오피스텔 바로 앞에 위치한 경의중앙선 운정역을 이용하면 용산역까지 약 40분이면 진입이 가능하고 향후 3호선과 GTX가 파주까지 연장 예정이다. GTX 파주연장선을 이용하면 서울 강남까지 약 23분이면 도달하게 된다. 또 서울~문산 고속화도로가 개통 예정이며 운정IC를 통해 자유로, 제2자유로, 외곽순환로를 이용하면 서울까지 약 40분대면 도달 가능하다.디지털뉴스팀한국경제TV 핫뉴스ㆍ노인은 일하고 젊은이는 놀고...역주행하는 반전사회 ‘왜 그럴까’ㆍ증거 나오자 ‘졸음운전 시인’...시속 105㎞ ‘살인무기’ 달렸다ㆍ종로타워 입주자들 ‘얼마나 놀랐을까’ 화재 순간 “불안했다”ㆍ‘통역 프리랜서’ 미혼모, 모텔에서 출산한 신생아 천장에 유기 ‘충격’ㆍ‘미운우리새끼’ 허지웅, 서장훈도 놀란 ‘청소성애자’…“그냥 혼자 사는게..”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지