[한경매물마당]가산동 역세권 수익형 빌딩 급매 24억

◆서울 강남 역세권 상업지 근생 빌딩=지하철 도보 1분 거리 코너 대지 347㎡, 연면적 900㎡의 6층 건물. 유동인구 풍부한 오피스밀집지역으로 보증금 2억원, 월 2300만원에 전 층 공실 없이 임대 중. 신축 시 용적률 800% 가능. 시세 이하 급매. 63억원. (02)566-3783

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 2분 거리 대지 395㎡, 연면적1450㎡의 엘리베이터 갖춘 7층 근생 건물. 상권이 활발해 보증금 3억원, 월 2800만원에 전 층 우량임차인으로 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 58억원. (02)535-6709

◆경기 분당신도시 대로변 신축 근생 빌딩=대지 450㎡, 연면적 1350㎡의 6층 규모 건물. 보증금 10억원, 월 2300만원에 우량임차인으로 공실 없이 임대 중. 연 수익률 7% 이상. 안정적인 임대수익용으로 적합. 48억원. (02)512-8874

◆경기 용인시 구성지구 대기업 슈퍼마켓 상가=8000여 가구 아파트 사거리 코너 중심상업지 1층 코너 점포 465㎡. 보증금 3억원, 월 1000만원에 대기업 슈퍼마켓 직영점으로 9년 임대 중. 2년마다 임대료 인상 조건. 융자 6억원, 실투자 11억2000만원, 연 수익률 9%. 20억2000만원. (031)262-4533

◆충남 천안시 쌍용동 상가 빌딩=2500가구 아파트 사거리 코너 대지 945㎡, 연면적 2251㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 융자 12억원, 보증금 6억8700만원에 월 수익 2150만원. 안경점, 중개업소, 미용실, 어린이집 등 입점 중. 35억5000만원. (041)621-5656

◆서울 용산구 1층 은행 상가=번화가 1층에 위치한 상가점포 400㎡. 보증금 14억원, 월 1000만원에 은행으로 장기임대 중. 보증금 제외 실인수금 20억원. 관리가 수월하고 안정적인 임대수익 가능. 34억원. (02)525-8494

◆경기 수원시 호매실지구 상가=사거리 코너 6층 건물의 1층 점포 307㎡. 보증금 1억5000만원, 월 1000만원에 레스토랑 카페로 장기임대 중. 융자 50% 가능. 연 수익률 7.2%. 18억원. 010-3288-2750

◆경기 판교역 역세권 수익형 오피스=판교역 도보 5분 거리 분양면적 665.5㎡의 오피스. 분양가 17억6000여 만원, 보증금 9000만원에 월 수익 870만원. 융자 60~80% 가능, 실투자 6억1500만원선. 연 수익률 8% 이상. (031)696-1741

◆서울 가산동 역세권 수익형 빌딩=대지 241㎡, 연면적 720㎡의 엘리베이터 갖춘 5층 건물. 내외관이 수려하고 교통 편리. 보증금 10억3800만원에 월 수익 1500만원, 연 수익률 10%. 임차수요 풍부. 시세 이하 급매물. 24억원. (02)532-1218

◆서울 강남구 이동통신대리점 입점 상가=택지개발지구 내 사거리 코너 복합상가 건물의 1층 출입구 점포 97.4㎡. 보증금 1억원, 월 600만원에 이동통신대리점으로 임대. 안정적인 수익형 상가로 적합. 융자 50% 가능. 12억800만원. (02)3412-1800

(1㎡ = 0.3025평 )
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