[분양 현장 포커스] 당산동 효성 해링턴타워, 단지 앞뒤로 공원…일부층 한강 보여

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효성이 서울 영등포구 당산동 지하철 2·9호선 당산역 근처에 짓고 있는 오피스텔 ‘효성 해링턴타워’를 분양 중이다. 지하 4층~지상 20층짜리 2개동에 734실이다. 전용면적 기준으로는 △23㎡ 610실 △26㎡ 70실 △28㎡ 54실 등이다.

2개동의 지상 1~2층은 근린생활시설이고 3층부터 오피스텔이다. 단지 앞뒤로 공원을 조성하고 3층과 옥상에도 녹지공간을 꾸며 휴게공간으로 활용할 예정이다. 단지가 한강에서 가까운 편이라 일부 가구에서는 한강 조망도 가능할 것으로 예상된다.

입주민 공동시설인 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 입주민 전용라운지, 주민 공동회의실, 무인택배 시스템 등을 들일 계획이다. 전체 주차대수의 33%를 폭 2.5ｍ 확장형 주차장으로 설계했다.

분양가는 층별로 차등을 둬 3.3㎡당 1053만~1103만원이다. 총액 기준으로는 1억5700만~1억9900만원이다. 단지 바로 옆에서 3년 전 공급한 오피스텔 분양가보다 3000만원가량 저렴하다는 것이 효성 측의 설명이다.

계약금 5%에 중도금 60%를 무이자 조건으로 대출 지원해 초기 자금 부담을 줄였다. 인근에 입주한 오피스텔의 경우 보증금 1000만원에 월 80만원의 임대료를 받고 있다.

효성 해링턴타워도 임대를 놓기에 유리한 입지 여건이라는 평가를 받고 있다. 지하철 2·9호선의 환승역인 당산역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이기 때문이다. 오피스텔에서 당산역 11번 출구까지 거리는 70ｍ에 불과하다. 당산역에서 9호선 급행 지하철을 이용하면 신논현역까지 17분가량 걸린다. 지하철 2호선을 타고 10분 정도면 홍익대 연세대 이화여대 등 대학가로 연결된다.

대학생 임대 수요뿐만 아니라 인근 직장인 임대 수요도 풍부할 것으로 예상된다. 공장지역이던 당산·양평·영등포동 일대에 지식산업센터가 속속 들어서고 있기 때문이다. 오피스텔 인근 대우자동차연구소 부지에는 2015년 준공 예정으로 지식산업센터를 짓고 있다.

단지 주변으로 생활편의 시설도 많다. 한강공원 선유도공원 안양천공원 등은 걸어서 이용할 만한 거리다. 영등포의 백화점과 대형마트가 단지에서 가깝고 한강성심병원 이대목동병원도 멀지 않은 편이다. 입주는 2015년 11월 예정이다. 모델하우스는 오피스텔이 들어서는 현장에 있다.

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최성남 한경닷컴 기자 sulam@hankyung.com