전세 품귀 현상속에 전세 가격이 고공행진하는 가운데 은행권의 전세자금 대출이 약 5년간 9배 넘게 늘어난 것으로 나타났다.

최근 은행권에 따르면 주요 6대 은행의 전세자금대출 잔액(주택도시기금 전세대출 제외)은 2010년 말 2조281억원에서 올 8월 현재 18조4925억원으로 9배 넘게 늘었다.
신한. 농협, 국민은행 등은 최대 15배에서 최소 7배 정도 증가했다.

올해 들어서도 이들 6대은행의 전세자금 대출 잔액은 15조8146억원에서 18조4925억원으로 16.9% 증가했다.

전세 대출이 급증한 이유는 전세가격이 가파르게 올랐기 때문이다.

KB국민은행주택가격동향에 따르면 2011년 8월 서울지역 아파트 전세 평균가격은 2억5615만원에서 올해 8월 3억5763억원으로 4년 만에 1억원 넘게 올랐다.

아파트담보대출 금리비교 전문기업 토탈-뱅크 의 장선영 대표공인중개사는 “전세품귀현상이 생기면서 전세가격이 폭등했고, 이에 따라 전세자들이 시중은행의 저금리 주택담보대출을 활용해서 아파트매매, 주택매매수요로 돌아서는 사례도 급증했다.” 라며, “주택매매수요와 함께 은행의 저금리 분위기기조로 기존에 연3%대 중, 후반대로 주택대출을 이용중이던 대출자들이 이자싼곳, 최저금리은행을 갈아타기를 하기위해서 은행별 대출금리비교를 하는 횟수도 점차 급증하고 있다.” 고 설명했다.

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아파트소유자를 위한 마이너스통장식 대출카드 인기 바람.

아파트대출이라고 하면 그동안 아파트를 담보로 등기부등본에 채권자인 은행이 근저당 설정을 잡고 대출을 해주는 아파트담보대출만 알고 있었을 것이다. 하지만 최근 설정을 잡지않고 대출금을 빌려주는 ‘무설정아파트론’, ‘무담보아파트론’, ‘아파트소유자대출’, ‘아파트신용대출’ 이 화제가 되고 있다.

그중에서도 최근 신개념으로 무담보, 무설정아파트론 상품을 마이너스통장식 대출카드와 연계하여 자유롭게 입출금을 할 수 있는 상품이 출시되어 주목된다.

국내 대표적인 상호저축은행인 한성저축은행의 ‘웰빙A론카드’ 가 바로 그것이다.

‘웰빙A론카드’ 는 상호저축은행에서는 최저금리로 특화된 무담보 무설정아파트론 대출상품과 연계된 마이너스통장식의 대출카드로 아파트를 소유하고 있고, 직장인(4대보험가입자)이면 누구나 최대 2000만원내에서 전국의 어느 ATM기에서든 자유롭게 대출금을 출금하여 사용할 수 있고, 또 상환도 ATM기에서 자유롭게 상환하여 사용한 기간에만 이자가 발생하여 최소비용으로 긴급자금을 해결할 수 있는 신개념 대출카드이다.

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