본 건은 경기도 의정부시 가능동 소재 의정부세무서 북서쪽 인근에 자리한 아파트 물건이다. 인근 지역에는 중소규모의 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하고 있어 주거지로서의 전반적인 주변환경은 무난한 것으로 평가된다.


본 건까지 차량 출입이 용이하며 인근의 버스정류장이 지하철 1호선 의정부역과 연결돼 있어 전반적인 교통여건은 보통시된다.


총 20층 중 3층에 위치하고 있고 내부는 방 3개, 거실, 주방 및 식당, 욕실 겸 화장실 2개, 발코니 등으로 사용중인 것으로 확인됐다.


[추천 경매물건] 경기 의정부시 가능동 아파트 전용 59.99㎡,1억3400만원

대구축협이 2010년 6월 16일 설정한 근저당이 말소기준권리로 저축은행의 근저당 1건, 카드회사에서 설정한 가압류 2건이 추가됐으나 낙찰과 함께 모두 말소된다.


법원임차조사결과에 따르면 임차인은 없으며 현재 채무자가 거주 중인 것으로 확인됐다. 이에 추가 인수할 권리가 없으며 명도 부담도 적을 것으로 보인다. 단 올해 1월부터 5월까지의 관리비 65만원이 체납돼 있는 것으로 확인됐다. 적지 않은 금액이기에 경매에 참여하기 전에 실질적인 재확인이 필요할 것으로 판단된다. (관리사무소 : 031-826-8819)


2012년 8월 13일 기준 본 건 매매시세(국민은행 기준)는 2억250만 ~ 2억3000만원 선에, 전세시세는 1억2250만 ~ 1억3500만원 선에 형성돼 있다. 두 차례의 유찰로 최저가가 전세시세에 가깝게 형성돼 있어 투자용으로 접근하기에 부족함이 없는 물건으로 분석됐다.


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