- 김포도시철도 개발로 여의도, 강남, 서울시청 등 서울도심 접근성 크게 향상

- 김포도시철도에 대한 기대감 크게 높아지며 부동산시장도 후끈 달아올라











김포시에 김포골드라인(김포도시철도)의 사업이 순조롭게 이뤄짐에 따라 부동산시장에도 기대감이 반영돼 훈풍이 감돌고 있는 것으로 나타났다.



2013년, 김포골드라인 사업이 본격적으로 시작된 이후 김포시의 아파트가격이 가파르게 오르고 있다. 부동산114에 따르면, 2013년 김포시 아파트가격은 3.3㎡당 751만원에 불과했으나 현재 843만원에 시세가 형성되고 있다. 약 2년 동안 12.5% 오른 가격이다.



아파트매매거래량도 크게 늘고 있다. 김포골드라인이 확정되기 이전인 2012년에는 아파트 거래량이 2470건에 불과했다. 2013년에는 5335건으로 거래량이 2배 이상 증가했으며 2014년에는 6519건에 달했다. 올해 7월까지 5289건이 거래되면서 올해 거래량도 지난 해 거래량을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 예상된다.



분양시장도 활기를 띄고 있다. 2013년 미분양물량이 3530가구에 달했으나 꾸준히 감소하며 7월 현재 330가구만이 남아있는 것으로 확인됐다.





이처럼, 김포골드라인이 부동산시장에 큰 영향을 미치는 원인은 김포시의 최대 단점인 열악한 대중교통여건을 해결할 수 있을 것으로 보여지기 때문이다.



현재까지 김포시의 대중교통은 버스에 한정되어 있어 수많은 수송인원을 감당하기 힘들었다. 또 풍무지구, 김포한강신도시 등 김포시에 인구가 계속 유입되면서 교통체증도 더욱 심화됐다. 이로 인해 지하철 등 대중교통의 필요성이 제기 돼 왔다.



이 가운데 `김포골드라인`이라는 대형호재가 터져 나오면서 김포 부동산시장에 기대감이 크게 높아졌다. 이 사업은 총사업비 1조5086억원이 소요되는 대규모사업이다. 총 연장 23.63㎞로 전구간 지하로 건설된다. 사실상 지하철이나 다름 없다. 정거장이 9곳에 설치되며 차량기지도 들어선다. 김도골드라인 노선은 김포한강신도시∼김포원도심(풍무동 등)~김포공항역으로 연결된다. 김포공항역은 지하철 5ㆍ9호선, 인천공항철도의 쿼드러플 역세권으로 개발된다. 2018년 완공이 목표다.



김포골드라인을 통해 서울 출퇴근이 용이해지면서 김포 주택시장에도 훈풍이 불 고 있는 가운데 서울과 가까우면서 김포골드라인이 들어서는 풍무지구가 가장 큰 수혜가 예상된다.



최근에는 서울과 인접한 김포의 도심 풍무2지구에서 분양 중인 `김포풍무 2차 푸르지오`가 주목을 받고 있다. 김포골드라인 풍무역이 이 아파트 주변에 들어서기 때문이다. 또 풍무역에서 서울 김포공항(서울 지하철 5호선, 9호선과 공항철도 환승역)까지 두 정거장에 불과해 사실상 서울생활권이나 다름 없다.



`김포 풍무2차 푸르지오`은 보육시설도 특화 하면서 어린 자녀를 둔 부모에게 많은 호응을 얻고 있다. 단지 내에 들어서는 어린이집은 1715㎡ 규모로 180명의 아이를 수용할 수 있다. 또 국내 최초로 숙명여대가 직접 운영할 예정이다.



주변 학군도 뛰어나다. 김포 3대 명문고로 불리는 김포고o사우고o풍무고가 단지 인근에 있다. 풍무초를 비롯 2012년도 대한민국 최우수 초등학교로 선정된 혁신학교 신풍초도 가깝다. 또 사우동 학원가가 인접해 있다.



주변 생활편의시설도 풍부하다. 현재 운영중인 홈플러스와 입점예정인 이마트를 걸어서 편리하게 이용할 수 있다. 또 김포시청, 우리병원, 종합운동장, 풍무국민체육센터, 주민센터, 보건소, 법원 등도 가깝다.



김포 풍무2차 푸르지오는 지하 2층~지상 35층 22개동 총 2,467가구 규모로 구성됐다. 전용면적 별로 △59㎡ 269가구 △72㎡ 563가구 △84㎡ 1,379가구 △100㎡ 132가구 △112㎡ 124가구로 선호도 높은 중소형이 약 90%를 차지하고 있다.



김포 풍무2차 푸르지오` 분양가는 3.3㎡당 평균 1100만 원 중후반대로 책정됐다. 계약자들의 초기부담을 줄여주기 위해 중도금대출무이자혜택이 제공된다. 입주는 2018년 6월쯤 가능하다. 분양 문의는 1599-1208 로 전화하면 된다.


정한영기자 hyjeong@wowtv.co.kr
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