시청 등 관공서가 입주하면서 복합 생활문화단지가 조성되고 집값도 오르는 행정타운 효과가 부동산 시장에 나타나고 있다. 시작은 1980년대 초중반 정부종합청사가 들어서면서 주거환경이 개선된 경기도 과천시가 대표적이다. 최근엔 행정중심복합도시로 출범한 세종특별자치시가 여기 해당된다.



행정타운이 조성된 곳은 생활편의시설이 잘 갖춰져 있고, 교통이 편리한데다 공원 등 녹지도 풍부해 주거선호도가 매우 높다. 공공기관이 많은 행정타운 인근은 분양성적도 좋았으며, 집값도 강세다. 교통·교육·상업지구·공원 등 각종 인프라가 집중되고, 행정타운 근무자 등 실수요자 선호도가 높다.



◆ 직주근접 단지로 배후수요 풍부, 개발호재로 미래가치도 높아



(가칭)‘청당 한양수자인 지역주택조합’ 아파트는 단지 인근에 종합행정타운이 조성되고 있다. 천안동남경찰서를 비롯해 천안세무서, 동천안우체국, 천안동남소방서 등 공공청사와 국민연금관리공단, 국민건강보험공단, 중부도시가스, 대한지적공사 등이 입주해 있다. 2017년 천안 법원·검찰청 등이 이전하면 편리하게 종합 행정 서비스를 이용할 수 있다.



여기에 산업단지와도 가까워 배후수요가 풍부하다. 단지 인근 남서쪽에 위치한 풍세산업단지는 현재 70여 개 업체를 분양, 80%에 육박하는 분양률을 기록중이며, 31개 업체가 정상 가동 중이다. 단지 동남쪽에는 천안 제5 일반산업단지가 자리잡고 있는 등 (가칭)‘청당 한양수자인 지역주택조합’ 아파트는 2만 여명의 산업단지 배후수요를 확보한 배후주거단지 아파트로 거듭날 전망이다.



단지 주변으로는 개발호재도 풍부하다. 지난 해 12월 천안시와 LG생활건강은 ‘천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지’ 조성 및 공장설립에 관한 업무협약을 체결했다. 2017년까지 준공을 목표로 총 51만 4,953㎡ 규모의 친환경 뷰티 테마파크를 개발할 계획이다. (가칭)‘청당 한양수자인 지역주택조합’ 아파트는 산업단지 조성이 완료되면 대표적 수혜단지로 떠오를 전망이다.



여기에 차량 10여 분 거리에 KTX천안·아산역이 위치해 수도권 접근이 쉽고, 천안~논산간 고속도로(남천안IC), 경부고속도로(천안IC), 남부대로, 1번국도 등과도 가까워 광역교통망 이용이 편리하다.



◆ 편리한 주거환경을 누릴 수 있는 (가칭)‘청당 한양수자인 지역주택조합’ 아파트



(가칭)‘청당 한양수자인’ 지역주택조합 아파트는 청당초등학교가 근거리에 위치하며, 청수지구 내 초,중,고등학교 역시 개교하여 우수한 교육환경을 갖췄다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 갤러리아 백화점이 가깝다. 청수 호수공원, 청당동 생활체육공원, 천안삼거리공원과 가까워 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.



여기에 전세대 가변형 벽체를 적용하여 공간 활용을 극대화하였으며, 안방 붙박이장과 드레스룸 등 풍부한 수납공간을 제공한다.



조합관계자에 의하면 “주택전시관 개관 후 3일동안 1만여 명의 방문객이 다녀가는 등 관심이 높다”고 말하며 “저렴한 공급가에 청수지구의 미래가치를 누릴 수 있어서 반응이 좋다”고 설명했다.



현재 조합원 모집이 성황리에 진행중이며, 오는 30일 조합원 총회를 열고 본격 사업진행에 들어간다.



주택전시관은 천안시 동남구 신방동 780-8 (신방동 홈플러스 맞은편)에 마련되어 있다.



(분양문의 : 1577-3380)




와우스타 한석주기자 wowstar@wowtv.co.kr
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