[분양 현장 포커스] 수지 동도센트리움, 발코니 확장하면 전용률 85% 넘어

동도건설은 경기 용인시 일대에서 전용면적 22~42㎡의 소형 아파트 두 곳을 한꺼번에 분양한다. 용인시 수지구 상현동 수지성원2차 아파트 근처에 지을 ‘수지 동도센트리움’과 용인경전철 어정역 인근에 선보일 ‘신동백 동도센트리움’이다.

도시형생활주택으로 인허가를 받은 소형 아파트다. 하지만 발코니 확장을 하면 실제 사용공간인 전용률 85%를 넘는 게 특징이다. 건물 1층을 기둥으로만 지지하는 필로티 구조여서 개방감이 돋보일 것으로 예상된다. 지하 주차장을 마련해 주차공간이 넉넉하게 확보되는 것도 장점으로 꼽힌다. 아파트 실내에 가전제품과 붙박이장을 분양가에 포함시켜 설치한다.

아파트와 오피스텔의 장점을 살린 실내평면 개념은 같다. 그러나 두 곳의 입지여건에 따라 차별화를 두기도 했다. 수지 동도센트리움은 지하 2층~지상 15층, 168가구 규모다. 전용면적 기준으로는 △36㎡ 2가구 △37㎡ 84가구 △42㎡ 82가구로 구성된다. 분양가는 전용 37㎡의 경우 2억1700만원 선이며 전용 42㎡는 2억4500만원대로 예정돼 있다. 열병합 지역난방이 공급되는 지역이어서 저렴한 관리비가 예상된다는 게 분양 관계자의 설명이다.

신동백 동도센트리움은 지하 1층~지상 15층에 254가구로 이뤄진다. 전용 면적별로는 △22㎡ 48가구 △33㎡ 105가구 △35㎡ 25가구 △36㎡ 76가구다. 분양가는 수지 동도센트리움과 비슷한 수준에서 책정될 예정이다. 실내 평면에서 2베이 구조도 선보이지만 발코니 면적이 11㎡에 달해 확장할 경우 전용률이 높을 것으로 예상된다. 모델하우스는 분당선 보정역 인근의 용인시 기흥구 보정동 547의 23에 마련된다. (031)262-6555

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김호영 한경닷컴 기자 enter@hankyung.com