금리 인하 여파로 전국 모델하우스에 몰린 인파. / 한경 DB
금리 인하 여파로 전국 모델하우스에 몰린 인파. / 한경 DB
올해 1분기 서울 아파트 거래량이 크게 늘면서 매매가격 상승폭이 작년 같은 시기의 2배 가까이 뛰었다. 반면 전셋값 상승폭은 둔화했다.

9일 국민은행이 발표한 주택가격 시계열 통계를 분석한 결과 3월 말 기준 서울 아파트 매매가는 작년 말 대비 0.75% 상승했다. 지난해 1분기 상승률(0.39%)을 훨씬 웃도는 수치다.

올 들어 전세 수요의 매매전환 등으로 1분기 서울 아파트 월별 거래량이 2006년 실거래가 조사 시작 이래 최고치를 기록한 영향이 컸던 것으로 풀이된다.

각 구별로 따지면 강동구의 상승폭이 1.39%로 가장 컸다. 전년 동기(0.26%) 대비 상승폭이 무려 5배 이상 뛰었다. 강동구는 고덕 주공아파트 단지를 중심으로 재건축 사업이 본격화되면서 인근 아파트 매수가 증가했다. 강남구도 재건축 단지를 중심으로 강세를 보이며 1.11% 상승했다.

전셋값은 2.07% 오르며 가파른 상승세를 이어갔다. 매매가에 비해 상승폭이 크지만 작년 같은 시기의 전셋값 상승폭(2.32%)에 비해선 둔화됐다.

개별 구 가운데 전셋값 상승폭이 가장 큰 곳은 서초구(3.27%)였다. 재건축 추진 중인 한신5차·한양아파트 이주 영향 등으로 인근 아파트 전셋값이 급등했다. 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 90%가 넘는 단지가 등장했던 성북구도 서초구에 버금가는 3.26%의 상승폭을 보였다. 전세난이 심한 강동구(3.17%)와 마곡지구 입주 등으로 수요가 몰리는 강서구(3.14%)의 상승폭도 컸다.

한경닷컴 산업경제팀
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